2024年個(gè)人二手房交易合同范例（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人二手房交易合同范例甲乙雙方在遵循我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將其位于銅陵市銅官山區(qū)愛(ài)國(guó)東村小區(qū)31棟2單元603室，建筑面積59.4平方米，權(quán)證編號(hào)為20_____字第015481號(hào)的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方商定，上述房地產(chǎn)總價(jià)為人民幣叁拾叁萬(wàn)捌仟元整。乙方應(yīng)一次性支付首付款人民幣壹拾柒萬(wàn)捌仟元整?？偡?jī)r(jià)中已包含房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用及稅費(fèi)，以及乙方貸款產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用。直至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，不再產(chǎn)生任何額外費(fèi)用；如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，均由甲方承擔(dān)。三、尾款人民幣壹拾陸萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在貸款事宜辦理成功后立即支付給甲方。甲方在收到尾款后，除法定節(jié)假日外，十個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并將鑰匙交付乙方。具體日期以支付尾款收據(jù)日期為準(zhǔn)。四、雙方同意，房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及乙方貸款事宜由中介公司全權(quán)負(fù)責(zé)。如貸款無(wú)法正常辦理，所有產(chǎn)生的費(fèi)用由中介公司承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用或責(zé)任。五、如因甲方個(gè)人原因或涉及產(chǎn)權(quán)的糾紛導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)支付乙方首付款的30%作為違約金，并退還所有首付款。六、甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理土地使用證，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、甲方收到尾款后，需全力配合乙方完成房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的所有手續(xù)，并在交房前結(jié)清電視、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用。八、本合同共三份，由甲方、乙方及中介公司各執(zhí)一份。九、如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。十、本合同自雙方簽字之日起立即生效。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年個(gè)人二手房交易合同范例（二）蘇州市二手房產(chǎn)買賣合同甲方（購(gòu)買方，以下簡(jiǎn)稱甲方）：乙方（出售方，以下簡(jiǎn)稱乙方）：雙方經(jīng)充分協(xié)商，秉持平等互惠、自愿原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳細(xì)信息：1.位置：（區(qū)）2.房產(chǎn)類型為，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)位于第層，用途為。3.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣元，即每平方米元。二、乙方須確保房產(chǎn)銷售的合法性，提供有效的《房屋所有權(quán)證》。如因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生問(wèn)題，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)解決。《房屋所有權(quán)證》編號(hào)：______三、房產(chǎn)四界明確：東至，西至，南至，北至。四、合同生效后，甲方需在市房地產(chǎn)交易中心登記后，支付總房款的%即元作為定金或預(yù)付款，剩余%即元在市房地產(chǎn)交易中心托管，待乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，騰空房屋，交付相關(guān)圖紙、資料及房屋鑰匙后，由甲方出具書(shū)面證明，乙方可領(lǐng)取剩余房款。五、雙方互相監(jiān)督，確保交易價(jià)格透明。雙方各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。六、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并由市房地產(chǎn)交易中心登記。任何一方不得違約，否則違約方需退還定金（若甲方違約）或雙倍退還定金（若乙方違約），同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)及經(jīng)濟(jì)損失。七、如因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方有權(quán)撤銷合同，乙方應(yīng)無(wú)條件退還定金。八、其他約定事項(xiàng)：九、本協(xié)議一式四份，甲方持有兩份，乙方持有兩份，市房地產(chǎn)交易中心持有一份作為備案。甲方（購(gòu)買方）：乙方（出售方）：2024年個(gè)人二手房交易合同范例（三）甲方（賣房人）：身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)]乙方（購(gòu)房人）：身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)]丙方（房產(chǎn)中介）：沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介甲乙丙三方于____年____月____日共同簽署房屋買賣協(xié)議書(shū)，針對(duì)原協(xié)議中其他約定事項(xiàng)的6項(xiàng)條款進(jìn)行廢止，并達(dá)成以下變更條款：一、鑒于甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)，該房產(chǎn)已發(fā)生區(qū)域變更，由原于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)，因此，該房產(chǎn)的具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。二、甲方的保證義務(wù)如下：1.甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)具有“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的合法沈房權(quán)證，并承諾該房產(chǎn)證在未來(lái)不會(huì)被撤銷或房產(chǎn)性質(zhì)變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。2.甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）。3.甲方保證該房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供所需證明材料，如乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在甲方無(wú)法保證的情形，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，甲方需在乙方提出解除合同后的約定日期內(nèi)退還乙方所有已支付費(fèi)用。若發(fā)生延期退還，甲方還需支付乙方延期付款違約金元整，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。三、在甲方及該房產(chǎn)滿足本合同約定的所有條件且無(wú)瑕疵時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)確保不存在兩套售房的稅費(fèi)問(wèn)題，如有，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。其他交易所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在約定日期內(nèi)一次性支付甲方剩余房款。如乙方延期支付，將額外支付甲方延期付款違約金元整。四、在乙方完成更名過(guò)戶后，如需甲方配合辦理相關(guān)稅費(fèi)變更手續(xù)（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)無(wú)條件配合。如因甲方不配合導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。五、若本協(xié)議簽訂后約定期限內(nèi)，該房產(chǎn)仍無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)，則房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除。甲方應(yīng)在合同解除后的約定日期內(nèi)退還乙方所有已支付費(fèi)用。如發(fā)生延期退費(fèi)，甲方還需支付乙方延期付款違約金元整。六、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢及相關(guān)代辦事項(xiàng)。具體中介費(fèi)收取方式為：在辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)，丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效或解除，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效或解除當(dāng)日一次性支付。