2024年酒店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年酒店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本房屋租賃合同第一條房屋基本情況1.出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），門牌號(hào)為_(kāi)_____。2.出租房屋面積共計(jì)______平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條雙方文件提供甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條租賃期限與用途1.該房屋租賃期共______個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為_(kāi)_____元（大寫：______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整）。租金總額為_(kāi)_____元（大寫：______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整）。2.房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2.乙方交納以下費(fèi)用：(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第六條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方出售房屋，須在______個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第八條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。(3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(4)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上。(5)租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿______個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(6)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。4.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止2024年酒店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）10.1若甲方的行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于本合同期內(nèi)當(dāng)年租金總額的違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需賠償損失與違約金的差額。10.2租賃期間，甲方未能及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3若甲方未能按合同約定時(shí)間完全交付房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)支付合同季租金0.05%的違約金。甲方未按約定返還保證金，每逾期一天，按0.05%的應(yīng)返未返保證金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。10.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需支付拖欠租金0.05%的違約金。10.5若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，甲方需負(fù)責(zé)辦理房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，租期因此延誤則免費(fèi)順延。若無(wú)法正常履行合同，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外，還需支付租賃期間內(nèi)租金金額2倍的違約金。10.6合同有效期內(nèi)，甲方不得因自身或引入的第三方原因再次引入同類商戶或產(chǎn)生重大噪音污染的行業(yè)。違約情況下，甲方需賠償乙方貳佰萬(wàn)元人民幣的經(jīng)濟(jì)損失，并消除該商戶。10.7因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方需承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。11.1雙方各自承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)裝修和自添設(shè)備的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。如一方未辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，將免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。11.2雙方保險(xiǎn)條款應(yīng)包含：任何一方的違約或疏忽不影響另一方的保險(xiǎn)權(quán)益，且保險(xiǎn)人放棄對(duì)相關(guān)方的追償權(quán)。若甲方保險(xiǎn)條款無(wú)法增加此條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責(zé)任。11.3發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方按各自實(shí)際損失從保險(xiǎn)公司獲得的理賠款中獲得補(bǔ)償，互不承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。12.1所有書面通知需送達(dá)雙方的聯(lián)系地址，地址變更需書面通知對(duì)方。12.2甲方或乙方的法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同的執(zhí)行。變更后的一方將繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.3若甲方出租的房屋內(nèi)已設(shè)立法律實(shí)體，甲方需在合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)將該實(shí)體遷出，以便乙方設(shè)立酒店管理有限公司。如甲方未及時(shí)遷移導(dǎo)致乙方無(wú)法設(shè)立，甲方需提供相應(yīng)的免租期順延，若造成損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。12.4本合同簽署后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記備案并承擔(dān)費(fèi)用，合同變更或終止后，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理變更或終止的登記備案手續(xù)。12.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等效力。12.6雙方已清楚明白各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同執(zhí)行。一方違反合同，