2024年廠房出租合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年廠房出租合同范文簽訂廠房租賃合同是一項重要的法律行為，旨在確保企業(yè)在租賃過程中免受不必要的法律糾紛，保障其合法權(quán)益。因此，合同的制定必須格外審慎。一、租賃雙方背景審查1.出租方審查要點：①核實租賃場所的合法性，如是否具備有效的產(chǎn)權(quán)證明，是否為共有產(chǎn)權(quán)，是否適于正常使用，是否列為危險房屋，是否為違章建筑等。②詳細掌握租賃物的基本信息，包括位置、實際可用面積、功能、設(shè)施設(shè)備等。2.承租方審查要點：①確認承租方的法律地位和經(jīng)營范圍。②評估承租方的社會信譽和財務(wù)狀況。③考察承租方的履約能力，特別是資金保障。雙方的上述信息是合同基礎(chǔ)，需詳盡審查。二、租金及費用條款（一）租金1.明確租金支付方式，如現(xiàn)金、匯票或支票，以及按季度支付的制度。2.確定租金支付時間，每季度的具體日期，若承租方在寬限期內(nèi)未按時支付，應(yīng)支付滯納金或違約金，或出租方有權(quán)終止合同。3.規(guī)定出租方在租賃期間不得擅自增加租金。（二）相關(guān)日常費用需明確規(guī)定承租方在租賃期間使用租賃場所產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備維護、物業(yè)管理等費用的承擔(dān)。三、維修責(zé)任出租方需對租賃物的固有設(shè)施設(shè)備進行免費維修，若未及時維修或未恢復(fù)正常使用，承租方自行維修的費用可從租金中扣除。四、拆遷補償條款考慮到可能的拆遷情況，合同應(yīng)詳細規(guī)定相關(guān)補償費用的歸屬，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。五、押金條款在合同簽訂前，承租方應(yīng)向出租方支付一定押金，押金數(shù)額應(yīng)根據(jù)租賃物的實際價值來確定，以降低欺詐風(fēng)險。六、其他條款建議根據(jù)實際情況在合同中明確租賃用途、租賃期限、免租期、裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容，以降低合同執(zhí)行風(fēng)險，確保合同順利履行，同時充分保障承租方的合法、合理利益。2024年廠房出租合同范文（二）1、在租賃期內(nèi)，若出租方需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其他方，應(yīng)提前1個月以書面形式通知承租方。承租方擁有優(yōu)先購買權(quán)，可在同等價格條件下優(yōu)先購買。一旦房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，新的第三方將自動成為本合同的出租方，承受原出租方的所有權(quán)利和責(zé)任，原出租方將不再履行本合同所規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。2、租賃期內(nèi)，若承租方希望將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先取得出租方的書面同意，并與出租方重新簽訂租賃合同。在此情況下，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金。3、在租賃期間，若出租方計劃對廠房設(shè)定抵押權(quán)，需提前1個月通知承租方。承租方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。若承租方在收到通知后的____日內(nèi)未提出異議或未采取行動，將被視為接受出租方的行為。若承租方?jīng)Q定終止合同，租賃關(guān)系自終止通知送達出租方的次日起終止。若出租方未按約定通知承租方，承租方有權(quán)單方