2024年門市租賃合同參考模板（三篇）

第4頁共4頁2024年門市租賃合同參考模板甲方（出租方）與乙方（承租方）基于誠實守信、互利合作的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就門市租賃事宜達成如下協(xié)議條款：第一條：甲方自愿將其位于______的門市出租予乙方，僅限用于美發(fā)經(jīng)營。乙方不得擅自改變用途，亦不得利用該門市從事任何違法犯罪活動。第二條：租賃期限設(shè)定為____年，具體起止日期為____年____月31日至____年____月____日。其中，____年____月7日至____年____月____日期間的使用權(quán)，由乙方依據(jù)原承租人____年____月____日所簽合同剩余時間享有。第三條：在合同期限內(nèi)（即從____年____月31日至____年____月____日），乙方需一次性支付稅后租金人民幣壹萬零伍佰元整（小寫RMB10500元整），并于____年____月____日前以現(xiàn)金方式交付給甲方。甲方將出具收款收據(jù)作為憑證。若乙方未能按時繳納租金，則本合同自動失效，甲方有權(quán)收回門市，并要求乙方在____年____月30日前搬離其個人物品。第四條：若乙方有意在合同期滿前繼續(xù)承租，需提前一個月與甲方協(xié)商，并在達成一致后重新簽訂租賃合同。租金標準需雙方重新協(xié)商確定。若未能在合同期滿前一個月簽訂新合同，乙方需在合同期滿之日搬離其個人物品。第五條：租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、天然氣費及各類稅費，均由乙方承擔(dān)并及時繳納。因乙方未繳或遲繳上述費用而產(chǎn)生的罰款、滯納金等，由乙方自行負責(zé)。第六條：甲方將向乙方交付水卡一張、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一張及天然氣用戶本一個，乙方需向甲方出具收條作為憑證。第七條：乙方需向甲方繳納保證金人民幣伍佰元整（小寫RMB500元整），甲方將出具收據(jù)作為憑證。乙方應(yīng)確保甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衛(wèi)生間、水電氣設(shè)施及室內(nèi)裝修的墻面、天花板、地面瓷磚等完好無損。如有損壞，乙方需恢復(fù)原狀或按價賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除，不足部分由乙方在合同期內(nèi)一次性補足。第八條：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)妥善保管、愛護并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方負責(zé)租賃物及水電氣設(shè)施、門窗、墻體、衛(wèi)生間、閣樓等的維修保養(yǎng)工作。第九條：經(jīng)甲方同意后，乙方可將門市轉(zhuǎn)租給第三人使用。此時，甲方將與第三人重新簽訂租賃合同，原甲乙雙方簽訂的租賃合同自動失效。未經(jīng)甲方許可擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方面收回門市并解除合同，乙方需支付違約金人民幣壹仟元整（小寫RMB1000元整），并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十條：若因乙方自身原因提前解除合同，甲方不予退還剩余租金。乙方需在解除合同當日將鑰匙、水卡、天然氣卡及天然氣本等物品歸還給甲方，否則需承擔(dān)違約金人民幣壹仟元整。第十一條：合同解除后，裝修費用與甲方無關(guān)。乙方需將鑰匙、水卡等物品歸還甲方，并在當日無條件搬走所有剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設(shè)施不得拆除；若乙方未在約定時間內(nèi)搬走或未完全搬走，則視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。第十二條：乙方應(yīng)自覺遵守消防安全及國家其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事非法和犯罪活動。否則，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第十三條：對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過第三方調(diào)解或訴訟途徑解決。第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并按手印之日起生效，具有同等法律效力。甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日2024年門市租賃合同參考模板（二）出租方(以下稱甲方)與承租方(以下稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的物業(yè)出租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：1.房屋位置：本物業(yè)位于東港炬豐明珠佳園小區(qū)的二層門市，編號為壹棟，總建筑面積為141平方米，配備完整的水、電、暖設(shè)施。2.租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，乙方僅可將此物業(yè)用于經(jīng)營美容院。如乙方提前終止租賃，已支付的租金將不予退還。3.租金及支付方式：年租金為肆萬陸仟元整(46000.00)，租賃期為兩年，乙方需一次性支付，且不包含發(fā)票。乙方需在租賃期滿前一個月向甲方支付下一年度租金。4.費用承擔(dān)：租賃期間，乙方需自行承擔(dān)包括但不限于采暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費以及與營業(yè)相關(guān)的所有費用。5.使用規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，且不得從事任何違法活動。如有此類行為，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.房屋維護：乙方有權(quán)根據(jù)需要對物業(yè)進行裝修，但須確保不破壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如需改動，須事先取得物業(yè)管理人員和甲方的同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。否則，乙方需對造成的損失進行賠償。7.安全責(zé)任：乙方需注意防火、防盜和安全，遵守門前三包規(guī)定。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方需承擔(dān)全部經(jīng)濟損失。8.租約續(xù)簽：租賃期滿前____日，如甲方繼續(xù)出租，乙方在同等租金條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當時的市場價格和周邊門市租金漲幅進行適當調(diào)整，雙方需重新簽訂合同，并一次性支付租金。9.違約責(zé)任：如乙方在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)拖欠房租、擅自改變使用用途、轉(zhuǎn)租或以任何借口轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并收回物業(yè)，且不退還租金。10.押金：合同簽訂時，乙方需支付20元人民幣作為押金，以防止乙方拖欠費用或損壞主要設(shè)施。如租賃期滿無上述情況，甲方將退還押金。11.合同效力：甲乙雙方在簽署合同前已相互核對證件，合同自雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年門市租賃合同參考模板（三）支付條款：(五)甲方在依法安排乙方延長工作時間時，應(yīng)嚴格遵循《勞動法》及《廣東省工資支付條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保按時足額支付乙方延長工作時間的工資報酬。五、社會保險與福利待遇(一)社會保險與福利待遇的提供，將嚴格按照《勞動法》及國家、省、市各級法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(二)甲方負有法律責(zé)任為乙方辦理社會保險參保手續(xù)，并確保雙方按照規(guī)定的繳費工資標準及比例，及時足額繳納各項社會保險費用。乙方則依法享有相應(yīng)的社會保險待遇。(三)在乙方患病或非因工負傷的情況下，甲方將依據(jù)國家及地方相關(guān)政策，為乙方提供醫(yī)療期及相應(yīng)的醫(yī)療待遇。六、勞動保護、勞動條件與職業(yè)危害防護(一)甲方承諾，將依據(jù)國家及省有關(guān)勞動保護的法律法規(guī)，為乙方提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的作業(yè)場所，確保乙方在生產(chǎn)工作中的安全與健康。若乙方工作崗位存在職業(yè)病危害風(fēng)險，甲方將如實告知乙方，并嚴格按照《職業(yè)病防治法》、《婦女權(quán)益保障法》等法律法規(guī)，保障乙方的健康及相關(guān)權(quán)益。(二)根據(jù)乙方的工作崗位需求，甲方將按照國家相關(guān)規(guī)定，為乙方配備必要的勞動保護用品，并定期組織乙方進行體檢，以預(yù)防職業(yè)病的發(fā)生。(三)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮及強令冒險作業(yè)行為。對于甲方或其管理人員忽視乙方生命安全及身體健康的行為，乙方有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉、控告。(四)若乙方因職業(yè)病、工傷或工亡，甲方將嚴格按照《工傷保險條例》、《廣東省工傷保險條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。(五)在臺風(fēng)黃色、橙色、紅色或暴雨紅色預(yù)警信號生效期間，除必要崗位外，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況合理安排乙方推遲上班、提前下班或停工，并為在崗及因天氣原因滯留單位的乙方提供必要的避險措施。七、合同變更(一)任何一方要求變更本合同內(nèi)容時，均應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢觥?二)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更，并辦理書面變更手續(xù)。變更后的勞動合同文本由甲乙雙方各執(zhí)一份。八、合同解除、終止與經(jīng)濟補償(一)甲乙雙方解除或終止勞動合同應(yīng)嚴格遵循《中華人民共和國勞動合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(二)甲方在解除或終止本合同時，應(yīng)為乙方出具相應(yīng)的證明文件，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案及社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。(三)乙方應(yīng)按照雙方約定在指定時間內(nèi)完成工作交接。甲方如需支付經(jīng)濟補償?shù)?，?yīng)在工作交接完成時予以支付。(四)若甲方違反《勞動合同法》規(guī)定解除或終止本合同，將按照經(jīng)濟補償標準的兩倍向乙方支付賠償金。九、服務(wù)期、商業(yè)秘密、違約情形及責(zé)任(一)若甲方為乙方提供專項培訓(xùn)費用并進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，雙方應(yīng)就服務(wù)期及違約金等事項進行明確約定。乙方違反服務(wù)期約定的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金（但違約金數(shù)額不得超過甲方提供的培訓(xùn)費用及服務(wù)期尚未履行部分應(yīng)分攤的費用）。(二)若乙方掌握甲方的商業(yè)秘密及與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項，雙方應(yīng)就保密義務(wù)及競業(yè)限制等事項進行明確約定。乙方負有保密義務(wù)的，甲方可與其約定競業(yè)限制條款，并在解除或終止本合同后按月給予乙方經(jīng)濟補償。乙方違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。競業(yè)限制的人員范圍及期限應(yīng)符合法律規(guī)定。十、調(diào)解與仲裁雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方勞動爭議調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可在法定仲裁時效內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁機構(gòu)申請仲裁；也可直接向勞動爭議仲裁機構(gòu)申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。十一、