2024年門市租賃合同參考模板（三篇）

第4頁共4頁2024年門市租賃合同參考模板甲方（出租方）與乙方（承租方）基于誠實守信、互利合作的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就門市租賃事宜達成如下協(xié)議條款：第一條：甲方自愿將其位于______的門市出租予乙方，僅限用于美發(fā)經(jīng)營。乙方不得擅自改變用途，亦不得利用該門市從事任何違法犯罪活動。第二條：租賃期限設定為____年，具體起止日期為____年____月31日至____年____月____日。其中，____年____月7日至____年____月____日期間的使用權，由乙方依據(jù)原承租人____年____月____日所簽合同剩余時間享有。第三條：在合同期限內(nèi)（即從____年____月31日至____年____月____日），乙方需一次性支付稅后租金人民幣壹萬零伍佰元整（小寫RMB10500元整），并于____年____月____日前以現(xiàn)金方式交付給甲方。甲方將出具收款收據(jù)作為憑證。若乙方未能按時繳納租金，則本合同自動失效，甲方有權收回門市，并要求乙方在____年____月30日前搬離其個人物品。第四條：若乙方有意在合同期滿前繼續(xù)承租，需提前一個月與甲方協(xié)商，并在達成一致后重新簽訂租賃合同。租金標準需雙方重新協(xié)商確定。若未能在合同期滿前一個月簽訂新合同，乙方需在合同期滿之日搬離其個人物品。第五條：租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、天然氣費及各類稅費，均由乙方承擔并及時繳納。因乙方未繳或遲繳上述費用而產(chǎn)生的罰款、滯納金等，由乙方自行負責。第六條：甲方將向乙方交付水卡一張、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一張及天然氣用戶本一個，乙方需向甲方出具收條作為憑證。第七條：乙方需向甲方繳納保證金人民幣伍佰元整（小寫RMB500元整），甲方將出具收據(jù)作為憑證。乙方應確保甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衛(wèi)生間、水電氣設施及室內(nèi)裝修的墻面、天花板、地面瓷磚等完好無損。如有損壞，乙方需恢復原狀或按價賠償，甲方有權從保證金中扣除，不足部分由乙方在合同期內(nèi)一次性補足。第八條：乙方在經(jīng)營過程中，應妥善保管、愛護并合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方負責租賃物及水電氣設施、門窗、墻體、衛(wèi)生間、閣樓等的維修保養(yǎng)工作。第九條：經(jīng)甲方同意后，乙方可將門市轉(zhuǎn)租給第三人使用。此時，甲方將與第三人重新簽訂租賃合同，原甲乙雙方簽訂的租賃合同自動失效。未經(jīng)甲方許可擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權單方面收回門市并解除合同，乙方需支付違約金人民幣壹仟元整（小寫RMB1000元整），并承擔因此給甲方造成的損失。第十條：若因乙方自身原因提前解除合同，甲方不予退還剩余租金。乙方需在解除合同當日將鑰匙、水卡、天然氣卡及天然氣本等物品歸還給甲方，否則需承擔違約金人民幣壹仟元整。第十一條：合同解除后，裝修費用與甲方無關。乙方需將鑰匙、水卡等物品歸還甲方，并在當日無條件搬走所有剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設施不得拆除；若乙方未在約定時間內(nèi)搬走或未完全搬走，則視為放棄所有權，甲方有權自行處理。第十二條：乙方應自覺遵守消防安全及國家其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事非法和犯罪活動。否則，由此產(chǎn)生的一切法律責任由乙方自行承擔。第十三條：對于本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正的原則進行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過第三方調(diào)解或訴訟途徑解決。第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并按手印之日起生效，具有同等法律效力。甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日2024年門市租賃合同參考模板（二）出租方(以下稱甲方)與承租方(以下稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的物業(yè)出租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：1.房屋位置：本物業(yè)位于東港炬豐明珠佳園小區(qū)的二層門市，編號為壹棟，總建筑面積為141平方米，配備完整的水、電、暖設施。2.租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，乙方僅可將此物業(yè)用于經(jīng)營美容院。如乙方提前終止租賃，已支付的租金將不予退還。3.租金及支付方式：年租金為肆萬陸仟元整(46000.00)，租賃期為兩年，乙方需一次性支付，且不包含發(fā)票。乙方需在租賃期滿前一個月向甲方支付下一年度租金。4.費用承擔：租賃期間，乙方需自行承擔包括但不限于采暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費以及與營業(yè)相關的所有費用。5.使用規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，且不得從事任何違法活動。如有此類行為，由此產(chǎn)生的所有責任由乙方承擔。6.房屋維護：乙方有權根據(jù)需要對物業(yè)進行裝修，但須確保不破壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設施。如需改動，須事先取得物業(yè)管理人員和甲方的同意，并由乙方承擔相關費用。否則，乙方需對造成的損失進行賠償。7.安全責任：乙方需注意防火、防盜和安全，遵守門前三包規(guī)定。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方需承擔全部經(jīng)濟損失。8.租約續(xù)簽：租賃期滿前____日，如甲方繼續(xù)出租，乙方在同等租金條件下享有優(yōu)先租賃權。租金將根據(jù)當時的市場價格和周邊門市租金漲幅進行適當調(diào)整，雙方需重新簽訂合同，并一次性支付租金。9.違約責任：如乙方在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)拖欠房租、擅自改變使用用途、轉(zhuǎn)租或以任何借口轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同并收回物業(yè)，且不退還租金。10.押金：合同簽訂時，乙方需支付20元人民幣作為押金，以防止乙方拖欠費用或損壞主要設施。如租賃期滿無上述情況，甲方將退還押金。11.合同效力：甲乙雙方在簽署合同前已相互核對證件，合同自雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年門市租賃合同參考模板（三）支付條款：(五)甲方在依法安排乙方延長工作時間時，應嚴格遵循《勞動法》及《廣東省工資支付條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保按時足額支付乙方延長工作時間的工資報酬。五、社會保險與福利待遇(一)社會保險與福利待遇的提供，將嚴格按照《勞動法》及國家、省、市各級法律、法規(guī)的相關規(guī)定執(zhí)行。(二)甲方負有法律責任為乙方辦理社會保險參保手續(xù)，并確保雙方按照規(guī)定的繳費工資標準及比例，及時足額繳納各項社會保險費用。乙方則依法享有相應的社會保險待遇。(三)在乙方患病或非因工負傷的情況下，甲方將依據(jù)國家及地方相關政策，為乙方提供醫(yī)療期及相應的醫(yī)療待遇。六、勞動保護、勞動條件與職業(yè)危害防護(一)甲方承諾，將依據(jù)國家及省有關勞動保護的法律法規(guī)，為乙方提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的作業(yè)場所，確保乙方在生產(chǎn)工作中的安全與健康。若乙方工作崗位存在職業(yè)病危害風險，甲方將如實告知乙方，并嚴格按照《職業(yè)病防治法》、《婦女權益保障法》等法律法規(guī)，保障乙方的健康及相關權益。(二)根據(jù)乙方的工作崗位需求，甲方將按照國家相關規(guī)定，為乙方配備必要的勞動保護用品，并定期組織乙方進行體檢，以預防職業(yè)病的發(fā)生。(三)乙方有權拒絕甲方的違章指揮及強令冒險作業(yè)行為。對于甲方或其管理人員忽視乙方生命安全及身體健康的行為，乙方有權提出批評并向有關部門檢舉、控告。(四)若乙方因職業(yè)病、工傷或工亡，甲方將嚴格按照《工傷保險條例》、《廣東省工傷保險條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。(五)在臺風黃色、橙色、紅色或暴雨紅色預警信號生效期間，除必要崗位外，甲方應根據(jù)實際情況合理安排乙方推遲上班、提前下班或停工，并為在崗及因天氣原因滯留單位的乙方提供必要的避險措施。七、合同變更(一)任何一方要求變更本合同內(nèi)容時，均應以書面形式向?qū)Ψ教岢觥?二)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更，并辦理書面變更手續(xù)。變更后的勞動合同文本由甲乙雙方各執(zhí)一份。八、合同解除、終止與經(jīng)濟補償(一)甲乙雙方解除或終止勞動合同應嚴格遵循《中華人民共和國勞動合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。(二)甲方在解除或終止本合同時，應為乙方出具相應的證明文件，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案及社會保險關系轉(zhuǎn)移手續(xù)。(三)乙方應按照雙方約定在指定時間內(nèi)完成工作交接。甲方如需支付經(jīng)濟補償?shù)模瑧诠ぷ鹘唤油瓿蓵r予以支付。(四)若甲方違反《勞動合同法》規(guī)定解除或終止本合同，將按照經(jīng)濟補償標準的兩倍向乙方支付賠償金。九、服務期、商業(yè)秘密、違約情形及責任(一)若甲方為乙方提供專項培訓費用并進行專業(yè)技術培訓，雙方應就服務期及違約金等事項進行明確約定。乙方違反服務期約定的，應按照約定向甲方支付違約金（但違約金數(shù)額不得超過甲方提供的培訓費用及服務期尚未履行部分應分攤的費用）。(二)若乙方掌握甲方的商業(yè)秘密及與知識產(chǎn)權相關的保密事項，雙方應就保密義務及競業(yè)限制等事項進行明確約定。乙方負有保密義務的，甲方可與其約定競業(yè)限制條款，并在解除或終止本合同后按月給予乙方經(jīng)濟補償。乙方違反競業(yè)限制約定的，應按照約定向甲方支付違約金。競業(yè)限制的人員范圍及期限應符合法律規(guī)定。十、調(diào)解與仲裁雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方勞動爭議調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可在法定仲裁時效內(nèi)向有管轄權的勞動爭議仲裁機構(gòu)申請仲裁；也可直接向勞動爭議仲裁機構(gòu)申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。十一、