2024年門面租賃協(xié)議格式范文（二篇）

第6頁共6頁2024年門面租賃協(xié)議格式范文一、水電費用標準水電費用的收取將嚴格遵循武漢市自來水公司及供電局所制定的商業(yè)收費標準執(zhí)行。二、乙方經營規(guī)范1.乙方必須嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保持證合法經營。2.乙方需全面執(zhí)行門面管理辦公室制定的各項規(guī)章制度，并自覺服從管理。3.乙方在租賃期間，必須嚴格遵守《武漢市外來人口管理暫行規(guī)定》及《武漢市外來人口計劃生育管理規(guī)定》的要求。4.乙方需切實履行武漢市政府關于門前“三包”的責任制，即包衛(wèi)生、包綠化、包秩序，堅持“誰租用誰負責”的原則，確保門前區(qū)域的環(huán)境整潔、安全、衛(wèi)生及道路暢通無阻。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權依據(jù)相關規(guī)定進行處罰。5.乙方應嚴格遵守城市管理規(guī)定，不得擅自搭建、改造或改變房屋結構。如有違反，甲方將依法進行處罰。三、雙方共同的權利與義務1.甲方在對房屋進行整體規(guī)劃時，乙方應給予充分的支持與配合，并服從甲方的房屋調整與管理安排。2.甲、乙雙方各自與其他單位或個人產生的債權債務糾紛，應由各自負責解決，與對方無關。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照約定時間交付房屋或水電供應不到位，視為違約。每逾期一日，甲方需按月租金的0.5%向乙方支付違約金。2.因甲方人為因素導致的停水、停電給乙方造成的損失（供電局、自來水公司故障及技術等原因除外），由甲方負責賠償。3.甲方應確保出租房屋的產權真實有效。如因產權糾紛給乙方造成損失，甲方需負責賠償。（二）乙方違約責任1.乙方若未按時交付租金，除應補交租金外，還需按日支付月租金5%的違約金。2.若乙方在經營中出現(xiàn)虧損并經甲方確認同意終止協(xié)議，乙方需提前三個月通知甲方并支付一個月房屋租金作為補償。固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。3.乙方在租賃期間不得私自轉租、轉讓或改變經營項目。如有違反，甲方有權終止協(xié)議并按年租金總額的三倍對乙方進行處罰。4.因乙方裝修或使用不當導致房屋損壞的，由乙方負責修繕并賠償損失。5.租賃期滿指定日期后仍未歸還房屋的，甲方有權對乙方的設施、設備進行處置。五、租賃協(xié)議的終止1.因地震、洪澇等自然災害及不可抗力因素導致房屋及財產損失或經營無法正常進行、協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均不承擔違約責任。2.因政策調整或城市規(guī)劃需要導致協(xié)議提前終止的，甲方將收回房屋并視情況給予乙方一個月的租金作為賠償。3.乙方存在逾期支付租金、擅自改變房屋用途或結構、進行非法經營活動、私自轉租轉讓等行為時，甲方有權提前終止協(xié)議并要求乙方賠償損失。賠償金額視情節(jié)輕重為1至12個月的租金不等。4.甲方存在逾期交付房屋、房屋產權變更且未通知乙方、違反保證責任或協(xié)議規(guī)定且未及時補救導致乙方權益受損等情況時，乙方有權提前終止協(xié)議并要求甲方賠償損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向屬地人民法院提起訴訟。七、其他事宜1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________地址：__________地址：__________電話：__________電話：__________門面管理負責人：__________門面管理負責人：__________簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年門面租賃協(xié)議格式范文（二）日前，已交付上月電費（甲方已提供供電局開具的正式收費發(fā)票），關于其他費用，雙方將另行協(xié)商并補充至本條款之中。____第四條雙方的權利與義務________九、甲方權利與義務____（一）甲方須確保所出租的房屋及其附屬設施處于完好狀態(tài)，并能正常使用。甲方負責進行年檢及日常維護保養(yǎng)、維修工作。若遇政府部門要求對相關設施進行改造，所有相關費用由甲方承擔。（二）甲方有權對乙方提出的房屋裝修或改造方案進行監(jiān)督和審查，并應及時提出反饋意見。（三）甲方負責協(xié)調與本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供必要的房產證明及相關手續(xù)支持。（四）甲方保證室內原有的電線、電纜能夠滿足乙方正常營業(yè)使用需求，并應定期檢查其完好性（乙方自行增設的除外）。一旦發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時向乙方通報。若因供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應承擔全額賠償責任。（五）在合同有效期內，甲方承諾不再引進同類（飾品）商戶。若甲方違約，應向乙方支付元人民幣作為經濟損失賠償，并負責清除該商戶。（六）甲方確保出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定標準，并向乙方提供由管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七）對于上述設備、設施出現(xiàn)的問題，甲方應及時進行修復或更換。若甲方未能及時采取措施，乙方有權代為修復或更換，相關費用（以發(fā)票為準）將從房租中扣除。____十、乙方權利與義務____（一）乙方應在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內進行經營及辦公活動。（二）在合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及其設施享有合法使用權。（三）乙方應按照合同規(guī)定按時支付租金及其他相關費用。____第五條付款方式及時間____（十一）乙方在簽訂合同時需向甲方支付元人民幣作為定金，并在正式入住后五日內支付首月租金元人民幣給甲方。（十二）自第二次付款起，乙方應在本月前_____天內完成支付。（十三）乙方向甲方支付各項費用時，可采用銀行轉賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式進行。____第六條房屋裝修或改造____（十四）若乙方需對所租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。改造費用由乙方自行承擔。在合同終止或解除租賃關系時，乙方對房屋進行的裝修或改造（可移動設施除外）將歸甲方所有。____第七條續(xù)租____（十五）本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。（十六）若乙方有意續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。____第八條其他____（十七）甲方或乙方中任何一方代表人變更、企業(yè)遷址或合并等情況，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔本合同規(guī)定的權利和義務。（十八）當本合同的某項條款需要變更時，雙方必須以書面形式進行確認，并簽訂補充協(xié)議。接到函件的一方應在十天內以書面形式答復對方；若在十天內未得到答復，則視為同意變更。最終達成的補充協(xié)議將具有法律效力。（十九）雙方各自負責辦理自身財產相關事宜，互不承擔任何形式的風險責任。（二十）乙方可根據(jù)顧客需求適當調整營業(yè)時間。____第九條違約責任____（二十一）若甲方在乙方已交納定金后未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，則視為甲方違約。甲方應按年租金的1%向乙方支付每日延期違約金；同時，乙方有權要求甲方退還延誤期的定金直至全部收回并終止合同。（二十二）在合同有效期內未經乙方同意擅自提高租金的甲方行為構成違約；乙方有權拒絕支付超額租金。（二十三）任何一方單方面取消或中斷合同均需提前二個月通知對方。（二十四）若乙方未按時向甲方支付所有應付款項則構成乙方違約；每逾期一天除需付清所欠款項外還需按所欠金額的_____%向甲方支付違約金；若逾期超過____日則甲方有權收回房屋并采取相應措施。（二十五）因不可抗力因素導致本合同無法正常履行時不視為違約；甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。（二十六）因甲方原因導致乙