2024年商業(yè)房租賃合同參考模板（三篇）

第2頁共2頁2024年商業(yè)房租賃合同參考模板甲方：_____乙方：_____鑒于甲方位于_____門市樓第二單元，第一層、第二層共四間的房屋，乙方表達了對該房屋的租賃需求。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成以下房屋租賃協(xié)議：一、租賃期限與支付方式租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金共計____萬元，乙方需在簽訂合同之日一次性支付完畢。若乙方未能按時足額支付，甲方有權解除合同，并由乙方承擔由此產(chǎn)生的一切后果。二、使用規(guī)定1.自本合同簽訂之日起，甲方將房屋交付乙方使用。乙方需負責商業(yè)樓各種設施的管理、維護費用，以及各類稅費。2.若甲方因業(yè)務需要需使用本房屋，乙方應如期交回房屋，甲方將退還剩余期限的房租。3.乙方在裝修過程中，不得改變房屋原設計結構。合同終止時，乙方需向甲方移交室內外設施，如有損壞，乙方需按雙倍價值進行賠償。4.乙方經(jīng)營項目為眼鏡。若需改變經(jīng)營項目或轉租他人，需經(jīng)甲方同意后方可辦理。在租賃期間，乙方應遵守法律法規(guī)，不得經(jīng)營影響市容或危害公共安全的行業(yè)。租賃期滿，若乙方希望續(xù)簽合同，需在合同期滿前三個月通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。四、合同份數(shù)與簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商業(yè)房租賃合同參考模板（二）十三、合同解除的條件(三)在未與甲方簽署《物業(yè)服務合同》的情況下，乙方有此情況的；(四)乙方未經(jīng)許可轉租、變相轉租、轉借、調換、分租或與他人合股設立公司或合作將該房屋供他人使用；(五)利用租賃物業(yè)從事非法活動的；(六)乙方違反工商法規(guī)，無照經(jīng)營或無相應行業(yè)許可證的；(七)未經(jīng)許可超出經(jīng)營范圍經(jīng)營或擅自改變業(yè)態(tài)的；(八)未按約定提供完整證照或提供不真實不合法證照的；(九)除裝修調整外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達到____日的；(十)乙方未經(jīng)許可改變或損壞房屋結構的；(十一)甲方按約定交付租賃房屋，乙方無故未按約定接收或拒絕簽收，逾期達到____日的。若出現(xiàn)上述情況，甲方有權單方提前解除合同，并以書面形式通知乙方。十四、違約責任1、如甲方未按約定提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應付租金及綜合配套服務費總額的50%向乙方支付違約金。2、乙方未按約定支付租金、綜合配套服務費、租賃保證金，除支付逾期應付款外，每逾期一日，乙方按應付款總額的千分之九向甲方支付違約金。3、乙方未按約定支付水費、電費或其他費用，除向相關主體支付逾期應付款并承擔違約責任及后果外，每逾期一日，乙方按應付款總額的千分之九向甲方支付違約金。4、若甲方按約定交付租賃房屋，乙方無故未按約定接收或拒絕簽收，乙方除支付逾期應付款外，應按延遲期間內乙方應付租金及綜合配套服務費總額的50%向甲方支付違約金。5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水斷電等問題，甲方在____日內無法修復恢復正常，嚴重影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)相關部門認定確屬甲方原因，每中斷一日，甲方按中斷期間租金及綜合配套服務費總額的千分之九承擔違約金。若因水、電等供應部門原因及正常檢修維修造成中斷的，甲方不承擔責任。6、如無法定或約定情況，一方需提前解除本合同，違約方必須提前____日書面通知對方，并以剩余租期內應付租金及綜合配套服務費總額的____%向守約方支付違約金。十五、租賃延續(xù)本合同租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應于期滿前____個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方對該房屋享有優(yōu)先承租權。甲乙雙方就續(xù)租達成一致的，應重新簽訂房屋租賃合同。十六、其他條款1、對于酒吧、醫(yī)院、網(wǎng)吧、水療、銀行、信息咨詢等特殊行業(yè)的規(guī)定：乙方需自行辦理經(jīng)營所需的前置性許可證，并確保符合開業(yè)經(jīng)營的各項條件。如因乙方手續(xù)不全導致合同無法正常履行，甲方有權不退還租賃保證金。如因乙方違規(guī)經(jīng)營導致第三方損失，乙方應承擔經(jīng)濟及法律責任，甲方有權不退還租賃保證金。2、如租賃房屋所在的樓棟可開通天然氣，乙方須經(jīng)甲方同意后向天然氣公司申請。乙方使用天然氣過程中，應嚴格遵守《四川省燃氣管理條例》相關規(guī)定，如引發(fā)安全事故，由乙方全權負責。3、乙方與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟、經(jīng)營及其他糾紛，均由乙方自行解決并承擔所有民事、刑事責任，甲方不承擔連帶責任。4、甲乙雙方均以本合同記載的地址和電話作為履行通知的聯(lián)系方式，租賃房屋也作為乙方同等有效的聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式變更，應提前____日書面通知對方，否則因無法履行通知義務產(chǎn)生的法律后果由過錯方承擔，郵件退回視為已送達。5、乙方對外宣傳涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的事項，須事先獲得甲方批準，否則乙方承擔由此產(chǎn)生的所有責任和后果。6、本合同簽訂時，乙方必須按附件二提供的資料提交相關證照。7、在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交租賃房屋所在地的成都市高新區(qū)人民法院管轄。8、本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，均具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽章：_____乙方簽章：_____法定代表人：_____法定代表人：_____授權代表：_____授權代表：_____簽訂日期：____年____月____日2024年商業(yè)房租賃合同參考模板（三）第六條交付房屋期限甲方應自本合同生效之日起____日內，將該房屋正式交付予乙方使用。第七條甲方產(chǎn)權保證甲方特此承諾，在出租此房屋時，該房屋無任何產(chǎn)權爭議。除另有補充協(xié)議約定外，甲方負責在出租前解決所有與按揭、抵押債務、稅費及租金等相關事宜。若租賃后仍有未解決之事項，甲方將承擔全部責任，并賠償因此給乙方造成的任何經(jīng)濟損失。第八條維修與保養(yǎng)租賃期間，甲方應每隔_____〔月〕/〔年〕對房屋及其附屬設施進行檢查與修繕，乙方應予以積極配合，不得無故阻撓。房屋大修費用由甲方承擔，而日常維修費用則依據(jù)約定由____方承擔。若因乙方管理不善導致房屋及其附屬設備損壞，乙方需承擔修復費用及相應損失。此外，乙方應遵守當?shù)赜嘘P部門關于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔全部責任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條裝修與結構變動乙方不得擅自損壞房屋設施。若需對房屋內部結構進行改動或裝修，或安裝可能影響房屋結構的設備，必須先獲得甲方的書面同意，相關費用由乙方自行承擔。租賃期滿或提前終止時，除另有約定外，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付恢復工程所需費用。第十條租賃費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方承擔，并承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費。如政府部門征收與使用該房屋相關但未在本合同中列明的費用，亦由乙方承擔。第十一條租賃期滿與續(xù)租租賃期滿后，本合同自動終止，乙方需將房屋歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，甲方應在合同期滿前____個月內給予正式書面答復。若雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。第十二條乙方違約與合同終止若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.未經(jīng)甲方同意擅自轉租房屋；2.擅自轉讓、轉借房屋或調換使用；3.擅自改變房屋結構或用途；4.拖欠租金累計達____個月；5.利用房屋進行違法活動；6.故意損壞房屋及其附屬設施。第十三條合同提前終止租賃期間，任何一方提出終止合同，均需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。如遇國家建設、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形，甲方需提前終止合同時，應提前____個月書面通知乙方，且無需對乙方的經(jīng)濟損失進行補償。第十四條合同登記備案自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方應攜帶本合同及相關證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間，雙方應嚴格遵守合同條款。任何一方違反本合同約定，均應按年度向對方支付年度租金____%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔責任。第十七條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如兩者存在沖突，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同及其附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件、補充協(xié)議中填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件、補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。第二十條合同份數(shù)與執(zhí)有本合同連同附件共____頁，一式____份。甲、乙雙方各執(zhí)一