2024年商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)安全防范體系建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)安全防范體系建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)安全防范體系建設(shè)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.社區(qū)安全防范體系4.1安全防范設(shè)施建設(shè)4.2安全防范隊伍建設(shè)4.3安全防范措施實施5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用支付時間6.社區(qū)安全防范費用6.1社區(qū)安全防范費用標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)安全防范費用支付方式6.3社區(qū)安全防范費用支付時間7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：社區(qū)居委會1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1甲方地址：市區(qū)路號1.3.2乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方管理的社區(qū)內(nèi)所有住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等物業(yè)進行日常管理。2.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修、安全防范等。2.2社區(qū)安全防范體系建設(shè)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)，建立和完善社區(qū)安全防范體系。2.2.2社區(qū)安全防范體系建設(shè)內(nèi)容包括：安全防范設(shè)施建設(shè)、安全防范隊伍建設(shè)、安全防范措施實施等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足業(yè)主的需求。3.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.2.1甲方提供的服務(wù)項目包括：物業(yè)管理費收取、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修、安全防范等。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，定期對物業(yè)管理服務(wù)項目進行評估和改進。3.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.3.1本合同物業(yè)管理服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.社區(qū)安全防范體系4.1安全防范設(shè)施建設(shè)4.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在社區(qū)內(nèi)安裝必要的安防設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、防盜門等。4.1.2乙方應(yīng)定期檢查和維護安防設(shè)施，確保其正常運行。4.2安全防范隊伍建設(shè)4.2.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的安全防范隊伍，負(fù)責(zé)社區(qū)的安全巡邏、應(yīng)急處置等工作。4.2.2安全防范隊伍應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，提高安全防范能力。4.3安全防范措施實施4.3.1乙方應(yīng)制定完善的安全防范措施，包括門禁管理、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。4.3.2乙方應(yīng)確保安全防范措施得到有效執(zhí)行，保障社區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，收取物業(yè)管理費用。5.1.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理費用的收取標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費用。5.2.2物業(yè)管理費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行支付。5.3物業(yè)管理費用支付時間5.3.1物業(yè)管理費用支付時間為每月的1日至10日。6.社區(qū)安全防范費用6.1社區(qū)安全防范費用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1社區(qū)安全防范費用包括安防設(shè)施購置、安全防范隊伍工資、應(yīng)急處置等費用。6.1.2社區(qū)安全防范費用按照實際發(fā)生費用進行結(jié)算。6.2社區(qū)安全防范費用支付方式6.2.1社區(qū)安全防范費用可以通過公共維修基金、專項基金等方式進行支付。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供社區(qū)安全防范費用的使用情況報告。6.3社區(qū)安全防范費用支付時間6.3.1社區(qū)安全防范費用支付時間為每年1月1日至12月31日。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行社區(qū)安全防范體系建設(shè)責(zé)任。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供社區(qū)安全防范費用使用情況報告。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行社區(qū)安全防范體系建設(shè)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3乙方有權(quán)對甲方提出改進物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進行社區(qū)安全防范體系建設(shè)。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)工作，及時反饋業(yè)主意見和需求。8.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織社區(qū)活動，提升社區(qū)居民的滿意度和歸屬感。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2若甲方未按時收取物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費用的百分之五。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按合同約定履行社區(qū)安全防范體系建設(shè)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2若乙方未按時提供社區(qū)安全防范費用使用情況報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供報告的百分之五。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1合同雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2爭議解決過程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，尋求協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決途徑10.2.1合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.2.2如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方提交相關(guān)部門備案后正式生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形，合同可被解除。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.1.2合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形，合同可被解除。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)安全防范措施、費用結(jié)算清單等。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年1月1日由甲乙雙方在市區(qū)路號簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提到的第三方，指在合同履行過程中，因特定事項需要引入的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的服務(wù)提供者、咨詢顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的評估、安全防范體系的評估、費用結(jié)算的審計、合同履行的監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息、相關(guān)文件和資料。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在介入過程中應(yīng)遵循客觀、公正、專業(yè)的原則，對甲乙雙方提供的服務(wù)和履約情況進行評估。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、安排訪談、參與會議等。17.3第三方在完成評估后，應(yīng)向甲乙雙方出具書面評估報告，報告中應(yīng)明確評估結(jié)論和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其評估失誤或疏忽導(dǎo)致的經(jīng)濟損失。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌呢?zé)任，可在責(zé)任限額內(nèi)免除責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方的任何違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在介入過程中，如需與業(yè)主或其他利益相關(guān)方進行溝通，應(yīng)事先取得甲方或乙方的同意。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的隱私權(quán)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。20.2第三方介入的費用包括但不限于評估費用、咨詢費用、差旅費用等。20.3第三方介入的費用支付方式、時間等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入。21.2如甲方或乙方認(rèn)為第三方介入已達到預(yù)期目的，可提出終止介入。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修、安全防范等方面的具體要求。說明：本附件為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細明確各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)安全防范措施詳細要求：詳細列出社區(qū)安全防范措施，包括門禁管理、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。3.費用結(jié)算清單詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用和社區(qū)安全防范費用的結(jié)算清單，包括費用項目、金額、支付時間等。說明：本附件為甲乙雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、費用及爭議解決方式。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的重要補充。5.爭議解決記錄詳細要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的重要證據(jù)。6.合同履行監(jiān)督報告詳細要求：第三方在介入過程中形成的監(jiān)督報告，包括對甲乙雙方履約情況的評估和建議。說明：本附件為監(jiān)督合同履行情況的重要依據(jù)。7.業(yè)主意見反饋表詳細要求：收集業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議的表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行社區(qū)安全防范體系建設(shè)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若乙方未按時完成安防設(shè)施安裝，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或疏忽，導(dǎo)致評估結(jié)果失實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評估失誤給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若第三方在費用結(jié)算審計過程中，出現(xiàn)重大計算錯誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金和相應(yīng)的違約金。示例：若業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金和違約金。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)安全防范體系建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.2合同簽訂日期與有效期1.3合同標(biāo)的1.4合同金額與支付方式2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理2.1.2專項物業(yè)管理2.1.3社區(qū)活動組織2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求2.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2服務(wù)考核2.3物業(yè)管理費用及調(diào)整2.3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)2.3.2物業(yè)管理費調(diào)整機制3.1社區(qū)安全防范體系建設(shè)目標(biāo)3.2社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)3.2.1保安隊伍建設(shè)3.2.2監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)3.2.3安全防護設(shè)施安裝3.3社區(qū)安全防范措施3.3.1安全巡查制度3.3.2應(yīng)急預(yù)案3.3.3安全培訓(xùn)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利4.1.2甲方義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利4.2.2乙方義務(wù)5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約責(zé)任5.1.2乙方違約責(zé)任6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決途徑6.1.2爭議解決機構(gòu)6.1.3爭議解決程序7.1合同生效與解除7.1.1合同生效條件7.1.2合同解除條件7.2合同變更7.2.1合同變更程序7.2.2合同變更內(nèi)容8.1合同附件8.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同8.1.2附件二：社區(qū)安全防范體系建設(shè)方案9.1合同簽訂地點與日期9.2合同份數(shù)與保管9.3合同簽訂雙方代表簽字10.1合同履行與監(jiān)督10.1.1合同履行期限10.1.2合同履行監(jiān)督10.2合同解除后的處理10.2.1合同解除通知10.2.2合同解除后的財產(chǎn)清算11.1合同解除后的爭議解決11.1.1爭議解決途徑11.1.2爭議解決機構(gòu)11.1.3爭議解決程序12.1合同終止12.1.1合同終止條件12.1.2合同終止后的處理13.1合同終止后的爭議解決13.1.1爭議解決途徑13.1.2爭議解決機構(gòu)13.1.3爭議解決程序14.1合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.1.2乙方基本信息乙方名稱：X物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：1.2合同簽訂日期與有效期本合同簽訂日期為2024年1月1日，合同有效期為三年，自合同簽訂之日起計算。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于省市區(qū)的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、清潔、綠化、公共秩序維護等。1.4合同金額與支付方式1.4.1首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；1.4.2分期付款：每月支付人民幣萬元，自合同生效之日起每月支付；1.4.3結(jié)算：合同到期后一個月內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方剩余物業(yè)管理服務(wù)費用。2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；2.1.2專項物業(yè)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的安全巡查、消防設(shè)施維護、電梯管理等專項工作；2.1.3社區(qū)活動組織乙方應(yīng)定期組織社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主生活。2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求2.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)；2.2.2服務(wù)考核甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。2.3物業(yè)管理費用及調(diào)整2.3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月；2.3.2物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場價格、物價指數(shù)等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原收費標(biāo)準(zhǔn)的%。3.1社區(qū)安全防范體系建設(shè)目標(biāo)乙方應(yīng)確保甲方商業(yè)物業(yè)管理區(qū)域的安全，降低安全事故發(fā)生率。3.2社區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)3.2.1保安隊伍建設(shè)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的保安隊伍，負(fù)責(zé)日常巡邏、門禁管理等工作；3.2.2監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)乙方應(yīng)安裝完善的監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋物業(yè)管理區(qū)域的主要區(qū)域；3.2.3安全防護設(shè)施安裝乙方應(yīng)安裝必要的防護設(shè)施，如防護網(wǎng)、隔離欄等。3.3社區(qū)安全防范措施3.3.1安全巡查制度乙方應(yīng)制定安全巡查制度，每日進行至少兩次安全巡查；3.3.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件；3.3.3安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對保安人員進行安全培訓(xùn)，提高其安全意識。8.1合同附件8.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同8.1.2附件二：社區(qū)安全防范體系建設(shè)方案8.1.3附件三：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)8.1.4附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)9.1合同簽訂地點與日期本合同簽訂地點為省市區(qū)路號，簽訂日期為2024年1月1日。9.2合同份數(shù)與保管本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。9.3合同簽訂雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________10.1合同履行與監(jiān)督10.1.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至2027年1月1日止，合同履行期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。10.2合同解除后的處理10.2.1合同解除通知任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。10.2.2合同解除后的財產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。11.1合同解除后的爭議解決11.1.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.1.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。12.1合同終止12.1.1合同終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行而終止。12.1.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算，并各自承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。13.1合同終止后的爭議解決13.1.1爭議解決途徑合同終止后的爭議解決途徑與合同解除后的爭議解決途徑相同。13.1.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)與合同解除后的爭議解決機構(gòu)相同。13.1.3爭議解決程序爭議解決程序與合同解除后的爭議解決程序相同。14.1合同其他約定事項14.1.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.1.2合同文本本合同及其附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.1.3合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.3.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立法人、自然人或其他組織。1.3.2第三方介入的必要性在合同履行過程中，若甲乙雙方無法協(xié)商解決爭議或履行合同義務(wù)，可根據(jù)本條款約定，引入第三方介入。1.3.3第三方介入方式1.3.3.1協(xié)商：甲乙雙方可共同邀請第三方作為調(diào)解人，協(xié)助雙方解決爭議。1.3.3.2仲裁：甲乙雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。1.3.3.3訴訟：甲乙雙方可向人民法院提起訴訟解決爭議。1.3.4第三方責(zé)任限額1.3.4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。1.3.4.2第三方在介入過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4.1第三方權(quán)利1.4.1.1第三方有權(quán)了解合同內(nèi)容，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)。1.4.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解、仲裁或訴訟。1.4.2第三方義務(wù)1.4.2.1第三方應(yīng)客觀、公正地處理甲乙雙方的爭議。1.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.5.1第三方介入的程序1.5.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見。1.5.1.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入。1.5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。1.5.2第三方介入的期限1.5.2.1第三方介入期限自甲乙雙方共同邀請第三方介入之日起計算。1.5.2.2第三方介入期限最長不超過六個月。1.5.3第三方介入的費用1.5.3.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。1.5.3.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，則相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。1.6.1第三方介入后的爭議解決1.6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決爭議。1.6.1.3若第三方介入未能解決爭議，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)解決。1.7.1第三方介入后的合同變更1.7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。1.7.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并報第三方確認(rèn)。1.8.1第三方介入后的合同解除1.8.1.1第三方介入期間，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。1.8.1.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并報第三方確認(rèn)。1.9.1第三方介入后的合同終止1.9.1.1第三方介入期間，若甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)，則合同終止。1.9.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進行財產(chǎn)清算。1.10.1第三方介入后的爭議處理1.10.1.1第三方介入后，若甲乙雙方仍無法解決爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)解決。1.11.1第三方介入后的合同續(xù)簽1.11.1.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。1.12.1第三方介入后的合同終止后的處理1.12.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進行財產(chǎn)清算。1.13.1第三方介入后的爭議解決后的處理1.13.1.1第三方介入后的爭議解決完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照解決結(jié)果履行合同義務(wù)。1.14.1第三方介入后的合同履行1.14.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.15.1第三方介入后的合同解除后的處理1.15.1.1第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進行財產(chǎn)清算。1.16.1第三方介入后的合同終止后的處理1.16.1.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進行財產(chǎn)清算。1.17.1第三方介入后的合同續(xù)簽1.17.1.1第三方介入后的合同續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等，并附有雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：社區(qū)安全防范體系建設(shè)方案要求：詳細描述社區(qū)安全防范設(shè)施的建設(shè)、維護、巡查、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖紙和設(shè)備清單。說明：本附件確保社區(qū)安全防范體系的完善和有效運行。3.附件三：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、調(diào)整機制等，并附有收費標(biāo)準(zhǔn)表。說明：本附件為物業(yè)管理費用的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)、指標(biāo)、考核方法等，并附有考核結(jié)果記錄表。說明：本附件用于評估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達到預(yù)期目標(biāo)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、程序、費用、責(zé)任等，并附有第三方資質(zhì)證明。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的順利進行。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，并附有雙方簽字蓋章。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護雙方合法權(quán)益。7.附件七：合同履行監(jiān)督報告要求：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費用支付、安全防范等，并附有相關(guān)證據(jù)。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時支付物業(yè)管理費，逾期15天內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金。2.違約行為：乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)違法行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在介入過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：合同終止后，一方未按約定進行財產(chǎn)清算責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若合同終止后，甲方未按約定進行財產(chǎn)清算，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同履行過程中，一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)安全防范體系建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方1.1.2社區(qū)業(yè)主方1.1.3合同簽訂日期1.1.4合同有效期1.2物業(yè)管理范圍與責(zé)任1.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.2物業(yè)管理責(zé)任劃分1.2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3社區(qū)安全防范體系1.3.1安全防范目標(biāo)1.3.2安全防范措施1.3.3安全防范設(shè)施設(shè)備1.4物業(yè)管理費用1.4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成1.4.2物業(yè)管理費用繳納方式1.4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制1.5物業(yè)管理服務(wù)期限與續(xù)約1.5.1物業(yè)管理服務(wù)期限1.5.2物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約條件1.5.3物業(yè)管理服務(wù)終止條件1.6物業(yè)管理糾紛處理1.6.1糾紛解決途徑1.6.2糾紛處理程序1.6.3糾紛處理結(jié)果1.7物業(yè)管理服務(wù)考核1.7.1考核指標(biāo)體系1.7.2考核結(jié)果運用1.7.3考核結(jié)果反饋1.8物業(yè)管理信息公開1.8.1信息公開內(nèi)容1.8.2信息公開方式1.8.3信息公開責(zé)任1.9物業(yè)管理設(shè)施維護與保養(yǎng)1.9.1設(shè)施維護保養(yǎng)范圍1.9.2設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.9.3設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任1.10物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.10.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)1.10.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容1.10.3質(zhì)量監(jiān)督方式1.11物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)1.11.1法律法規(guī)適用1.11.2法律責(zé)任1.11.3法律糾紛解決1.12合同解除與終止1.12.1合同解除條件1.12.2合同終止條件1.12.3合同解除與終止程序1.13合同生效與備案1.13.1合同生效條件1.13.2合同備案手續(xù)1.13.3合同生效日期1.14其他約定事項1.14.1不可抗力1.14.2合同附件1.14.3合同解釋1.14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：甲方，全稱為物業(yè)管理有限公司，注冊地為市區(qū)路號，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.1.2社區(qū)業(yè)主方：乙方，由小區(qū)全體業(yè)主組成，業(yè)主代表為，聯(lián)系電話為。1.1.3合同簽訂日期：2024年5月15日。1.1.4合同有效期：自2024年5月16日至2025年5月15日。1.2物業(yè)管理范圍與責(zé)任1.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、車輛停放管理、安全防范等。1.2.2物業(yè)管理責(zé)任劃分：甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和公共區(qū)域承擔(dān)全面管理責(zé)任，乙方對個人所有物業(yè)承擔(dān)自行管理責(zé)任。1.2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。1.3社區(qū)安全防范體系1.3.1安全防范目標(biāo)：確保社區(qū)內(nèi)業(yè)主和住戶的人身財產(chǎn)安全，預(yù)防和減少各類安全事故的發(fā)生。1.3.2安全防范措施：甲方應(yīng)建立健全安全防范制度，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、巡邏制度等。1.3.3安全防范設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施、應(yīng)急照明設(shè)備、安全標(biāo)識等。1.4物業(yè)管理費用1.4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。1.4.2物業(yè)管理費用繳納方式：乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開始后的第一個月內(nèi)繳納物業(yè)管理費用，以后每月繳納。1.4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制：根據(jù)國家政策和市場價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理費用進行調(diào)整。1.5物業(yè)管理服務(wù)期限與續(xù)約1.5.1物業(yè)管理服務(wù)期限：本合同有效期為一年，自2024年5月16日至2025年5月15日。1.5.2物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約條件：在合同到期前一個月，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。1.5.3物業(yè)管理服務(wù)終止條件：任何一方違反合同約定，可提前終止合同。1.6物業(yè)管理糾紛處理1.6.1糾紛解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)行政部門投訴或申請仲裁。1.6.2糾紛處理程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法進行糾紛處理。1.6.3糾紛處理結(jié)果：糾紛處理結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方，并對雙方具有約束力。1.7物業(yè)管理信息公開1.7.1信息公開內(nèi)容：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃、安全防范措施等。1.7.2信息公開方式：通過公告欄、物業(yè)管理網(wǎng)站、業(yè)主群等渠道進行公開。1.7.3信息公開責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)信息公開，確保信息的真實、準(zhǔn)確、及時。8.物業(yè)管理設(shè)施維護與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護保養(yǎng)范圍：包括但不限于建筑物本體、公共設(shè)施、綠化帶、道路、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。8.2設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.3設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行，并定期進行檢修。9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：由乙方代表及甲方指定人員組成物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組。9.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容：對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、效率、安全性等方面進行監(jiān)督。9.3質(zhì)量監(jiān)督方式：通過定期檢查、業(yè)主意見收集、第三方評估等方式進行監(jiān)督。10.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)10.1法律法規(guī)適用：本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照最新法律法規(guī)執(zhí)行。10.2法律責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3法律糾紛解決：合同糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約、合同目的無法實現(xiàn)等情況時，可解除合同。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等情況時，合同終止。11.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面形式進行解釋，解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同修訂14.1合同修訂程序：對本合同的任何修訂，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同修訂效力：修訂后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序1.合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧，雙方無法達成一致意見；2.需要對合同中的某些條款進行解釋或澄清；3.需要第三方對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行評估；4.需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同糾紛。16.2第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方共同選定或委托第三方機構(gòu)；3.第三方在接到邀請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請；4.第三方接受邀請后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求開展相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)；3.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定