13年房屋租賃合同參考

合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與解釋第三章：租賃物第四章：租賃期限第五章：租金及支付方式第六章：維修與保養(yǎng)第七章：保險(xiǎn)第八章：違約責(zé)任第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：第二章：定義與解釋2.1合同術(shù)語2.1.1“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日。2.1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。2.1.4“維修”指甲方對租賃物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的行為。第三章：租賃物3.1租賃物描述3.1.1甲方出租的房屋位于：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備：第四章：租賃期限4.1租賃起始日4.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起。4.2租賃終止日4.2.1本合同租賃期限至____年__月__日止。第五章：租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用要求。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。10.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.2合同終止10.2.1在租賃期限屆滿前，甲乙雙方可以書面形式提前終止本合同。10.2.2在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物完好無損地返還甲方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同的，應(yīng)免除其違約責(zé)任。11.2通知義務(wù)11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止后____年止。第十三章：租賃物的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓限制13.1.1在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。13.2轉(zhuǎn)讓通知13.2.1如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并保證乙方合法權(quán)益不受影響。第十四章：租賃物的使用14.1使用范圍14.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。14.2使用要求14.2.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十五章：其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：附件一：租賃物清單附件二：租金支付憑證附件三：維修保養(yǎng)記錄簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方保留權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)1.2.1如甲方在租賃期限內(nèi)出售租賃物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)在甲方通知之日起____日內(nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方對租賃物的改造1.3.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造，但應(yīng)保證不影響乙方的正常使用。1.3.2甲方進(jìn)行改造前，應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方同意。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對租賃物的裝飾2.1.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝飾，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且裝飾方案需書面提交甲方批準(zhǔn)。2.1.2租賃期滿后，乙方裝飾物的處理由雙方協(xié)商確定。2.2乙方提前解除合同權(quán)2.2.1在租賃期限內(nèi)，乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。2.2.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。2.3乙方對租賃物的使用權(quán)2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的獨(dú)占使用權(quán)。2.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃物。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1甲乙雙方同意，由第三方中介提供居間服務(wù)，并支付給中介相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與中介另行約定。3.2中介的責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實(shí)性