財產(chǎn)抵押合同

財產(chǎn)抵押合同合同目錄第一章：定義與釋義第二章：抵押財產(chǎn)第三章：抵押權(quán)第四章：合同生效與登記第五章：抵押物的使用與維護(hù)第六章：擔(dān)保范圍第七章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第八章：合同解除與終止第一章：定義與釋義1.1定義1.1.1本合同中所稱“抵押人”指甲方，即提供抵押財產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2本合同中所稱“抵押權(quán)人”指乙方，即享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.3“抵押財產(chǎn)”指甲方提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。1.1.4“債務(wù)”指甲方應(yīng)向乙方履行的金錢債務(wù)。1.2釋義1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響對本合同條款的理解和解釋。1.2.2本合同中的條款，如無特殊說明，均適用于雙方當(dāng)事人。1.2.3本合同中的“日”、“月”、“年”均指公歷日期。第二章：抵押財產(chǎn)2.1抵押財產(chǎn)的范圍2.1.1抵押財產(chǎn)的具體名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等詳見附件一。2.1.2抵押財產(chǎn)的價值以雙方約定的價值為準(zhǔn)。2.2抵押財產(chǎn)的權(quán)屬2.2.1抵押人保證抵押財產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2抵押人應(yīng)提供抵押財產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章：抵押權(quán)3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.1.1抵押人同意將抵押財產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，以擔(dān)保債務(wù)的履行。3.1.2抵押權(quán)人對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2抵押權(quán)的范圍3.2.1抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)的全部價值優(yōu)先受償。3.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四章：合同生效與登記4.1合同生效4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記4.2.1抵押人應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人提交辦理抵押登記所需的全部文件。4.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押人提交的文件后【】個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。第五章：抵押物的使用與維護(hù)5.1抵押物的使用5.1.1抵押人在抵押期間應(yīng)合理使用抵押財產(chǎn)，確保其價值不受損害。5.1.2抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押財產(chǎn)。5.2抵押物的維護(hù)5.2.1抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押財產(chǎn)的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2.2抵押財產(chǎn)因不可抗力原因受損，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第六章：擔(dān)保范圍6.1主債務(wù)6.1.1本合同項下的抵押財產(chǎn)擔(dān)保的主債務(wù)為：【】。6.2附屬債務(wù)第七章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的行使條件7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后【】個工作日內(nèi)，要求抵押人履行債務(wù)。7.1.2抵押人未能履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第八章：合同解除與終止8.1合同解除8.1.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。8.2合同終止8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1抵押人違約9.1.1抵押人違反本合同約定的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金數(shù)額為：【】。9.1.2抵押人逾期履行債務(wù)的，應(yīng)按逾期金額的【】%向抵押權(quán)人支付逾期利息。9.2抵押權(quán)人違約9.2.1抵押權(quán)人違反本合同約定的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金數(shù)額為：【】。9.2.2抵押權(quán)人擅自處分抵押財產(chǎn)的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間的履行10.2.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但爭議部分除外。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知11.1.1雙方因本合同需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1抵押人的送達(dá)地址為：【】。11.2.2抵押權(quán)人的送達(dá)地址為：【】。第十二章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1抵押人需將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意。12.2.2抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的，抵押人應(yīng)與受讓人共同向抵押權(quán)人出具書面通知。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1雙方因不可抗力事件無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)免除違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于：【】。13.2不可抗力事件的后果13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙的解決方案。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與履行本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2保密違約14.2.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：【】。14.2.2守約方因此遭受的損失超過違約金的，有權(quán)要求賠償超過部分。第十五章：其他條款15.1本合同的修改和補(bǔ)充15.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議。15.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。15.2本合同的效力15.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。15.2.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：抵押財產(chǎn)清單附件二：抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件三：其他相關(guān)文件簽字部分：抵押人（甲方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________抵押權(quán)人（乙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方權(quán)利的保留1.1.1甲方有權(quán)在抵押期間對抵押財產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。1.1.2甲方有權(quán)在抵押權(quán)人同意的情況下，對抵押財產(chǎn)進(jìn)行改良或修繕。附加條款1.2：甲方義務(wù)的豁免1.2.1在特定情況下，甲方因不可抗力原因無法履行某項義務(wù)的，經(jīng)乙方同意，可予以豁免。1.2.2甲方因政策變動導(dǎo)致無法履行某項義務(wù)的，應(yīng)提供相應(yīng)證明，經(jīng)乙方同意，可適當(dāng)調(diào)整義務(wù)內(nèi)容。附加條款1.3：甲方提前解除抵押1.3.1甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢前，提前解除部分或全部抵押財產(chǎn)的抵押狀態(tài)。1.3.2甲方提前解除抵押的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。條款詳細(xì)說明：1.1.1甲方進(jìn)行檢查和維護(hù)時，應(yīng)確保不影響抵押財產(chǎn)的正常使用和價值。1.1.2甲方進(jìn)行改良或修繕的，應(yīng)確保不降低抵押財產(chǎn)的價值，且改良或修繕費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。1.2.1甲方應(yīng)提供不可抗力事件的詳細(xì)情況，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)。1.2.2甲方調(diào)整義務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)確保不影響乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3.1甲方提前解除抵押的，應(yīng)提前【】個工作日通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.3.2補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因提前解除抵押給乙方造成的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方監(jiān)督權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對甲方的抵押財產(chǎn)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反約定使用抵押財產(chǎn)的，有權(quán)要求甲方立即改正。附加條款2.2：乙方優(yōu)先購買權(quán)2.2.1在甲方擬轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)按照市場價格支付購買價款。附加條款2.3：乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先順序2.3.1在甲方有多項債務(wù)時，乙方對抵押財產(chǎn)的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先償還乙方債務(wù)。條款詳細(xì)說明：2.1.1乙方進(jìn)行監(jiān)督的方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等。2.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后【】個工作日內(nèi)改正違規(guī)行為。2.2.1甲方擬轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)提前【】個工作日通知乙方。2.2.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3.1甲方應(yīng)確保乙方的抵押權(quán)不受其他債權(quán)人的影響。2.3.2甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照乙方的指示優(yōu)先償還債務(wù)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款3.2：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)因過錯導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。附加條款3.3：中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制3.3.1在特定情況下，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.3.2中介機(jī)構(gòu)退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。條款詳細(xì)說明：3.1.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由