柜臺租賃合同

柜臺租賃合同目錄第一章定義與術語第二章合同雙方第三章租賃柜臺第四章租賃期限第五章租金及支付方式第六章保證金第七章柜臺使用與維護第八章違約責任第一章定義與術語1.1合同：指甲乙雙方就柜臺租賃事宜簽訂的協(xié)議。1.2柜臺：指甲方提供乙方使用的特定區(qū)域，用于展示、銷售商品或提供服務。1.3租賃期：指甲方將柜臺出租給乙方的期限，詳見第四章。1.4租金：指甲方出租柜臺所收取的費用，詳見第五章。1.5保證金：指甲方為確保乙方履行合同義務而要求乙方支付的擔保金，詳見第六章。1.6柜臺使用與維護：指甲乙雙方關于柜臺使用、管理、維修等方面的約定，詳見第七章。第二章合同雙方2.1出租方（甲方）：2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5證件號碼：2.2承租方（乙方）：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5證件號碼：第三章租賃柜臺3.1柜臺位置：3.1.1具體位置：3.1.2面積：3.2柜臺用途：3.2.1允許用途：3.2.2禁止用途：第四章租賃期限4.1租賃起始日：4.2租賃終止日：4.3租賃期限總計：第五章租金及支付方式5.1租金標準：5.1.1租金金額：5.1.2租金調整：5.2租金支付方式：5.2.1支付周期：5.2.2支付方式：第六章保證金6.1保證金金額：6.2保證金支付時間：6.3保證金退還條件：第七章柜臺使用與維護7.1甲方權利與義務：7.1.1提供符合條件的柜臺；7.1.2負責柜臺的基本維修；7.1.3保障乙方正常使用柜臺；7.1.4監(jiān)督乙方履行合同約定。7.2乙方權利與義務：7.2.1合法使用柜臺；7.2.2按約定支付租金和保證金；7.2.3負責柜臺內(nèi)部裝修和維護；7.2.4遵守甲方的管理規(guī)定。第八章違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方未能提供約定柜臺的，乙方有權解除合同；8.1.2甲方未按約定維修柜臺的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金；8.2.2乙方擅自改變柜臺用途的，甲方有權解除合同；8.2.3乙方違反甲方管理規(guī)定的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。第九章保險9.1保險責任9.1.1甲方應負責為柜臺及其附屬設施投保綜合險，保險費用由甲方承擔。9.1.2乙方應為其在柜臺內(nèi)的商品、物品及經(jīng)營過程中的意外責任投保，保險費用由乙方承擔。9.2保險賠償9.2.1如柜臺因保險事故受損，甲方應依據(jù)保險合同向保險公司索賠，并確保柜臺及時修復。9.2.2乙方財產(chǎn)在柜臺內(nèi)因保險事故受損，乙方應自行向保險公司索賠。第十章知識產(chǎn)權10.1甲方知識產(chǎn)權10.1.1甲方對其提供的柜臺設計、標識等享有知識產(chǎn)權。10.1.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得使用甲方的知識產(chǎn)權。10.2乙方知識產(chǎn)權10.2.1乙方對其在柜臺內(nèi)銷售的商品和服務享有知識產(chǎn)權。10.2.2甲方應尊重乙方的知識產(chǎn)權，不得擅自使用。第十一章保密11.1保密義務11.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后兩年止。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術資料等。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露保密信息。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2不可抗力事件導致合同無法履行時，受影響方應及時通知對方。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔違約責任。12.2.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。第十三章合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.2.2存在法定解除情形時，一方可以書面通知對方解除合同。第十四章爭議解決14.1協(xié)商解決14.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。14.2訴訟或仲裁14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.2雙方也可約定將爭議提交仲裁機構進行仲裁。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于柜臺平面圖、租金支付憑證、保險單等。15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：（此處留白供雙方附上相關附件）雙方簽字（或蓋章）：甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：簽訂日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：簽訂日期：多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊權利1.1.1甲方有權在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對柜臺進行統(tǒng)一規(guī)劃和管理。1.1.2甲方有權在柜臺公共區(qū)域進行宣傳活動，乙方應給予必要的配合。1.2柜臺裝修與改造1.2.1乙方裝修柜臺前，需將裝修方案提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修。1.2.2乙方裝修不得破壞柜臺結構，合同終止后，乙方應將柜臺恢復原狀。1.3甲方監(jiān)督權1.3.1甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.3.2乙方有義務接受甲方的監(jiān)督，并提供必要的經(jīng)營資料。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權2.1.1在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.1.2乙方有權在租賃期內(nèi)優(yōu)先購買甲方柜臺產(chǎn)權。2.2甲方支持2.2.1甲方應提供乙方必要的營業(yè)支持，包括但不限于提供水電、安保等服務。2.2.2甲方應協(xié)助乙方處理與柜臺經(jīng)營相關的政府審批事宜。2.3乙方經(jīng)營自主權2.3.1乙方有權自主決定經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式，甲方不得無故干涉。2.3.2乙方有權在柜臺內(nèi)設置廣告宣傳設施，但不得影響甲方整體形象。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務3.1.1第三方中介應保證其提供的信息真實、準確，并對雙方履行合同提供必要協(xié)助。3.1.2中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責任3.2.1中介