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門(mén)面租賃合同合同目錄第一章：定義與解釋第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及費(fèi)用第四章：租賃物的使用與維護(hù)第五章：保證金與違約金第六章：保險(xiǎn)第七章：合同的變更與終止第八章：爭(zhēng)議解決第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指本門(mén)面租賃合同及其附件。1.1.2“出租方”指擁有門(mén)面所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將門(mén)面出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指愿意租賃并按照本合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的門(mén)面及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同條款的僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同中的條款序號(hào)，如因修改、補(bǔ)充等原因發(fā)生變化，不影響合同條款的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。1.2.3本合同中的“日”、“月”、“年”均指公歷日、月、年。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物（此處填寫(xiě)門(mén)面地址、面積等詳細(xì)信息）2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自（填寫(xiě)起始日期）起至（填寫(xiě)終止日期）止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第三章：租金及費(fèi)用3.1租金3.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付方式和時(shí)間向出租方支付租金。3.1.2租金支付方式為（填寫(xiě)支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2費(fèi)用3.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租方應(yīng)按照雙方約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.1.2承租方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2維護(hù)與維修4.2.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。4.2.2在租賃期限內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)與維修責(zé)任由（填寫(xiě)責(zé)任方）承擔(dān)。第五章：保證金與違約金5.1保證金5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付保證金，金額為（填寫(xiě)保證金金額）。5.1.2保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，合同終止后，扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分無(wú)息退還。5.2違約金5.2.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為（填寫(xiě)違約金金額）。5.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失差額。第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由（填寫(xiě)責(zé)任方）承擔(dān)。6.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)與租賃物使用相關(guān)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)賠償6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。6.2.2保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)用于修復(fù)或重建租賃物。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同終止7.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)通知期限）書(shū)面通知對(duì)方。7.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：租賃物的交付與返還9.1交付9.1.1出租方應(yīng)在合同約定的起始日期前將租賃物交付給承租方。9.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收清單。9.2返還9.2.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物按原狀返還給出租方。9.2.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收清單。第十章：租賃物的改造與裝修10.1改造10.1.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。10.1.2改造方案及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2裝修10.2.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量。10.2.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿后，出租方不對(duì)裝修部分進(jìn)行任何補(bǔ)償。第十一章：租賃物的安全與環(huán)保11.1安全11.1.1承租方應(yīng)確保租賃物在使用過(guò)程中的安全，防止安全事故發(fā)生。11.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知承租方整改。11.2環(huán)保11.2.1承租方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。11.2.2出租方有權(quán)要求承租方采取必要措施，消除環(huán)境污染。第十二章：租賃物的轉(zhuǎn)租與分租12.1轉(zhuǎn)租12.1.1承租方如需將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。12.1.2轉(zhuǎn)租期間，承租方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。12.2分租12.2.1承租方如需將租賃物分租給多個(gè)承租人，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。12.2.2分租期間，承租方應(yīng)確保各承租人遵守本合同的約定。第十三章：租賃物的損壞與賠償13.1損壞13.1.1在租賃期限內(nèi)，租賃物因承租方原因造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。13.1.2因不可抗力等因素導(dǎo)致租賃物損壞，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2賠償13.2.1承租方應(yīng)按照損壞程度及雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付賠償金。13.2.2賠償金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)賠償損失差額。第十四章：租賃物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)14.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)14.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租方擬出售租賃物，應(yīng)提前通知承租方。14.1.2承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，具體購(gòu)買(mǎi)事宜由雙方協(xié)商確定。第十五章：其他約定15.1合同的備案15.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。15.1.2備案費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.3合同的效力15.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。15.3.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：（此處列出合同附件，如租賃物清單、驗(yàn)收清單等）簽字部分：出租方（甲方）：名稱：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：名稱：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系方式：地址：雙方簽字（或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，并對(duì)租賃物的隱蔽瑕疵負(fù)責(zé)。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，確保租賃物的安全使用。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物，甲方不得無(wú)故干涉。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定維修租賃物，保障乙方的正常使用。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，防止租賃物損壞。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.3.2乙方應(yīng)賠償因乙方違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)3.1.1雙方同意由第三方中介提供服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方根據(jù)約定承擔(dān)。3.1.2中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介權(quán)利3.2.1中介有權(quán)按