民間房屋抵押借款簡單合同2024年

民間房屋抵押借款簡單合同2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本息。第二條借款期限2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本息。第三條還款方式（1）按月還款：每月還款金額為人民幣__________元，甲方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月還款金額支付給乙方。（2）一次性還款：甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性歸還乙方借款本金及利息。3.2甲方未按照約定的還款方式歸還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款本息，包括但不限于申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將其擁有的抵押房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.4借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于抵押房屋。4.5借款期限屆滿，甲方按照約定歸還借款本息的，乙方應(yīng)解除對抵押房屋的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款方式歸還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的__________%支付違約金，違約金支付不足的，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款本息。5.2甲方未按照約定提供抵押擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還借款本息。5.3乙方未按照約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份信息及借款相關(guān)信息。6.3雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.抵押房屋權(quán)屬證明文件

4.借款申請表格

5.還款計劃表

6.抵押登記申請表

7.借款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定的還款方式歸還借款本息，認(rèn)定違約。

2.甲方未按照約定提供抵押擔(dān)保，認(rèn)定違約。

3.乙方未按照約定提供借款，認(rèn)定違約。

4.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約。

5.甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，認(rèn)定違約。

6.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于抵押房屋，未經(jīng)乙方同意，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任，按照約定使用借款并歸還本金和利息的一方。

2.出借人：指提供借款，享有收回本金和收取利息權(quán)利的一方。

3.抵押房屋：指甲方為擔(dān)保借款而提供的用作抵押的房屋。

4.借款金額：指甲方從乙方處借款的總額。

5.借款期限：指借款合同約定的借款起止時間。

6.還款方式：指甲方歸還借款本息的方式。

7.違約金：指甲方因違約行為而需支付給乙方的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定的還款方式歸還借款本息。

解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施追討借款本息，包括但不限于申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2.問題：甲方未按照約定提供抵押擔(dān)保。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還借款本息。

3.問題：乙方未按照約定提供借款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.問題：抵押房屋權(quán)屬糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的費用，并賠償乙方因此造成