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文檔簡介
無房產證房產買賣法律合同(2024年版)本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房產描述2.1房產的位置2.2房產的面積2.3房產的現(xiàn)狀3.房產交易價格及支付方式3.1房產的交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產交付及過戶4.1房產交付時間4.2過戶手續(xù)及費用5.房產權利轉移5.1房產所有權的轉移5.2房產其他權利的轉移6.房產買賣合同的解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的后果7.違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房產的維修責任9.2房產的保險責任9.3房產的稅費責任10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的解除12.附件12.1房產證復印件12.2房產買賣合同的補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息(2)身份證號碼:(3)聯(lián)系電話:(4)地址:1.2買受人的基本信息(2)身份證號碼:(3)聯(lián)系電話:(4)地址:第二條房產描述2.1房產的位置(1)位于,具體地址為:(2)房產所在的建筑物名稱及門牌號:2.2房產的面積(1)房產的建筑面積為平方米,其中實用面積為平方米。2.3房產的現(xiàn)狀(1)房產的用途:(2)房產的現(xiàn)狀描述:第三條房產交易價格及支付方式3.1房產的交易價格(1)本合同項下的房產交易價格為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。3.2支付方式(1)乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式,向甲方支付房產交易價格。3.3支付時間(1)乙方應在本合同簽訂之日起日內,向甲方支付人民幣元整作為定金。(2)乙方應在本合同簽訂之日起日內,向甲方支付剩余的房產交易價格。第四條房產交付及過戶4.1房產交付時間(1)甲方應在本合同簽訂之日起日內,將房產交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及費用(1)甲方應承擔本合同項下房產過戶所需的一切手續(xù)和費用。第五條房產權利轉移5.1房產所有權的轉移(1)在本合同項下的房產所有權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移給乙方。5.2房產其他權利的轉移(1)在本合同項下的房產其他權利(如使用權、收益權等)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移給乙方。第六條房產買賣合同的解除6.1解除合同的條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同。(2)乙方未按照本合同約定的付款期限和付款方式支付房產交易價格,甲方有權解除本合同。6.2解除合同的后果(1)本合同解除后,甲方應退還乙方已支付的定金,并按照同期銀行存款利率支付利息。(2)本合同解除后,甲方應承擔因解除合同而給乙方造成的直接損失。第八條違約責任7.1出賣人的違約責任(1)甲方未按照本合同約定的期限和方式交付房產的,應按照房產交易價格的每日千分之五向乙方支付違約金。(2)甲方未按照本合同約定的條件交付房產的,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金。7.2買受人的違約責任(1)乙方未按照本合同約定的期限和方式支付房產交易價格的,應按照房產交易價格的每日千分之五向甲方支付違約金。(2)乙方未按照本合同約定的條件接收房產的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成,任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成,任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1房產的維修責任(1)甲方應保證房產在過戶前的現(xiàn)狀符合乙方合理預期的使用要求。(2)過戶后,房產的維修責任由乙方承擔。9.2房產的保險責任(1)本合同簽訂后,乙方應自行辦理房產保險,并支付保險費用。(2)保險合同中應載明甲方為第一受益人。9.3房產的稅費責任(1)本合同項下的房產交易過程中產生的稅費由乙方承擔。第十一條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更任何一方要求變更本合同的,應書面通知對方,經(jīng)對方同意后,方可變更。10.3合同的終止本合同在房產所有權轉移給乙方后終止。第十二條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜,應參照國家相關法律法規(guī)解釋。11.2合同的修訂本合同的修訂應由雙方書面簽署,并在合同上注明修訂內容。11.3合同的解除本合同的解除應依照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件12.1房產證復印件12.2房產買賣合同的補充協(xié)議第十四條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十五條合同簽訂日期本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產證復印件附件二:房產買賣合同的補充協(xié)議附件三:房產過戶手續(xù)及相關費用的支付憑證附件四:房產交易價格的支付憑證附件五:房產交付的證明文件附件六:房產所有權轉移的證明文件附件七:房產其他權利轉移的證明文件附件八:雙方簽署的合同解除協(xié)議附件九:雙方簽署的違約金支付憑證附件十:爭議解決過程中產生的相關文件說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照本合同約定的期限和方式交付房產。2.甲方未按照本合同約定的條件交付房產。3.乙方未按照本合同約定的期限和方式支付房產交易價格。4.乙方未按照本合同約定的條件接收房產。5.雙方未按照本合同約定的方式解決爭議和糾紛。責任認定標準:1.甲方未按照本合同約定的期限和方式交付房產的,應按照房產交易價格的每日千分之五向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的條件交付房產的,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的期限和方式支付房產交易價格的,應按照房產交易價格的每日千分之五向甲方支付違約金。4.乙方未按照本合同約定的條件接收房產的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。5.雙方未按照本合同約定的方式解決爭議和糾紛的,雙方應繼續(xù)履行本合同的約定,并承擔因此產生的額外費用。示例說明:假設甲方未按照本合同約定的期限和方式交付房產,導致乙方無法按時入住。根據(jù)違約責任認定標準,甲方應按照房產交易價格的每日千分之五向乙方支付違約金。如果違約行為持續(xù)發(fā)生,甲方應繼續(xù)按照每日千分之五的標準支付違約金,直到房產交付給乙方為止。說明三:法律名詞及解釋:1.房產:指位于的具體地址的建筑物,包括房屋和附屬設施。2.過戶:指將房產所有權和相關權利從甲方轉移至乙方的法律程序。3.定金:指乙方在本合同簽訂之日起日內支付給甲方的一定金額,作為履行合同的保證。4.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決:指雙方在履行本合同過程中產生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決
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