2024個(gè)人商鋪買賣合同

2024最新個(gè)人商鋪買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的商鋪，乙方愿意出售該商鋪給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3商鋪目前的使用狀況為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買商鋪的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。2.3剩余的____%的商鋪款項(xiàng)，甲方應(yīng)于____年__月__日前支付給乙方。2.4甲方支付的定金不予退還。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。（1）乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方在簽訂本合同后，故意隱瞞商鋪存在的重要瑕疵；（3）乙方在簽訂本合同后，拒絕履行交付商鋪的義務(wù)。（1）甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方在簽訂本合同后，故意隱瞞商鋪存在的重要瑕疵；（3）甲方在簽訂本合同后，拒絕履行支付商鋪款項(xiàng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為商鋪總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件

2.商鋪建筑設(shè)計(jì)圖紙

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.土地使用權(quán)證書

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.商鋪過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式

8.商鋪過(guò)戶流程圖

9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方在簽訂本合同后，故意隱瞞商鋪存在的重要瑕疵。

3.乙方在簽訂本合同后，拒絕履行交付商鋪的義務(wù)。

4.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.甲方在簽訂本合同后，故意隱瞞商鋪存在的重要瑕疵。

6.甲方在簽訂本合同后，拒絕履行支付商鋪款項(xiàng)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買商鋪的一方。

2.乙方：指出售商鋪的一方。

3.定金：指甲方支付給乙方的商鋪購(gòu)買款項(xiàng)的一部分。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

5.商鋪：指本合同約定的出售的房產(chǎn)。

6.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付后，甲方發(fā)現(xiàn)商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方支付定金后，乙方拒絕履行交付商鋪的義務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。3.商鋪過(guò)戶過(guò)程中，發(fā)生稅費(fèi)計(jì)算不清的情況。

解決辦法：雙方可以參照附件7中的稅費(fèi)計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算，如有爭(zhēng)議，可以尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。4.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求