2024年全新建筑項目承包合同范本下載

2024年全新建筑項目承包合同范本本合同目錄一覽1.承包范圍與工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容1.5工程預(yù)算2.合同主體2.1承包商信息2.2發(fā)包方信息2.3合同簽訂日期3.合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5價格調(diào)整4.工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度計劃4.4延期違約金5.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)6.責(zé)任與義務(wù)6.1承包商責(zé)任6.2發(fā)包方責(zé)任6.3不可抗力7.變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2發(fā)包方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任13.稅法規(guī)定13.1稅費承擔(dān)13.2稅務(wù)申報14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂地點與日期第一部分：合同如下：第一條承包范圍與工程概況1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點：具體到街道和門牌號碼的工程所在地。1.3工程規(guī)模：工程的總建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。1.5工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的工程總預(yù)算。第二條合同主體2.1承包商信息：承包商的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2發(fā)包方信息：發(fā)包方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.3合同簽訂日期：雙方簽訂合同的日期。第三條合同價格與支付3.1合同總價：雙方確認(rèn)的工程總造價。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款。3.4最終付款：工程驗收合格后，支付剩余的工程款。3.5價格調(diào)整：由于市場行情變化等原因，導(dǎo)致工程造價發(fā)生變化的處理方式。第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期：雙方確認(rèn)的工程開工日期。4.2竣工日期：雙方確認(rèn)的工程竣工日期。4.3工程進(jìn)度計劃：承包商提交的工程進(jìn)度計劃，包括各階段的完成時間等。4.4延期違約金：由于承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，按照延期天?shù)計算的違約金。第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：工程所需材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：施工過程中應(yīng)遵循的工藝標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1承包商責(zé)任：按照合同約定，完成工程的建設(shè)，并保證工程質(zhì)量、安全等。6.2發(fā)包方責(zé)任：提供合格的施工場地，及時支付工程款，協(xié)助承包商解決施工過程中的問題等。6.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程不能正常進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。第七條變更與解除7.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約：（1）承包商未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承包商擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致工程總價發(fā)生變化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）承包商逾期交付工程，按照逾期天數(shù)計算違約金，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。8.2發(fā)包方違約：（1）發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付工程款、提供施工場地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)包方擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致工程總價發(fā)生變化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）發(fā)包方逾期支付工程款，按照逾期天數(shù)計算違約金，并賠償承包商因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。10.3合同終止：合同履行完畢，雙方簽署驗收合格證書，合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起。11.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方約定的一方所有。12.2侵權(quán)責(zé)任：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條稅法規(guī)定13.1稅費承擔(dān)：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。13.2稅務(wù)申報：雙方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)，及時辦理稅務(wù)申報手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同附件：合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。14.2合同修改記錄：合同履行過程中，每次修改的記錄應(yīng)予以保存。14.3合同簽訂地點與日期：合同簽訂地點為雙方約定的地點，合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括工程的總平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、安裝圖等，以及設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等。附件說明：工程設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足工程的施工需要。附件2：施工圖紙詳細(xì)要求：包括施工詳圖、施工說明、施工標(biāo)準(zhǔn)等，以及與施工相關(guān)的技術(shù)文件。附件說明：施工圖紙是工程施工的依據(jù)，應(yīng)明確、準(zhǔn)確、完整，能夠指導(dǎo)施工過程。附件3：技術(shù)要求詳細(xì)要求：包括工程所用材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格、性能要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：技術(shù)要求是工程質(zhì)量控制的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確，確保工程質(zhì)量。附件4：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程各項工程的工程量、單位、單價、總價等。附件說明：工程量清單是工程預(yù)算和支付的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。附件5：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工人員配置、施工材料供應(yīng)計劃等。附件說明：施工組織設(shè)計是工程施工管理的依據(jù)，應(yīng)合理可行。附件6：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗收程序等。附件說明：質(zhì)量保證書是工程質(zhì)量承諾的重要文件，應(yīng)明確具體。附件7：安全施工方案詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場安全管理措施、安全防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)教育等。附件說明：安全施工方案是工程施工安全的重要保障，應(yīng)全面詳盡。附件8：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保要求等。附件說明：環(huán)境保護(hù)措施是工程施工環(huán)保的重要依據(jù)，應(yīng)符合國家環(huán)保法規(guī)。附件9：合同修改記錄詳細(xì)要求：包括合同履行過程中每次修改的記錄。附件說明：合同修改記錄是合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題。2.承包商擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致工程總價發(fā)生變化。3.承包商逾期交付工程，未能按照約定的工期完成工程。責(zé)任認(rèn)定：1.承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償發(fā)包方因此造成的損失，支付違約金等。示例說明：承包商未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致發(fā)包方損失50萬元，應(yīng)賠償該損失。2.發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付工程款、提供施工場地等。3.發(fā)包方擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致工程總價發(fā)生變化。4.發(fā)包方逾期支付工程款，未能按照約定的時間支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承包商因此造成的損失，支付違約金等。示例說明：發(fā)包方未按時支付工程款，導(dǎo)致承包商損失20萬元，應(yīng)賠償該損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致工程不能正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金作為賠償。3.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：工程履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方約定的一方所