私有產權房交易合同模板（2024年）

私有產權房交易合同模板（2024年最新）本合同目錄一覽1.房產權屬及交易范圍1.1房產基本情況1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產用途1.1.4房產所有權證號1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3房產交易價格1.3.1交易總價1.3.2付款方式及時間1.3.3定金金額及支付時間2.房產過戶及交付2.1房產過戶手續(xù)2.1.1過戶所需材料2.1.2過戶辦理時間及費用2.2房產交付時間及條件2.2.1交付時間2.2.2交付條件2.3物業(yè)交割及相關費用2.3.1水、電、燃氣等費用結算2.3.2物業(yè)管理費結算2.3.3維修基金結算3.合同的履行及違約責任3.1合同履行期限3.2違約責任及賠償方式3.3合同解除條件及后果4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.其他約定5.1房產交易過程中產生的稅費5.2雙方約定的其他事項6.合同的生效、修改及終止6.1合同生效條件6.2合同修改方式6.3合同終止條件及后果7.雙方簽字蓋章7.1賣家簽字7.2買家簽字7.3見證人簽字8.附件8.1房產所有權證復印件8.2賣家身份證明復印件8.3買家身份證明復印件8.4其他相關證明材料第一部分：合同如下：第一條房產權屬及交易范圍1.1房產基本情況1.1.1房產地址：具體到門牌號的城市區(qū)域街道1.1.2房產面積：以平方米為單位，填寫實際測量面積1.1.3房產用途：住宅、商業(yè)或其他用途1.1.4房產所有權證號：填寫房產證上標注的證號1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息（賣家姓名/公司名稱）法定地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：1.2.2買家信息（買家姓名/公司名稱）法定地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：1.3房產交易價格1.3.1交易總價：以貨幣單位填寫，整數(shù)部分和小數(shù)部分分別用“元”和“角”表示1.3.2付款方式及時間（付款方式：如現(xiàn)金、轉賬、貸款等）首期付款金額及時間：剩余款項支付方式及時間：1.3.3定金金額及支付時間定金金額：支付時間：第二條房產過戶及交付2.1房產過戶手續(xù)2.1.1過戶所需材料（逐條列舉過戶所需的所有材料，如身份證、房產證、婚姻狀況證明等）2.1.2過戶辦理時間及費用過戶辦理時間：過戶費用承擔方：2.2房產交付時間及條件2.2.1交付時間：具體到日期的交付日期2.2.2交付條件：（逐條列舉交付房產所需滿足的條件，如清償所有債務、辦理過戶手續(xù)等）第三條合同的履行及違約責任3.1合同履行期限（具體履行期限，如合同簽訂之日起X日內完成過戶等）3.2違約責任及賠償方式違約方承擔違約責任的方式：違約賠償金額計算方式：3.3合同解除條件及后果合同解除條件：合同解除后果：第四條爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決第五條其他約定5.1房產交易過程中產生的稅費（逐條列舉交易過程中產生的稅費，如契稅、個人所得稅等）稅費承擔方：5.2雙方約定的其他事項：（逐條列舉雙方約定的其他事項，如物業(yè)交割、家具電器等）第六條合同的生效、修改及終止6.1合同生效條件6.2合同修改方式6.3合同終止條件及后果第七條雙方簽字蓋章7.1賣家簽字：7.2買家簽字：7.3見證人簽字：第八條附件8.1房產所有權證復印件：8.2賣家身份證明復印件：8.3買家身份證明復印件：8.4其他相關證明材料：第八條房產交易過程中產生的稅費8.1契稅：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，由買家承擔。8.2個人所得稅：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，由賣家承擔。8.3土地增值稅：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，由賣家承擔。8.4房產交易手續(xù)費：根據(jù)當?shù)胤慨a交易管理部門的規(guī)定，由買家承擔。8.5印花稅：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，由買家承擔。8.6其他稅費：雙方約定由買家或賣家承擔的稅費。第九條雙方約定的其他事項9.1物業(yè)交割：賣家應保證房產過戶后，物業(yè)管理權歸買家所有。9.2家具電器：家具電器等室內物品的歸屬，按照雙方約定處理。9.3戶口遷移：賣家應保證在過戶完成后，將戶口遷出房產。9.4維修基金：房產過戶后，維修基金歸買家所有。9.5屋內裝修：屋內裝修及改建的拆除和恢復，按照雙方約定處理。第十條合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改方式：合同的修改必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同終止條件及后果：合同終止的條件和后果，按照雙方約定處理。第十一條合同的轉讓11.1除非雙方另有約定，否則未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十二條合同的保密12.1雙方同意，在合同有效期內和解除合同后，對合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密。12.2保密義務不適用于法律要求披露的信息或者雙方另有約定的情況。第十三條合同的適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的爭議解決方式14.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件：需清晰展示房產所有權證上的所有信息，包括房產地址、所有權人、證號等。2.賣家身份證明復印件：需提供有效身份證件，如身份證、護照等，顯示賣家的個人信息。3.買家身份證明復印件：需提供有效身份證件，如身份證、護照等，顯示買家的個人信息。4.婚姻狀況證明：如買賣雙方為夫妻，需提供結婚證復印件；如為未婚，需提供單身證明復印件。5.戶口本復印件：顯示賣家戶口所在地及戶口上所有人的信息。6.物業(yè)交割單：記錄物業(yè)管理的各項費用結算情況，包括水、電、燃氣等費用。7.物業(yè)管理費結算單：顯示買家和賣家之間的物業(yè)管理費結算情況。8.維修基金結算單：記錄維修基金的結算情況，包括基金歸屬及金額等。9.房屋買賣合同補充協(xié)議：對合同中未涉及的事項進行補充說明，如家具電器歸屬、屋內裝修處理等。10.貸款合同復印件：如買家采用貸款方式支付購房款，需提供貸款合同復印件。11.房產交易手續(xù)費收費標準及計算依據(jù)：根據(jù)當?shù)胤慨a交易管理部門的規(guī)定，提供手續(xù)費的收費標準及計算依據(jù)。12.稅費計算明細：詳細列舉交易過程中產生的各項稅費，包括計算方式及金額。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家逾期不履行過戶手續(xù)：賣家未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)，需支付違約金。示例：合同約定過戶時間為簽訂合同之日起30日內，賣家未能在此時間內完成過戶手續(xù)，需支付違約金。2.賣家未能按時交付房產：賣家未能按照合同約定時間交付房產，需支付違約金。示例：合同約定交付時間為過戶完成后10日內，賣家未能在此時間內交付房產，需支付違約金。3.買家未能按時支付購房款：買家未能按照合同約定時間支付購房款，需支付違約金。示例：合同約定首期付款時間為簽訂合同之日起10日內，買家未能在此時間內支付首期付款，需支付違約金。4.雙方未能協(xié)商一致修改合同：雙方在合同履行過程中未能就修改事項達成一致，需按照原合同約定執(zhí)行。示例：合同履行過程中，雙方就物業(yè)交割事項產生爭議，未能協(xié)商一致修改合同，需按照原合同約定執(zhí)行。5.雙方違反保密義務：雙方在合同有效期內和解除合同后，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，需承擔違約責任。示例：雙方在合同履行過程中，泄露對方商業(yè)秘密，需承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.私有產權房：指房屋所有權歸個人所有的房屋。3.過戶：指將房產所有權依法轉移給另一方。4.契稅：指根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，由房產買賣雙方按照一定比例繳納的稅費。5.個人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，個人出售房產所得應繳納