2024年二手房分期付款交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板

2024年二手房分期付款交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3首付款金額及支付時(shí)間1.3.4剩余款項(xiàng)分期支付計(jì)劃1.3.5付款憑證2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3過戶手續(xù)辦理2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限3.3質(zhì)量問題處理4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償金額及方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)5.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1房屋交易稅費(fèi)7.2房屋保險(xiǎn)7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.4雙方約定的其他事項(xiàng)8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3房屋買賣合同專用章9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.合同簽訂日期11.合同編號(hào)12.補(bǔ)充條款13.備注14.合同正本及副本說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.1.2房屋面積：____平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.2交易雙方1.2.1賣方信息賣方姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____1.2.2買方信息買方姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3.2付款方式：____。1.3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)于____年__月__日前支付給賣方。1.3.4剩余款項(xiàng)分期支付計(jì)劃：剩余款項(xiàng)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃支付給賣方。1.3.5付款憑證：買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間：買方支付首付款后，賣方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給買方。2.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買方。2.3過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照約定的保修范圍和期限承擔(dān)保修責(zé)任。3.2保修范圍及期限：保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限為自房屋交付之日起____年。3.3質(zhì)量問題處理：如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約：如賣方未按約定交付房屋或未履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__%。4.2買方違約：如買方未按約定支付款項(xiàng)或未履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__%。4.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為從違約方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除，或按合同約定的其他方式支付。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為____；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為____。5.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條其他約定7.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。7.2房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：買方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：____。8.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，身份證號(hào)碼分別為：____和____。8.3房屋買賣合同專用章：本合同附件中包含房屋買賣合同專用章，章號(hào)：____。第九條簽字蓋章9.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以證明同意合同內(nèi)容。9.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以證明同意合同內(nèi)容。9.3見證人簽字：如合同有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字，以證明合同的簽訂過程。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十一條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____。第十二條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條備注本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同正本及副本說明14.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本及附件若干份，具體份數(shù)雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方公章或賣方授權(quán)人簽名。復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由賣方簽字確認(rèn)。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。買方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件上的信息與原件一致，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方公章或賣方授權(quán)人簽名。復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由賣方簽字確認(rèn)。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。買方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件上的信息與原件一致，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。附件三：房屋買賣合同專用章附件要求：章清晰可辨，不得有損壞、偽造等情況。章上應(yīng)有賣方名稱和“房屋買賣合同專用章”字樣。附件說明：專用章用于證明合同的合法性和有效性。買方應(yīng)核實(shí)章的真實(shí)性和合法性，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。賣方未按約定履行合同的其他義務(wù)。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。買方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__%。買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__%。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份。違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的賠償金。解釋：房屋所有權(quán)