住宅房地產(chǎn)購買權轉讓協(xié)議匯編（2024版）

住宅房地產(chǎn)購買權轉讓協(xié)議匯編（2024版）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房地產(chǎn)信息1.4購買權轉讓條件1.5轉讓價格及支付方式1.6轉讓程序1.7產(chǎn)權過戶手續(xù)1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同的生效、變更和終止1.11保密條款1.12法律適用及爭議解決1.13其他約定1.14附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房地產(chǎn)信息房屋產(chǎn)權證號：京房權證海字第56號；房屋面積：xx平方米；房屋結構：xx；建成年份：xx年。1.4購買權轉讓條件甲乙雙方同意，乙方在簽署本協(xié)議時，應向甲方支付人民幣xx萬元作為購買權轉讓費用。自乙方支付完畢之日起，乙方獲得該標的房產(chǎn)的購買權。1.5轉讓價格及支付方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。乙方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，將轉讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。1.6轉讓程序甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后七個工作日內，共同向北京市xx局申請辦理購買權轉讓登記手續(xù)。自轉讓登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即成為該標的房產(chǎn)的合法購買人。1.7產(chǎn)權過戶手續(xù)甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應承擔因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費。1.8違約責任甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。1.9爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更和終止本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。除非甲乙雙方另有約定，本協(xié)議不得擅自變更或終止。1.11保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.12法律適用及爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13其他約定甲乙雙方對本協(xié)議的理解和執(zhí)行應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的義務。1.14附件本協(xié)議附件包括：（1）甲方擁有的標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；（2）乙方支付轉讓款項的銀行轉賬憑證復印件；（3）其他與本協(xié)議有關的文件。2.房屋交付及使用2.1交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后xx個月內，將標的房產(chǎn)交付給乙方。具體交付日期由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2交付條件（1）甲方已按照本協(xié)議約定，將標的房產(chǎn)的購買權轉讓給乙方；（2）甲方已按照本協(xié)議約定，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶給乙方；（3）標的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等影響乙方合法權益的情況。2.3使用規(guī)定自標的房產(chǎn)交付之日起，乙方擁有該房產(chǎn)的合法使用權。乙方應合理使用標的房產(chǎn)，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。3.維修責任3.1甲方責任在本協(xié)議簽訂后，甲方應承擔標的房產(chǎn)的保修責任。保修期限自交付之日起計算，保修期限為xx年。3.2乙方責任乙方應按照本協(xié)議約定，合理使用標的房產(chǎn)。如因乙方使用不當導致標的房產(chǎn)損壞的，乙方應承擔維修責任。4.物業(yè)費用4.1甲方責任在本協(xié)議簽訂后，甲方應承擔標的房產(chǎn)的物業(yè)費用，直至產(chǎn)權過戶給乙方。4.2乙方責任自產(chǎn)權過戶之日起，乙方應承擔標的房產(chǎn)的物業(yè)費用。5.稅費承擔5.1甲方責任在本協(xié)議簽訂后，甲方應承擔因購買權轉讓所產(chǎn)生的一切稅費。5.2乙方責任自產(chǎn)權過戶之日起，乙方應承擔因房產(chǎn)產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的一切稅費。6.合同的變更和終止6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方另有約定，本協(xié)議不得擅自變更或終止。6.2如甲乙雙方確需變更或終止本協(xié)議，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。7.爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效并不意味著本協(xié)議的終止，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。9.合同的解除9.1在本協(xié)議有效期內，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。9.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除本協(xié)議的，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的違約責任。10.合同的轉讓10.1甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。10.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉讓本協(xié)議的權利和義務。轉讓本協(xié)議的，轉讓方應向受讓方提供本協(xié)議的書面轉讓文件。11.通知甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，及時通知對方與本協(xié)議有關的事宜。12.法律適用及爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定甲乙雙方對本協(xié)議的理解和執(zhí)行應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的義務。14.附件本協(xié)議附件包括：（1）甲方擁有的標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；（2）乙方支付轉讓款項的銀行轉賬憑證復印件；（3）其他與本協(xié)議有關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件要求：產(chǎn)權證復印件應清晰顯示房產(chǎn)的所有權信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結構、建成年份等。說明：該附件用于證明甲方對標的房產(chǎn)的合法所有權。附件二：乙方支付轉讓款項的銀行轉賬憑證復印件要求：銀行轉賬憑證復印件應清晰顯示轉賬的金額、日期、轉賬人及收款人信息。說明：該附件用于證明乙方已按照本協(xié)議約定，向甲方支付了轉讓款項。附件三：與本協(xié)議有關的文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權過戶手續(xù)等相關文件。說明：該附件用于補充說明本協(xié)議的背景和相關細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本協(xié)議約定，將標的房產(chǎn)的購買權轉讓給乙方；2.甲方未能按照本協(xié)議約定，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶給乙方；3.甲方未能按照本協(xié)議約定，承擔因購買權轉讓所產(chǎn)生的一切稅費；4.乙方未能按照本協(xié)議約定，向甲方支付轉讓款項；5.乙方未能按照本協(xié)議約定，合理使用標的房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞；6.甲乙雙方未經(jīng)對方書面同意，擅自將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方；7.甲乙雙方未經(jīng)對方書面同意，擅自變更或終止本協(xié)議。責任認定：1.違約方應向守約方支付相應的賠償金；2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關稅費；3.違約方應承擔因違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失；4.違約方應承擔因違約而導致的間接經(jīng)濟損失；5.違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等；6.違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如甲方未能在規(guī)定時間內將標的房產(chǎn)交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金人民幣xx萬元，并承擔因延遲交付而給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中轉讓方同意轉讓給受讓方的位于北京市海淀區(qū)xx路xx號的住宅樓第x層x室的房產(chǎn)。2.購買權轉讓：指轉讓方將其對標的房產(chǎn)的購買權轉讓給受讓方的行為。3.產(chǎn)權過戶：指將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權從轉讓方名下過戶至受讓方名下的行為。4.違約：指甲乙雙方未能履行本協(xié)議約定的義務。5.賠償金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的經(jīng)濟賠償。6.直接經(jīng)濟損失：指因違