2024年杭州市公共租賃房租賃協(xié)議范本

2024年杭州市公共租賃房租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九條轉租條款9.1轉租條件9.2轉租手續(xù)第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：杭州市區(qū)街道號，具體門牌號見附件一。1.2房屋面積：住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋戶型：住宅為室廳衛(wèi)，具體戶型結構見附件二。1.4房屋設施：房屋內(nèi)設施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等，具體設施清單見附件三。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：杭州市區(qū)住房保障辦公室2.1.2地址：杭州市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息：2.2.1名稱：（承租人姓名）2.2.2地址：（承租人住址）2.2.3聯(lián)系人：（承租人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租人電話號碼）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：根據(jù)杭州市公共租賃住房分配通知，本次租賃房屋的入住日期為年月日。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月支付當季度的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息見附件四。第五條押金5.1押金金額：承租人應向出租方支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照房屋使用說明書和租賃合同的約定使用房屋及設施，不得擅自改動房屋結構和設施。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋的結構安全和設施的正常運行，承租人負責日常使用中的維護和清潔工作。第七條維修責任7.1出租方維修責任：出租方負責維修房屋的結構、設施及公共部位，確保房屋及設施安全、正常使用。具體維修范圍和標準見附件五。7.2承租方維修責任：承租人負責日常使用中因正常使用導致的設施損壞的維修，費用由承租人承擔。第八條保險8.1保險購買責任：承租人應購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的實際價值。8.2保險理賠流程：保險理賠事宜由承租人負責辦理，并將賠償結果通知出租方。第九條轉租條款9.1轉租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉租房屋，須經(jīng)出租方書面同意。9.2轉租手續(xù)：承租人應向出租方提交轉租申請，并提供承租人的身份證明和轉租對象的詳細信息。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應支付給對方人民幣元整作為違約金。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或設施的，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：出租方應在租賃開始日期前將房屋及設施交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋及設施應符合合同約定的質(zhì)量和使用條件。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方提前解除合同的，本合同即行終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址詳細列出租賃房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等信息。附件二：房屋戶型結構圖詳細描述房屋的戶型結構，包括房間數(shù)量、廳室布局、衛(wèi)生間數(shù)量等信息。附件三：房屋設施清單列出房屋內(nèi)提供的設施和設備，包括空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等。附件四：銀行轉賬賬戶信息提供出租方的銀行轉賬賬戶信息，包括開戶行名稱、賬號等。附件五：維修責任范圍和標準詳細描述出租方和承租方各自負責的維修范圍和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設施。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用房屋及設施，擅自改動房屋結構和設施。4.承租人未購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險。5.承租人未經(jīng)出租方同意轉租房屋。責任認定標準：1.出租方違約：按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未在租賃開始日期前將房屋及設施交付給承租人，屬于違約行為，應承擔違約責任。若承租人未按約定支付租金，屬于違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款的利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而設立的一種住房保障制度，通過租賃方式向符合條件的家庭提供住房。2.租賃合同：指出租方和承租方之間簽訂的，約定租賃房屋及相關設施的合同。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租方的一定金額的錢。5.維修責任：指出租方和承租方在合同中約定的對房屋及設施進行維護和修復的責任。本合同中提到的公共租賃住房是指由政府提供的住房保障，承租人通過租賃方式使用該住房。租賃合同是指出租方和承租方之間簽訂的