2024年杭州市公共租賃房租賃協(xié)議范本

2024年杭州市公共租賃房租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：杭州市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)見附件一。1.2房屋面積：住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：住宅為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)見附件二。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等，具體設(shè)施清單見附件三。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：杭州市區(qū)住房保障辦公室2.1.2地址：杭州市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息：2.2.1名稱：（承租人姓名）2.2.2地址：（承租人住址）2.2.3聯(lián)系人：（承租人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租人電話號(hào)碼）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：根據(jù)杭州市公共租賃住房分配通知，本次租賃房屋的入住日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。4.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件四。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租方支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書和租賃合同的約定使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔工作。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及公共部位，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)見附件五。7.2承租方維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞的維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)理賠流程：保險(xiǎn)理賠事宜由承租人負(fù)責(zé)辦理，并將賠償結(jié)果通知出租方。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，須經(jīng)出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人的身份證明和轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元整作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋及設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和使用條件。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方提前解除合同的，本合同即行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋地址詳細(xì)列出租賃房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等信息。附件二：房屋戶型結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)，包括房間數(shù)量、廳室布局、衛(wèi)生間數(shù)量等信息。附件三：房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息提供出租方的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括開戶行名稱、賬號(hào)等。附件五：維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.承租人未購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.承租人未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出租方未在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施交付給承租人，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若承租人未按約定支付租金，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的利息等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而設(shè)立的一種住房保障制度，通過(guò)租賃方式向符合條件的家庭提供住房。2.租賃合同：指出租方和承租方之間簽訂的，約定租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的合同。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租方的一定金額的錢。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方在合同中約定的對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。本合同中提到的公共租賃住房是指由政府提供的住房保障，承租人通過(guò)租賃方式使用該住房。租賃合同是指出租方和承租方之間簽訂的