房地產(chǎn)評(píng)估委托違約責(zé)任具體規(guī)定合同

房地產(chǎn)評(píng)估委托違約責(zé)任具體規(guī)定通用合同本合同目錄一覽1.違約責(zé)任1.1評(píng)估委托人的違約1.1.1評(píng)估委托人未按約定提供資料1.1.2評(píng)估委托人提供虛假資料1.1.3評(píng)估委托人未按約定支付費(fèi)用1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定完成評(píng)估工作1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告1.3違約責(zé)任的具體規(guī)定1.3.1違約金的計(jì)算方式1.3.2違約責(zé)任的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.3.3違約責(zé)任的免除條件2.違約賠償金額的計(jì)算方式2.1評(píng)估委托人違約賠償金額的計(jì)算2.1.1未提供資料的賠償金額計(jì)算2.1.2提供虛假資料的賠償金額計(jì)算2.1.3未支付費(fèi)用的賠償金額計(jì)算2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)違約賠償金額的計(jì)算2.2.2提供虛假評(píng)估報(bào)告的賠償金額計(jì)算2.2.3未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告的賠償金額計(jì)算3.違約責(zé)任的免除條件3.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約3.2評(píng)估委托人和評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致的免除條件4.違約責(zé)任的具體執(zhí)行4.1違約責(zé)任的確認(rèn)和通知4.2違約責(zé)任的履行和賠償4.3違約責(zé)任的爭議解決方式5.其他相關(guān)事項(xiàng)5.1對(duì)違約責(zé)任的解釋和適用5.2對(duì)違約責(zé)任的具體規(guī)定和修改5.3對(duì)違約責(zé)任的監(jiān)督和執(zhí)行第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任1.1評(píng)估委托人的違約1.1.1評(píng)估委托人未按約定提供資料1.1.1.1評(píng)估委托人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料。1.1.1.2如評(píng)估委托人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供資料，應(yīng)按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方式支付違約金。1.1.2評(píng)估委托人提供虛假資料1.1.2.1評(píng)估委托人不得提供虛假、誤導(dǎo)性資料。1.1.2.2如評(píng)估委托人提供虛假資料，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)終止合同，并要求評(píng)估委托人支付違約金。1.1.3評(píng)估委托人未按約定支付費(fèi)用1.1.3.1評(píng)估委托人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付評(píng)估費(fèi)用。1.1.3.2如評(píng)估委托人未按約定支付費(fèi)用，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)終止合同，并要求評(píng)估委托人支付違約金。1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定完成評(píng)估工作1.2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估工作。1.2.1.2如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方式支付違約金。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告1.2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)不得提供虛假、誤導(dǎo)性評(píng)估報(bào)告。1.2.2.2如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，評(píng)估委托人有權(quán)終止合同，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告1.2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告。1.2.3.2如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，評(píng)估委托人有權(quán)終止合同，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。1.3違約責(zé)任的具體規(guī)定1.3.1違約金的計(jì)算方式1.3.1.1違約金的計(jì)算方式如下：1.3.1.1.1遲延履行違約金：遲延履行的時(shí)間×遲延履行部分的合同金額×0.05%。1.3.1.1.2虛假資料違約金：虛假資料涉及的合同金額×20%。1.3.1.1.3未支付費(fèi)用違約金：應(yīng)支付費(fèi)用金額×20%。1.3.2違約責(zé)任的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.3.2.1遲延履行違約金：每延遲一天，遲延履行部分的合同金額的0.05%。1.3.2.2虛假資料違約金：虛假資料涉及的合同金額的20%。1.3.2.3未支付費(fèi)用違約金：應(yīng)支付費(fèi)用金額的20%。1.3.3違約責(zé)任的免除條件1.3.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約1.3.3.2評(píng)估委托人和評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致的免除條件。2.違約賠償金額的計(jì)算方式2.1評(píng)估委托人違約賠償金額的計(jì)算2.1.1未提供資料的賠償金額計(jì)算2.1.1.1評(píng)估委托人未提供資料，按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。2.1.2提供虛假資料的賠償金額計(jì)算2.1.2.1評(píng)估委托人提供虛假資料，按照合同約定的虛假資料違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。2.1.3未支付費(fèi)用的賠償金額計(jì)算2.1.3.1評(píng)估委托人未支付費(fèi)用，按照合同約定的未支付費(fèi)用違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)違約賠償金額的計(jì)算2.2.2提供虛假評(píng)估報(bào)告的賠償金額計(jì)算2.2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，按照合同約定的虛假資料違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。2.2.3未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告的賠償金額計(jì)算2.2.38.違約責(zé)任的具體執(zhí)行8.1違約責(zé)任的確認(rèn)和通知8.1.1評(píng)估委托人和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)，向?qū)Ψ綍娲_認(rèn)違約行為的具體情況。8.1.2評(píng)估委托人和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在確認(rèn)違約行為后的5日內(nèi)，向?qū)Ψ綍嫱ㄖ`約責(zé)任的處理方式。8.2違約責(zé)任的履行和賠償8.2.1評(píng)估委托人和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和本合同違約責(zé)任條款的約定履行違約責(zé)任。8.2.2評(píng)估委托人和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同違約責(zé)任條款的約定支付違約金。8.3違約責(zé)任的爭議解決方式8.3.1評(píng)估委托人和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約責(zé)任的爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他相關(guān)事項(xiàng)9.1對(duì)違約責(zé)任的解釋和適用9.1.1本合同違約責(zé)任條款的解釋和適用應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2本合同違約責(zé)任條款的解釋和適用應(yīng)符合合同的相關(guān)條款和目的。9.2對(duì)違約責(zé)任的具體規(guī)定和修改9.2.1本合同違約責(zé)任條款的具體規(guī)定可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修改。9.2.2修改后的違約責(zé)任條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3對(duì)違約責(zé)任的監(jiān)督和執(zhí)行9.3.1評(píng)估委托人和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)互相監(jiān)督對(duì)方履行違約責(zé)任。9.3.2評(píng)估委托人和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保違約責(zé)任的執(zhí)行。10.合同的解除10.1評(píng)估委托人和評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2解除合同后，評(píng)估委托人和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和本合同違約責(zé)任條款的約定處理違約責(zé)任。11.合同的終止11.1.1評(píng)估工作完成后，合同自然終止。11.1.2評(píng)估委托人或評(píng)估機(jī)構(gòu)單方面解除合同。11.1.3合同約定的其他終止條件成就。12.保密條款12.1評(píng)估委托人和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：評(píng)估委托人提供的資料清單資料清單應(yīng)詳細(xì)列明所有評(píng)估所需資料的名稱、數(shù)量、格式等要求。資料提供的時(shí)間表，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)何時(shí)需要提供哪些資料。2.附件二：評(píng)估工作說明書評(píng)估工作的具體范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求的詳細(xì)說明。評(píng)估工作的時(shí)間表，包括評(píng)估的起始日期和完成日期。3.附件三：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明評(píng)估費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括評(píng)估費(fèi)用、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。費(fèi)用的支付時(shí)間表，明確評(píng)估委托人何時(shí)需要支付哪些費(fèi)用。4.附件四：評(píng)估報(bào)告格式和要求明確評(píng)估報(bào)告的格式、內(nèi)容和結(jié)構(gòu)要求。列明評(píng)估報(bào)告需要包含的信息和數(shù)據(jù)。5.附件五：違約金計(jì)算公式和方法詳細(xì)列明遲延履行違約金、虛假資料違約金和未支付費(fèi)用違約金的計(jì)算公式和方法。6.附件六：不可抗力事件確認(rèn)書明確不可抗力事件的定義和范圍。不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知程序和處理方式。7.附件七：爭議解決方式確認(rèn)書明確爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確爭議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評(píng)估委托人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供資料：評(píng)估委托人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供資料，需支付遲延履行違約金。提供虛假資料：評(píng)估委托人提供虛假、誤導(dǎo)性資料，需支付虛假資料違約金，并可能面臨合同終止。未按約定支付費(fèi)用：評(píng)估委托人未按約定時(shí)間和方式支付評(píng)估費(fèi)用，需支付未支付費(fèi)用違約金，并可能面臨合同終止。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定完成評(píng)估工作：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估工作，需支付遲延履行違約金。提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，需支付虛假資料違約金，并可能面臨合同終止。未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，需支付未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告的違約金。示例說明：若評(píng)估委托人在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供所需資料，導(dǎo)致評(píng)估工作無法按時(shí)完成，評(píng)估委托人需按照遲延履行違約金計(jì)算方式支付違約金。若評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作后，提供了一份虛假的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估委托人有權(quán)終止合同，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付虛假資料違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.評(píng)估委托人：指委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的一方。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指接受評(píng)估委托人委托進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估工作的機(jī)構(gòu)。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.遲延履行：指一方未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。5.虛假資料：指一方提供的與事實(shí)不符的資料。6.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害