住宅租賃合同模板：2024年合法合規(guī)版

住宅租賃合同模板：2024年合法合規(guī)版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的后果第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，處于【城市/區(qū)域】的【詳細(xì)街道地址】。1.2租賃物的面積租賃物的總使用面積為【具體面積】平方米，包括【房間名稱】等。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【建筑類型】，共有【樓層數(shù)】層，其中包括【房間名稱】等。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括【列舉具體設(shè)施】，均為【完好/待維修】狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的起始日期為【具體日期】，即承租人可開(kāi)始使用租賃物的日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為【具體日期】，即承租人應(yīng)返還租賃物的日期。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議并提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為【具體金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期開(kāi)始后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每個(gè)付款周期的【具體日期】。3.4租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付至【收款人名稱】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為【具體金額】元人民幣。4.2押金退還條件出租人在租賃期結(jié)束且租賃物符合約定的使用狀態(tài)下，應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3押金退還日期押金退還日期為租賃期結(jié)束后的【具體日期】。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人僅限于【使用目的】使用租賃物，不得擅自改變其用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，大修及結(jié)構(gòu)性維修由出租人負(fù)責(zé)。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，包括但不限于【具體事項(xiàng)】。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需保證第三方符合出租人對(duì)租賃物使用者的要求，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的【具體倍數(shù)】。9.2提前解除合同的后果提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照出租人的要求搬出租賃物，并支付因提前解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【具體倍數(shù)】。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【具體倍數(shù)】。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【具體法院/仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體城市/區(qū)域】的【具體法院/仲裁機(jī)構(gòu)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用【具體法律名稱】。第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片。附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度、房屋結(jié)構(gòu)的安全性等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、轉(zhuǎn)租條件等特殊情況的約定。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容的合同。附件五：水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算憑證詳細(xì)要求：記錄水、電、燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算憑證，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)周期等。附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租人出具的押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期等。附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的憑證，包括支付金額、支付日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【具體倍數(shù)】。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。出租人需向承租人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始日期至結(jié)束日期。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方