廣州住宅租賃合同官方模板（2024年版）

廣州住宅租賃合同官方模板（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋配套設(shè)施12.2房屋出租方與承租方的其他權(quán)利義務(wù)第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：廣州市X區(qū)X街道X號房，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：X；賬號：。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元整作為押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格，押金應(yīng)在個工作日內(nèi)退還給承租人。3.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：X；賬號：。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)周期：出租人應(yīng)每對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和維護保養(yǎng)。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為保險受益人。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，由出租人負(fù)責(zé)向保險公司申請理賠。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個月書面通知對方。8.2解除通知期限：承租人應(yīng)提前個月書面通知出租人解除合同，出租人應(yīng)提前個月書面通知承租人解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣X元整。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施清單詳見附件。12.2房屋出租方與承租方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。第十三條附件13.1房屋照片：詳見附件，照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部情況。13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：廣州市X區(qū)X街道X號房。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部情況，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及房屋周邊環(huán)境。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：家具、家電等配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：租賃合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解除合同：任何一方未經(jīng)對方同意，提前解除合同的行為。2.延遲支付租金：承租人未按合同約定時間支付租金的行為。3.損害房屋及附屬設(shè)施：承租人未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的行為。4.未購買保險：出租人未購買房屋保險，或?qū)⒊凶馊肆袨楸ｋU受益人的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解除合同：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣X元整。2.延遲支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之五作為滯納金。3.損害房屋及附屬設(shè)施：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.未購買保險：出租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施損壞的維修費用、賠償金等。示例說明：1.若承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人同意，提前解除合同，導(dǎo)致出租人無法按時收取租金，出租人可要求承租人支付違約金，并賠償因提前解除合同所遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若承租人延遲支付租金，承租人需支付延遲支付期間的滯納金，具體金額根據(jù)延遲支付的天數(shù)計算。3.若承租人在使用房屋過程中未合理使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額。4.若出租人未購買房屋保險，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞無法獲得保險理賠，出租人應(yīng)承擔(dān)所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.建筑面積：指房屋建筑物的水平面積，包括室內(nèi)外墻面、屋面等結(jié)構(gòu)面積。4.押金