商場專項衛(wèi)生維護服務(wù)合同（2024版）

商場專項衛(wèi)生維護服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1商場公共區(qū)域衛(wèi)生清潔1.1.1地面清潔1.1.2墻面清潔1.1.3天花板清潔1.1.4衛(wèi)生間清潔1.1.5公共通道清潔1.1.6電梯間清潔1.1.7樓梯間清潔1.2商場設(shè)施設(shè)備維護1.2.1空調(diào)系統(tǒng)維護1.2.2通風(fēng)系統(tǒng)維護1.2.3照明系統(tǒng)維護1.2.4消防設(shè)施維護1.2.5安防設(shè)施維護1.3商場垃圾處理1.3.1垃圾收集1.3.2垃圾運輸1.3.3垃圾處理1.4商場綠化養(yǎng)護1.4.1綠化帶修剪1.4.2綠化帶澆水1.4.3綠化帶施肥1.4.4綠化帶病蟲害防治2.服務(wù)時間2.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔時間2.1.1每天清潔時間2.1.2每周清潔時間2.1.3每月清潔時間2.2設(shè)施設(shè)備維護時間2.2.1每月維護時間2.2.2每季度維護時間2.2.3每年維護時間2.3垃圾處理時間2.3.1每天垃圾處理時間2.3.2每周垃圾處理時間2.4綠化養(yǎng)護時間2.4.1每周綠化養(yǎng)護時間2.4.2每月綠化養(yǎng)護時間3.服務(wù)質(zhì)量與標準3.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔質(zhì)量標準3.1.1地面清潔度標準3.1.2墻面清潔度標準3.1.3天花板清潔度標準3.1.4衛(wèi)生間清潔度標準3.1.5公共通道清潔度標準3.1.6電梯間清潔度標準3.1.7樓梯間清潔度標準3.2設(shè)施設(shè)備維護質(zhì)量標準3.2.1空調(diào)系統(tǒng)運行效率標準3.2.2通風(fēng)系統(tǒng)運行效率標準3.2.3照明系統(tǒng)亮度標準3.2.4消防設(shè)施完好率標準3.2.5安防設(shè)施完好率標準3.3垃圾處理質(zhì)量標準3.3.1垃圾收集分類標準3.3.2垃圾運輸安全標準3.3.3垃圾處理環(huán)保標準3.4綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準3.4.1綠化帶修剪整齊度標準3.4.2綠化帶澆水均勻度標準3.4.3綠化帶施肥效果標準3.4.4綠化帶病蟲害防治效果標準4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式4.1.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔費用計算4.1.2設(shè)施設(shè)備維護費用計算4.1.3垃圾處理費用計算4.1.4綠化養(yǎng)護費用計算4.2服務(wù)費用支付方式4.2.1每月底支付當月服務(wù)費用4.2.2支付費用時提供服務(wù)清單和費用明細5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.合同解除和終止6.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2甲方未按約定支付服務(wù)費用6.3乙方未按約定提供服務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2雙方對商業(yè)秘密保密10.合同的修改和補充10.1雙方協(xié)商一致修改合同10.2雙方協(xié)商一致補充合同11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同12.法律適用和合同效力12.1適用中華人民共和國法律12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1服務(wù)項目明細表第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1商場公共區(qū)域衛(wèi)生清潔乙方負責(zé)對甲方商場的公共區(qū)域進行衛(wèi)生清潔，包括但不限于地面、墻面、天花板、衛(wèi)生間、公共通道、電梯間、樓梯間等區(qū)域的清潔工作。1.2商場設(shè)施設(shè)備維護乙方負責(zé)對甲方商場的設(shè)施設(shè)備進行定期維護，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。1.3商場垃圾處理乙方負責(zé)對甲方商場的垃圾進行收集、運輸和處理，確保商場環(huán)境整潔。1.4商場綠化養(yǎng)護乙方負責(zé)對甲方商場的綠化帶進行修剪、澆水、施肥和病蟲害防治等工作，保持綠化帶的整潔和美觀。第二條服務(wù)時間2.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔時間乙方每天對公共區(qū)域進行清潔，每周進行深度清潔，每月對衛(wèi)生間進行專項清潔。2.2設(shè)施設(shè)備維護時間乙方每月對空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)進行例行檢查和維護，每季度對消防設(shè)施、安防設(shè)施進行專項檢查和維護，每年對所有設(shè)施設(shè)備進行全面的檢查和維護。2.3垃圾處理時間乙方每天定時收集商場垃圾，確保垃圾及時清理，不影響商場環(huán)境衛(wèi)生。2.4綠化養(yǎng)護時間乙方每周對綠化帶進行修剪、澆水，每月進行施肥和病蟲害防治。第三條服務(wù)質(zhì)量與標準3.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔質(zhì)量標準乙方的清潔工作應(yīng)達到甲方規(guī)定的清潔度標準，確保地面、墻面、天花板、衛(wèi)生間、公共通道、電梯間、樓梯間等區(qū)域的清潔度符合要求。3.2設(shè)施設(shè)備維護質(zhì)量標準乙方應(yīng)確?？照{(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備的運行效率和完好率符合規(guī)定標準。3.3垃圾處理質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的垃圾分類標準進行垃圾收集和處理，確保垃圾運輸安全、處理環(huán)保。3.4綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準乙方應(yīng)確保綠化帶的修剪整齊、澆水均勻、施肥效果良好，病蟲害防治效果明顯。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式公共區(qū)域衛(wèi)生清潔費用按照清潔面積和清潔難度進行計算；設(shè)施設(shè)備維護費用按照設(shè)備類型和維護難度進行計算；垃圾處理費用按照垃圾產(chǎn)生量和處理難度進行計算；綠化養(yǎng)護費用按照綠化面積和養(yǎng)護難度進行計算。4.2服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的7個工作日內(nèi)，按照乙方提供的服務(wù)清單和費用明細支付相應(yīng)服務(wù)費用。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。第六條合同解除和終止6.1雙方協(xié)商一致解除合同在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費用如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，如甲方在乙方通知后的15個工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定提供服務(wù)如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如乙方在甲方通知后的15個工作日內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)費用或未履行合同其他約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)或未履行合同其他約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程以及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2雙方對商業(yè)秘密保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條合同的修改和補充10.1雙方協(xié)商一致修改合同合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行修改。10.2雙方協(xié)商一致補充合同合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行補充。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條法律適用和合同效力12.1適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1服務(wù)項目明細表附件服務(wù)項目明細表詳細列出了乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項目明細表附件2：服務(wù)質(zhì)量標準手冊附件3：設(shè)施設(shè)備維護計劃附件4：垃圾處理流程和規(guī)范附件5：綠化養(yǎng)護管理手冊附件6：服務(wù)費用計算公式和明細附件7：合同履行監(jiān)督報告附件1：服務(wù)項目明細表本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護、垃圾處理、綠化養(yǎng)護等。同時，還包括各項服務(wù)的具體標準、時間要求、質(zhì)量要求等。附件2：服務(wù)質(zhì)量標準手冊本附件詳細描述了各項服務(wù)的質(zhì)量標準，包括公共區(qū)域衛(wèi)生清潔質(zhì)量標準、設(shè)施設(shè)備維護質(zhì)量標準、垃圾處理質(zhì)量標準、綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準等。附件3：設(shè)施設(shè)備維護計劃本附件詳細列出了設(shè)施設(shè)備的維護計劃，包括每月、每季度、每年的維護內(nèi)容、時間安排以及維護標準等。附件4：垃圾處理流程和規(guī)范本附件詳細描述了垃圾處理的流程和規(guī)范，包括垃圾收集、運輸、處理的方法、時間、要求等。附件5：綠化養(yǎng)護管理手冊本附件詳細描述了綠化養(yǎng)護的管理手冊，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治的方法、時間、要求等。附件6：服務(wù)費用計算公式和明細本附件詳細列出了服務(wù)費用的計算公式和明細，包括公共區(qū)域衛(wèi)生清潔費用、設(shè)施設(shè)備維護費用、垃圾處理費用、綠化養(yǎng)護費用的計算方式。附件7：合同履行監(jiān)督報告本附件用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間等方面的記錄和評估。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用甲方未按合同約定的時間、金額支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，如甲方在乙方通知后的15個工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定提供服務(wù)乙方未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如乙方在甲方通知后的15個工作日內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)雙方未按合同約定的條款履行合同義務(wù)，包括但不限于保密條款、合同修改和補充、合同轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.違約金甲方未按約定支付服務(wù)費用或未履行合同其他約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約金，違約金金額為合同總額的10%。乙方未按約定提供服務(wù)或未履行合同其他約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約金，違約金金額為合同總額的10%。2.損害賠償甲方未按約定支付服務(wù)費用導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。乙方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方在通知甲方后15個工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金10萬元。假設(shè)乙方未按約定提供服務(wù)，甲方在通知乙方后15個工作日內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于商場專項衛(wèi)生維護服務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指商場所有權(quán)人