2024購房合同擔保人房子擔保書

2024購房合同擔保人房子擔保書合同目錄第一章：擔保書前言1.1擔保書目的1.2擔保書背景1.3擔保書適用范圍第二章：擔保人與被擔保人2.1擔保人基本信息2.2被擔保人基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：擔保物描述3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及評估價值第四章：擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保責任的履行第五章：擔保物的交付與保管5.1擔保物的交付5.2擔保物的保管責任5.3擔保物的保險第六章：擔保的解除與終止6.1擔保解除的條件6.2擔保終止的情形6.3解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補充協(xié)議9.3其他事項第十章：簽字欄10.1擔保人簽字10.2被擔保人簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件的提供與確認第十二章：其他12.1通知與送達12.2保密條款12.3不可抗力條款合同編號：_______第一章：擔保書前言1.1擔保書目的本擔保書旨在明確擔保人對被擔保人購房合同義務(wù)的擔保責任，確保購房合同的順利履行。1.2擔保書背景鑒于被擔保人與賣方簽訂了購房合同，擔保人愿意為被擔保人提供擔保，以降低賣方的交易風險。1.3擔保書適用范圍本擔保書適用于擔保人對被擔保人履行購房合同義務(wù)的擔保行為，以及與此相關(guān)的所有法律事項。第二章：擔保人與被擔保人2.1擔保人基本信息擔保人姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2被擔保人基本信息被擔保人姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述擔保人應(yīng)按照本擔保書的約定履行擔保責任，被擔保人應(yīng)確保其購房合同義務(wù)的履行。第三章：擔保物描述3.1房產(chǎn)位置與描述擔保物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況擔保物的產(chǎn)權(quán)證編號為______，產(chǎn)權(quán)類型為______，產(chǎn)權(quán)年限自______至______。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及評估價值擔保物當前的評估價值為人民幣（大寫）元整（￥）。第四章：擔保責任4.1擔保范圍擔保人對被擔保人購房合同中的付款義務(wù)、違約責任等提供擔保。4.2擔保期限擔保期限自本擔保書簽訂之日起至購房合同履行完畢之日止。4.3擔保責任的履行擔保人應(yīng)在被擔保人違約時，按照本擔保書的約定承擔相應(yīng)的擔保責任。第五章：擔保物的交付與保管5.1擔保物的交付擔保人應(yīng)在本擔保書簽訂之日起______日內(nèi)將擔保物的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給賣方保管。5.2擔保物的保管責任賣方應(yīng)妥善保管擔保物的權(quán)屬證明文件，未經(jīng)擔保人書面同意，不得使用或轉(zhuǎn)移。5.3擔保物的保險擔保人應(yīng)為擔保物投保相應(yīng)的保險，以降低因意外事件導(dǎo)致的損失。第六章：擔保的解除與終止6.1擔保解除的條件被擔保人履行完畢購房合同的全部義務(wù)后，擔保責任自然解除。6.2擔保終止的情形如被擔保人嚴重違約，擔保人有權(quán)終止擔保責任。6.3解除或終止后的權(quán)利義務(wù)擔保解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本擔保書約定的義務(wù)，或違反本擔保書的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔違約責任，并根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.2適用法律本擔保書的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點爭議解決的地點為______。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就擔保物的管理和使用等事項作出特殊約定：______。9.2補充協(xié)議本擔保書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本擔保書具有同等法律效力。9.3其他事項雙方確認，本擔保書的簽訂是雙方真實意愿的表達，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第十章：簽字欄10.1擔保人簽字擔保人（簽字或蓋章）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______10.2被擔保人簽字被擔保人（簽字或蓋章）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______10.3賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______10.4簽訂時間本擔保書簽訂時間為：______年______月______日。10.5簽訂地點本擔保書簽訂地點為：______。第十一章：附件11.1附件清單本擔保書附件包括但不限于以下文件：擔保人身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件被擔保人身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件房產(chǎn)評估報告11.2附件效力所有附件均為本擔保書不可分割的一部分，與擔保書正文具有同等法律效力。11.3附件的提供與確認擔保人應(yīng)在本擔保書簽訂時提供附件，并由賣方確認附件的真實性和完整性。第十二章：其他12.1通知與送達本擔保書項下的所有通知應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：擔保人地址：______被擔保人地址：______賣方地址：______12.2保密條款雙方應(yīng)對擔保書內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行擔保書義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決擔保書的履行問題。第十三章：特別條款13.1擔保物的處置權(quán)在擔保期間，擔保人未經(jīng)賣方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置擔保物。13.2擔保物的維護擔保人應(yīng)負責擔保物的維護和保養(yǎng)，確保擔保物價值不因非正常原因而減少。13.3擔保物的評估擔保人應(yīng)定期對擔保物進行評估，并在評估價值減少時及時通知賣方。第十四章：合同的備案與登記14.1擔保書備案本擔保書簽訂后，擔保人應(yīng)在______日內(nèi)將擔保書副本提交至______進行備案。14.2擔保物的登記擔保人應(yīng)在本擔保書簽訂后______日內(nèi)，依法向房產(chǎn)管理部門申請辦理擔保物的抵押登記手續(xù)。14.3備案與登記的效力擔保書備案與擔保物登記完成后，擔保物的抵押權(quán)方為生效，對第三方具有法律效力。第十五章：違約責任的進一步明確15.1遲延履行的違約責任如擔保人遲延履行擔保責任，應(yīng)按日支付遲延履行部分______‰的違約金。15.2擔保物價值減少的違約責任如因擔保人原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r值減少，擔保人應(yīng)負責補足差額或提供其他等值擔保。15.3違約責任的免除如違約方能夠證明違約是由于不可抗力或其他不可歸責于該方的原因造成的，可免除違約責任。第十六章：擔保書的解釋16.1擔保書條款的解釋對本擔保書條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照擔保書目的和誠實信用原則進行解釋。16.2擔保書用詞的解釋本擔保書中的標題僅為方便閱讀，不影響擔保書條款的解釋和擔保書的效力。16.3擔保書的補充解釋擔保書簽訂后，雙方可就擔保書條款的解釋達成補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本擔保書具有同等法律效力。第十七章：擔保書的終止與解除17.1擔保書的自然終止擔保書在被擔保人履行完畢購房合同的全部義務(wù)后自然終止。17.2擔保書的協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，可以協(xié)議解除本擔保書。17.3擔保書的法定解除一方嚴重違約，另一方有權(quán)依法解除擔保書，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十八章：爭議解決的補充18.1爭議解決的補充方式除本擔保書第八章規(guī)定的爭議解決方式外，雙方亦可選擇調(diào)解、和解等方式解決爭議。18.2爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。18.3爭議解決的效力爭議解決的結(jié)果對雙方均具有約束力，