2024房產(chǎn)居間合同范本

2024房產(chǎn)居間合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同宗旨1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1居間方（甲方）信息2.2委托方（乙方）信息2.3雙方的法律地位及資格第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)的實(shí)物狀況第四章：居間服務(wù)內(nèi)容與要求4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)的要求4.3居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2支付方式5.3支付時(shí)間及條件第六章：合同的履行6.1履行的條件6.2履行的期限6.3履行的監(jiān)督與檢查第七章：保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的情形第十章：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決的適用法律第十一章：附加條款11.1特別約定11.2合同附件11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同宗旨本合同旨在明確甲方作為居間方，為乙方提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，并確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的房產(chǎn)買賣或租賃的居間服務(wù)。第二章：合同主體2.1居間方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2委托方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方的法律地位及資格甲方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，乙方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)交易主體資格。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋類型為______。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且有權(quán)進(jìn)行交易。3.3房產(chǎn)的實(shí)物狀況房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等具體信息，詳見附件一。3.3.1建筑結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于樓層、墻體、屋頂?shù)取?.3.2裝修狀況詳細(xì)描述房產(chǎn)的內(nèi)部裝修情況，包括墻面、地面、天花板等。3.3.3設(shè)施設(shè)備詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容與要求4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息的搜集、匹配、帶看、協(xié)助談判等。4.2居間服務(wù)的要求甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并在服務(wù)過程中保持專業(yè)和誠信。4.3居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的居間服務(wù)。4.3.1信息搜集與匹配甲方應(yīng)積極搜集房產(chǎn)信息，并根據(jù)乙方需求進(jìn)行有效匹配。4.3.2帶看安排甲方應(yīng)根據(jù)乙方時(shí)間安排帶看，并提供必要的房產(chǎn)介紹。4.3.3協(xié)助談判甲方應(yīng)在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判。第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定，具體金額為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付居間服務(wù)費(fèi)用：一次性支付：______元，于合同簽訂之日支付；分期支付：______元，按照______方式支付。5.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。5.3.1一次性支付的條件明確乙方一次性支付居間服務(wù)費(fèi)用的條件和要求。5.3.2分期支付的安排詳細(xì)說明乙方分期支付居間服務(wù)費(fèi)用的安排和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第六章：合同的履行6.1履行的條件甲方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。6.2履行的期限甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。6.3履行的監(jiān)督與檢查乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履行情況，并提出改進(jìn)建議。6.3.1履行期限的具體要求明確甲方完成服務(wù)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.3.2履行進(jìn)度的報(bào)告方式甲方應(yīng)定期以書面形式向乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。6.3.3履行監(jiān)督的具體措施乙方可通過何種方式對甲方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第七章：保密條款7.1保密信息的范圍甲、乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露任何保密信息。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。7.3.1商業(yè)秘密的定義明確商業(yè)秘密包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息等。7.3.2保密信息的使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定保密信息的使用范圍和條件。7.3.3違反保密義務(wù)的責(zé)任明確違反保密義務(wù)的責(zé)任和相應(yīng)的賠償措施。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定甲方或乙方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約金的計(jì)算方法違約金按照未履行部分服務(wù)費(fèi)用的______%計(jì)算。8.3.1違約金的支付條件明確違約金的支付條件和時(shí)間。8.3.2損失賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，以及因違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。8.3.3違約責(zé)任的免除條件在不可抗力等特殊情況下，違約方的責(zé)任可以部分或全部免除。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)，合同終止。9.3.1變更后的權(quán)利義務(wù)變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。9.3.2解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況和損失情況協(xié)商處理。9.3.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章的剩余部分和后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。10.3.1仲裁程序詳細(xì)說明雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁程序。10.3.2訴訟程序明確雙方同意的管轄法院及其管轄范圍。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別事項(xiàng)，作為合同的一部分。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息說明、服務(wù)流程說明等。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可就未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。11.3.1特別約定的內(nèi)容明確雙方特別約定的具體事項(xiàng)及其法律效力。11.3.2合同附件的效力合同附件與合同正文具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字蓋章：______日期：______12.2乙方簽字蓋章：______日期：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______12.4.1簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，合同即生效。第十三章：合同生效與備案13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。13.3生效與備案的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定；備案后，合同具有對抗第三人的法律效力。13.3.1備案的具體要求明確備案所需的文件、程序和時(shí)限。第十四章：合同期限與續(xù)簽14.1合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至______年______月______日。14.2續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。14.3續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂合同或簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.3.1續(xù)簽的條件明確續(xù)簽所需的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承15.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同繼承在一方解散、破產(chǎn)或發(fā)生繼承等情況下，合同權(quán)利義務(wù)的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。15.2.1轉(zhuǎn)讓的程序詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓所需的程序和條件。15.2.2繼承的法律效力明確合同繼承的法律效力及其對雙方權(quán)利義務(wù)的影響。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。16.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.1不可抗力事件的類型明確不可抗力事件的具體類型和范圍。16.3.2通知的方式和時(shí)限詳細(xì)說明不可抗力通知的方式和時(shí)限。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知的形式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對方注冊地址或合同中指定的通訊地址時(shí)生效。17.3通訊地址的變更任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。17.3.1通知的內(nèi)容明確通知應(yīng)包含的內(nèi)容和格式。17.3.2送達(dá)的證明說明通知送達(dá)的證明方式和要求。第十八章：附加服務(wù)18.1附加服務(wù)內(nèi)容甲方可根據(jù)乙方需求提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用雙方另行協(xié)商。18.2附加服務(wù)的履行甲方提供的附加服務(wù)應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。18.2.1附加服務(wù)的范圍明確附加服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2附加服務(wù)的費(fèi)用詳細(xì)說明附加服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式和支付條件。第十九章：合同的解釋權(quán)19.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方的解釋不得違背合同的基本原則和法律規(guī)定。19.2解釋的程序甲方在解釋合同時(shí)應(yīng)遵循公平、誠信的原則，并充分考慮乙方的合法權(quán)益。19.2.1解釋的依據(jù)明確解釋合同