上海個人房屋買賣協(xié)議樣本(2024版)

上海個人房屋買賣協(xié)議樣本(2024版)甲方（賣方）：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼：_________________________乙方（買方）：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼：_________________________鑒于甲方為下述房屋的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋買賣協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位置：__________________________。1.2房屋所有權證號：__________________________。1.3房屋建筑面積：__________________________平方米。1.4房屋結構：__________________________。1.5房屋現(xiàn)狀：__________________________。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________________________元整（￥__________________________元）。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付交易款項：-3.1.1定金：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________________________元整（￥__________________________元）。-3.1.2第一期付款：______年______月______日前支付人民幣（大寫）：__________________________元整（￥__________________________元）。-3.1.3第二期付款：房屋所有權轉移登記完成之日起______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）：__________________________元整（￥__________________________元）。第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方第一期付款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽訂房屋交接單。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應于______年______月______日前辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2乙方應協(xié)助甲方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第六條稅費承擔6.1本次交易中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第七條違約責任7.1如甲方逾期交付房屋或逾期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應按日支付交易價格千分之五的違約金。7.2如乙方逾期支付交易款項，應按日支付未付款項千分之五的違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更和解除9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。10.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條協(xié)議生效11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________________乙方（簽字）：__________________________簽訂日期：______年______月______日（注：以上為房屋買賣協(xié)議的前半部分，協(xié)議的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結束即停止回答。第十二條附件12.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。-12.1.1附件一：房屋所有權證復印件。-12.1.2附件二：房屋交接單。-12.1.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片。-12.1.4附件四：甲方身份證復印件。第十三條違約行為及認定13.1違約行為包括但不限于：-13.1.1甲方未按約定時間交付房屋。-13.1.2甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。-13.1.3乙方未按約定時間支付交易款項。-13.1.4乙方違反協(xié)議中其他條款。13.2違約認定：違約行為由守約方提出，并提供相關證據(jù)，經(jīng)雙方確認或第三方權威機構鑒定后認定。第十四條法律名詞及解釋14.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。-14.1.1“房屋交付”：指甲方將房屋實際控制權轉移給乙方的行為。-14.1.2“產(chǎn)權過戶”：指甲方將房屋所有權通過法定程序轉移給乙方的行為。-14.1.3“交易款項”：指乙方為購買房屋而支付給甲方的全部費用。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：-15.1.1房屋存在權屬糾紛。-15.1.2房屋交付時發(fā)現(xiàn)損壞或與描述不符。-15.1.3甲方或乙方因不可抗力無法履行協(xié)議。15.2解決辦法：-15.2.1對于房屋權屬糾紛，應通過法律途徑解決，并根據(jù)結果調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。-15.2.2對于房屋交付時的問題，雙方應協(xié)商解決，必要時可委托第三方進行鑒定。-15.2.3對于不可抗力情況，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商延期履行或解除協(xié)議。第十六條所有應用場景16.1本協(xié)議適用于以下場景：-16.1.1個人之間的房屋買賣。-16.1.2企業(yè)與個人之間的房屋買賣。-16.1.3企業(yè)之間的房屋買賣。16.2無論房屋的類型、位置或交易金額如何，本協(xié)議均適用，但雙方應根據(jù)具體場景調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。附件一：房屋所有權證復印件提供房屋所有權證的復印件，證明房屋的合法所有權。附件二：房屋交接單雙方在房屋交付時共