委托代理銷售房產(chǎn)合同2024年

委托代理銷售房產(chǎn)合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：委托方與代理方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)與資格要求第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)的當(dāng)前狀況第四章：代理銷售的條件4.1銷售價(jià)格與條款4.2代理期限4.3代理銷售的區(qū)域范圍第五章：代理銷售的流程5.1銷售前的準(zhǔn)備工作5.2銷售過程中的職責(zé)分配5.3銷售完成后的事項(xiàng)處理第六章：傭金與費(fèi)用6.1傭金的計(jì)算方式6.2傭金的支付條件與時(shí)間6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更條件與程序8.2合同的解除條件8.3合同的終止條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2代理方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確委托方與代理方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。房產(chǎn)銷售代理是指委托方委托代理方代為銷售房產(chǎn)，并由代理方按照約定的條件完成銷售的行為。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得違反。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方與代理方就房產(chǎn)銷售事宜所達(dá)成的所有合作事項(xiàng)。第二章：委托方與代理方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求代理方按照合同約定的條件和方式銷售房產(chǎn)，并有權(quán)監(jiān)督代理方的銷售行為。2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)按照合同約定的條件和方式銷售房產(chǎn)，并有權(quán)收取相應(yīng)的傭金。2.3雙方的資質(zhì)與資格要求委托方應(yīng)為房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置該房產(chǎn)的個(gè)人或組織。代理方應(yīng)具備房產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述本合同所涉及的房產(chǎn)包括其位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細(xì)信息。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明委托方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)。3.3房產(chǎn)的當(dāng)前狀況委托方應(yīng)如實(shí)告知代理方房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況、是否存在抵押、租賃等影響銷售的因素。第四章：代理銷售的條件4.1銷售價(jià)格與條款代理方應(yīng)按照委托方確定的最低銷售價(jià)格和銷售條款進(jìn)行銷售。4.2代理期限本合同的代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功銷售之日止。4.3代理銷售的區(qū)域范圍代理方的銷售活動(dòng)應(yīng)在委托方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。第五章：代理銷售的流程5.1銷售前的準(zhǔn)備工作代理方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷售策略，并與委托方協(xié)商確定。5.2銷售過程中的職責(zé)分配代理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、客戶接洽、價(jià)格談判等工作；委托方負(fù)責(zé)提供必要的房產(chǎn)信息和文件。5.3銷售完成后的事項(xiàng)處理房產(chǎn)銷售完成后，代理方應(yīng)協(xié)助委托方完成交易過戶、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)工作。第六章：傭金與費(fèi)用6.1傭金的計(jì)算方式代理方的傭金根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。6.2傭金的支付條件與時(shí)間傭金在房產(chǎn)交易完成后，由委托方按照約定的時(shí)間和方式支付給代理方。6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)除傭金外，代理方在銷售過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由代理方自行承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更條件與程序合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同的解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同的終止條件合同在房產(chǎn)成功銷售或雙方協(xié)商一致的情況下終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至______人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。10.3通知與送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。第十章：其他約定（續(xù)）10.4合同的獨(dú)立性10.4.1本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.5補(bǔ)充協(xié)議10.5.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字：______11.1.1委托方名稱：______11.1.2委托方代表人：______11.2代理方簽字：____11.2.1代理方名稱：______11.2.2代理方代表人：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同的生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的生效條件之日起生效。12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第十三章：合同的期限13.1合同期限13.1.1本合同的有效期自合同生效之日起至房產(chǎn)銷售完成之日止。13.2期限的延長(zhǎng)13.2.1如雙方同意，合同期限可以延長(zhǎng)。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼受14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼受14.2.1合同一方如發(fā)生合并、分立等情況，其權(quán)利和義務(wù)由繼受方承擔(dān)。第十五章：房產(chǎn)銷售的特別約定15.1銷售策略15.1.1代理方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和委托方的要求制定銷售策略。15.2銷售資料15.2.1代理方應(yīng)制作銷售資料，包括但不限于宣傳冊(cè)、廣告等。15.3銷售報(bào)告15.3.1代理方應(yīng)定期向委托方提供銷售進(jìn)展報(bào)告。第十六章：房產(chǎn)交付與過戶16.1房產(chǎn)交付16.1.1房產(chǎn)銷售完成后，委托方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買方。16.2過戶手續(xù)16.2.1委托方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十七章：傭金與費(fèi)用的結(jié)算17.1傭金的結(jié)算17.1.1房產(chǎn)銷售完成后，委托方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金。17.2費(fèi)用的結(jié)算17.2.1除傭金外，其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算。第十八章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定18.1違約通知18.1.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方。18.2違約補(bǔ)救18.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。18.3違約賠償?shù)姆秶?8.3.1違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。第十九章：爭(zhēng)議解決的進(jìn)一步規(guī)定19.1爭(zhēng)議解決的程序19.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用19.2.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十章：附則20.1合同的修改與補(bǔ)充20.1.1本合同的任何修改與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.2合同的解釋20.2.1本合同的解釋應(yīng)以合同目的和合同條款的真實(shí)意思為準(zhǔn)。2