2024版租賃店面的合同范本

2024版租賃店面的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為店面的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該店面用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃店面合同。第一章店面的基本信息1.1店面位置：__________1.2店面面積：__________1.3店面結(jié)構(gòu)：__________1.4店面設(shè)施：包括但不限于裝修、設(shè)備等，具體詳見附件一。1.5店面當(dāng)前狀態(tài)：__________第二章租賃期限與租金2.1租賃期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。2.2租金金額：乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額為人民幣（或其他貨幣）_______元/月。2.3租金支付方式：租金按_____（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第_____天前支付給甲方。第三章押金與費(fèi)用3.1押金金額：乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣（或其他貨幣）_______元。3.2押金退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收店面設(shè)施無損壞后，押金應(yīng)全額退還給乙方。3.3其他費(fèi)用：租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由_______方承擔(dān)。第四章店面的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)合法使用店面，并保證其用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。4.3店面的日常維護(hù)由_______方負(fù)責(zé)，大修由_______方負(fù)責(zé)。4.4店面使用期間，若發(fā)生設(shè)施故障或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。第五章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)為店面投保_______（類型）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2店面在租賃期間發(fā)生意外事故，由_______方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。6.2如甲方未能按時(shí)提供店面或提供的店面不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。第七章合同的變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法解除合同。第八章爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十章合同的生效10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________授權(quán)代表簽字：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________[正文結(jié)束]第十章附件及其他補(bǔ)充說明10.1附件列表10.1.1店面平面圖及照片10.1.2店面設(shè)施設(shè)備清單10.1.3店面交付驗(yàn)收報(bào)告10.1.4租賃店面使用規(guī)則10.1.5相關(guān)保險(xiǎn)單復(fù)印件10.2違約行為及認(rèn)定10.2.1乙方逾期支付租金或未按約定用途使用店面，視為違約行為。10.2.2甲方未按約定條件提供店面或未按時(shí)交付店面，視為違約行為。10.2.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，必要時(shí)可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。10.3法律名詞及解釋10.3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.3.2違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。10.3.3補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。10.4執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法10.4.1若乙方需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案并征得甲方書面同意。10.4.2若店面設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助維修。10.4.3若雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無效時(shí)，可依法申請仲裁或訴訟。10.5所有應(yīng)用場景10.5.1本合同適用于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、辦公等用途的店面租賃。10.5.2乙方應(yīng)保證店面的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和商業(yè)道德。10.5.3對于特殊應(yīng)用場景，如短期促銷活動(dòng)、特殊節(jié)日裝飾等，雙方可另行協(xié)商確定具體條款。附件一：店面平面圖及照片詳細(xì)展示店面的位置、布局和現(xiàn)狀，作為合同的補(bǔ)充說明。附件二：店面設(shè)施設(shè)備清單列出店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其交付時(shí)的狀況，作為驗(yàn)收和退還店面時(shí)的參考。附件三：店面交付驗(yàn)收報(bào)告記錄店面交付時(shí)的狀況