商品房代理銷售合同(2024版)

商品房代理銷售合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（代理商）信息2.3雙方權(quán)利與義務第三章：代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售的商品房范圍3.2代理銷售的期限3.3銷售價格及調(diào)整機制第四章：代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付條件4.3代理費用的支付時間第五章：甲方的責任與義務5.1商品房的質(zhì)量保證5.2甲方提供的銷售支持5.3甲方的其他責任第六章：乙方的責任與義務6.1乙方的銷售努力6.2乙方的市場推廣6.3乙方的報告義務第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權(quán)利義務第八章：違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決的費用承擔第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的修改與補充10.3通知與送達方式第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1商品房項目概況12.2代理銷售計劃書12.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的商品房，并就雙方的權(quán)利義務關(guān)系達成一致。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應遵循公平、誠信的原則。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（代理商）信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務甲方應提供符合銷售條件的商品房，乙方應按照約定進行銷售活動。第三章：代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售的商品房范圍乙方代理銷售的商品房包括甲方開發(fā)的位于______的住宅、商業(yè)用房等。3.2代理銷售的期限代理銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3銷售價格及調(diào)整機制銷售價格由甲方確定，乙方應按照甲方的價格進行銷售。價格調(diào)整應經(jīng)甲方書面同意。3.3.1價格調(diào)整的通知甲方調(diào)整銷售價格應提前______天書面通知乙方。第四章：代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方式代理費用根據(jù)乙方實際銷售額的______%計算。4.2代理費用的支付條件乙方完成銷售后，甲方應在______天內(nèi)支付代理費用。4.3代理費用的支付時間代理費用應于每月______日前支付給乙方。4.3.1支付方式代理費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。第五章：甲方的責任與義務5.1商品房的質(zhì)量保證甲方應保證所提供商品房的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。5.2甲方提供的銷售支持甲方應提供必要的銷售資料、培訓及市場推廣支持。5.3甲方的其他責任甲方應協(xié)助乙方處理與銷售相關(guān)的客戶咨詢和投訴。5.3.1客戶投訴處理甲方應在接到乙方通知后______小時內(nèi)響應并處理客戶投訴。第六章：乙方的責任與義務6.1乙方的銷售努力乙方應積極推廣并銷售甲方的商品房。6.2乙方的市場推廣乙方應根據(jù)市場情況制定并執(zhí)行銷售和市場推廣計劃。6.3乙方的報告義務乙方應定期向甲方報告銷售進度和市場反饋。6.3.1銷售報告的提交乙方應于每月______日前向甲方提交上月銷售報告。（正文結(jié)束）第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應提前______天書面通知對方，并取得書面同意。7.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。解除合同的一方應提前______天書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于代理費用的結(jié)算和客戶后續(xù)服務。7.3.1解除后的客戶服務乙方應協(xié)助甲方處理合同解除前已簽約客戶的后續(xù)服務事宜。第八章：違約責任8.1違約情形及認定以下情形視為違約：______。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為：______。違約金應于違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。8.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失合理確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。10.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.3.1通知的法律效力書面通知一經(jīng)送達，即產(chǎn)生法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日11.3簽訂地點簽訂地點：______。11.4附件確認雙方確認附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1商品房項目概況附件一為甲方提供的商品房項目概況，包括項目位置、規(guī)模、特點等。12.2代理銷售計劃書附件二為乙方制定的代理銷售計劃書，包括銷售策略、推廣計劃等。12.3其他相關(guān)文件附件三為甲乙雙方根據(jù)合同履行需要提供的其他相關(guān)文件。12.3.1附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三章：特別條款13.1特別條款的內(nèi)容本章為雙方根據(jù)實際情況對合同進行的特別約定。13.2特別條款的效力特別條款與合同其他條款不一致的，以特別條款為準。13.3特別條款的變更特別條款的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：保密條款14.1保密義務甲乙雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定為止。14.3保密信息的披露未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知對方。15.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十六章：附加條款16.1附加條款的內(nèi)容本章為雙方根據(jù)需要增加的附加條款。16.2附加條款的效力附加條款與合同其他條款具有同等法律效力。16.3附加條款的變更附加條款的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十七章：合同備案與公示17.1合同備案甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)將合同提交相關(guān)部門備案。17.2合同公示甲方應在