2024版購房簡單協(xié)議書

2024版購房簡單協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議性質(zhì)1.3法律依據(jù)第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬情況第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2轉(zhuǎn)移流程6.3相關(guān)費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金第八章：協(xié)議的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2通知義務(wù)9.3后果處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3協(xié)議的獨(dú)立性第十二章：簽字頁12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的共識，確保雙方權(quán)益。1.2協(xié)議性質(zhì)本協(xié)議為房屋買賣的簡單協(xié)議書，具有法律效力。1.3法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______身份證號碼/護(hù)照號碼：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______身份證號碼/護(hù)照號碼：______2.3雙方聲明雙方聲明已充分理解協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況詳見附件一《房屋現(xiàn)狀說明》。3.3房屋權(quán)屬情況甲方保證對房屋擁有完全所有權(quán)，并提供附件二《房屋權(quán)屬證明》。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣______元。4.2付款方式乙方選擇的付款方式為______（一次性付款/分期付款）。4.3付款時(shí)間表具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額詳見附件三《付款時(shí)間表》。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合附件四《交付條件》。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。5.3交付流程房屋交付的具體流程詳見附件五《房屋交付流程》。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)移流程產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程詳見附件六《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程》。6.3相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行協(xié)議義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)具體情況采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方損失。7.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為______。第八章：協(xié)議的變更與解除8.1變更條件協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.3變更或解除的程序協(xié)議變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。9.3后果處理不可抗力情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行問題。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3管轄法院協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。11.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以協(xié)議首部所列地址為準(zhǔn)。11.3協(xié)議的獨(dú)立性本協(xié)議的個別條款無效不影響其他條款及協(xié)議整體的效力。第十二章：簽字頁12.1甲方簽字欄甲方簽字：______日期：______12.2乙方簽字欄乙方簽字：______日期：______12.3簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：______12.4簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______附件一：房屋現(xiàn)狀說明附件二：房屋權(quán)屬證明附件三：付款時(shí)間表附件四：交付條件附件五：房屋交付流程附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程第十二章：簽字頁12.1甲方簽字欄甲方（簽字）：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字欄乙方（簽字）：______乙方蓋章：______12.3簽訂日期本協(xié)議書簽訂日期為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本協(xié)議書簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：協(xié)議的生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間協(xié)議生效具體時(shí)間為簽字蓋章的日期和時(shí)間。第十四章：協(xié)議的備案14.1備案要求甲方應(yīng)在協(xié)議生效后______天內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定完成備案手續(xù)。14.2備案效力備案完成后，本協(xié)議對外具有法律效力。第十五章：協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承15.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2繼承權(quán)利在甲方無法繼續(xù)履行協(xié)議時(shí)，其合法繼承人可依法繼承本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十六章：協(xié)議的連帶責(zé)任16.1連帶責(zé)任情形如甲方違反協(xié)議導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。16.2連帶責(zé)任范圍連帶責(zé)任的范圍應(yīng)包括乙方因此遭受的所有直接和間接損失。第十七章：協(xié)議的通知與送達(dá)17.1通知方式任何與本協(xié)議相關(guān)的通知都應(yīng)以書面形式發(fā)出。17.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保協(xié)議首部提供的地址為最新的送達(dá)地址。17.3通知的生效通知自送達(dá)至上述地址時(shí)視為有效送達(dá)。第十八章：協(xié)議的解釋18.1爭議解釋對協(xié)議內(nèi)容的解釋出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解進(jìn)行解釋。18.2專家咨詢在必要時(shí)，可邀請法律專家對爭議內(nèi)容進(jìn)行解釋。第十九章：附加條款19.1附加條款的效力附加條款作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。19.2附加條款的內(nèi)容任何附加條款均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二十章：協(xié)議的終止20.1終止條件本協(xié)議在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除時(shí)終止。20.2終止效力協(xié)議終止后，除有關(guān)爭議解決和違約責(zé)任的條款外，其他條款不再具有法律效力。第二十一章：協(xié)議的示范文本21.1示范文本的提供甲方應(yīng)向乙方提供本協(xié)議的示范文本以便乙方參考。21.2示范文本的使用示范文本僅供理解協(xié)議內(nèi)容，不具有法律約束力。第二十二章：協(xié)議的附件22.1附件的效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。22.2附件的更正如附件中發(fā)現(xiàn)錯誤或遺漏，雙方應(yīng)協(xié)商更正并以書面形式確認(rèn)。第二十三章：協(xié)議的最終確認(rèn)23.1最終確認(rèn)程序雙方在簽署本協(xié)議前應(yīng)進(jìn)行最終確認(rèn)，確保對協(xié)議內(nèi)容無異議。23.2最終確認(rèn)的效力雙方簽字蓋章后，表示對本協(xié)議內(nèi)容的完全同意。第二十四章：協(xié)議的特別提示24.1法律咨詢提示乙方在簽署本協(xié)議前，建議咨詢法律專業(yè)人士。24.2風(fēng)險(xiǎn)提示甲方應(yīng)向乙方充分提