私人二手房買賣合同書

私人二手房買賣合同書甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意愿購買甲方所擁有的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。3.3余款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款金額及期限以銀行審批為準(zhǔn)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，并按照約定向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)證件。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條甲方的保證6.1甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋無任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方保證房屋未被設(shè)定抵押或被查封，若存在上述情況，甲方應(yīng)于本合同簽訂前書面告知乙方。第七條乙方的保證7.1乙方保證按照本合同約定的付款方式和期限支付房款。7.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)文件。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。8.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)11.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的建筑年代、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。11.2乙方在簽訂本合同前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)予以配合。第十二條房屋維修與保養(yǎng)12.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。12.2交付后，乙方應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十三條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備13.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施與設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。13.2雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。第十四條房屋的共有部分14.1甲方應(yīng)確保乙方對房屋所在的建筑物的共有部分享有與其他業(yè)主同等的權(quán)利。14.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害共有部分的公共利益。第十五條房屋的裝修與改造15.1如乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。15.2乙方裝修或改造后，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。第十六條房屋的租賃情況16.1如房屋在交易前已有租賃情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方與租戶協(xié)商解決租賃事宜。16.2房屋交付后，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)租賃關(guān)系或解除租賃合同。第十七條房屋的抵押與查封17.1甲方保證在交易前房屋未被抵押或查封，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。17.2如房屋在交易過程中被查封，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條房屋的稅費(fèi)承擔(dān)18.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。18.2如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。第十九條合同的變更與解除19.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。19.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條合同的生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第二十一條附則21.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。21.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)在簽訂二手房買賣合