2025年中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款抵押合同（三篇）

2025年中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款抵押合同甲方：中國建設(shè)銀行（以下簡(jiǎn)稱“銀行”）地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街____號(hào)，中國建設(shè)銀行總部乙方：（借款人姓名），具體住址略鑒于乙方在購置個(gè)人住房過程中存在資金需求，甲方同意向乙方提供住房貸款服務(wù)，并約定以抵押方式確保貸款資金的安全及乙方按時(shí)還款。依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣（RMB）____元整（大寫：____元）的住房貸款。1.2本貸款?？顚Ｓ?，僅限于乙方購買個(gè)人住房之用。第二條貸款利率與期限2.1貸款利率確定為年利率____%。2.2貸款期限為____年/月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條還款方式3.1雙方約定采用等額本息還款法，即乙方需按月償還固定金額的貸款本金與利息，直至貸款本息全額清償完畢。3.2還款期限截止至貸款合同規(guī)定的最終還款日，乙方須在此日期前還清全部貸款本息。第四條抵押物及其評(píng)估價(jià)值4.1乙方同意將其購置的個(gè)人住房作為本次貸款的抵押物，為該筆貸款提供擔(dān)保。4.2抵押物經(jīng)評(píng)估，其價(jià)值為人民幣_(tái)___元。第五條還款日與逾期處理5.1乙方應(yīng)確保在每月的____日前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入甲方指定的還款賬戶中。5.2如乙方發(fā)生逾期還款情況，甲方有權(quán)依據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定計(jì)收逾期利息。第六條保險(xiǎn)要求6.1乙方須為抵押房屋投保綜合保險(xiǎn)，并將保單副本提交甲方留存，作為本合同附件。6.2乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，確保保險(xiǎn)持續(xù)有效。第七條合同變更7.1合同履行期間，任何一方均可提出合同變更申請(qǐng)。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額、利率、期限、還款方式等條款進(jìn)行修改，并以書面形式確認(rèn)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1乙方存在以下情形之一的，視為違約：8.1.1未按期足額償還貸款本息；8.1.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、變賣抵押物或?qū)⑵溆糜谄渌麄鶆?wù)擔(dān)保；8.1.3提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4違反本合同其他條款約定。8.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取以下措施：8.2.1終止本合同；8.2.2要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息；8.2.3依法申請(qǐng)人民法院對(duì)抵押物進(jìn)行處置，并優(yōu)先受償。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條其他10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至貸款本息全額清償之日止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（銀行）：____（簽字/蓋章）乙方（借款人）：____（簽字/蓋章）日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款抵押合同（二）個(gè)人住房貸款抵押合同甲方：中國建設(shè)銀行乙方：____（借款人姓名）乙方身份證號(hào)碼：____鑒于甲方為一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的銀行，具備從事住房貸款業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備償還貸款本息的能力。雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣貸款，貸款總額為____元（大寫：____）。1.2本貸款專項(xiàng)用于乙方購房、建房及其他與住房相關(guān)的合法支出。第二條貸款利率與期限2.1貸款利率為____%每年（以下簡(jiǎn)稱“貸款利率”），貸款期限為____年。2.2貸款利息的計(jì)算方式為____（具體選擇：按月、按季、按半年或按年計(jì)息）。第三條還款方式3.1乙方采用等額本息還款法償還貸款。3.2每月還款額為____元，自____年____月起，于每月____日按約定計(jì)息并支付本息，直至貸款結(jié)清。3.3乙方應(yīng)于每期還款日前，將足額款項(xiàng)匯入甲方指定的還款賬戶。第四條貸款抵押4.1為確保本合同項(xiàng)下甲方債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)及債務(wù)安全，乙方自愿將其合法所有的位于____（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。4.2乙方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵，且未設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4若乙方未能按約履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押房產(chǎn)采取查封、拍賣、變賣等措施，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償乙方所欠貸款本息及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議方為有效。5.2出現(xiàn)以下情形之一的，本合同可予解除：乙方提前清償全部貸款本息；乙方喪失還款能力，無法繼續(xù)履行還款義務(wù)；安全監(jiān)管部門要求解除本合同；雙方協(xié)商一致同意解除本合同的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，并保留追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即清償全部貸款本息及因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。6.3因乙方原因?qū)е录追皆馐茉V訟、仲裁、財(cái)產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟(jì)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款抵押合同（三）中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款抵押合同詳細(xì)內(nèi)容如下：一、雙方確認(rèn)甲方：中國建設(shè)銀行股份有限公司乙方：貸款借款人姓名/單位名稱二、貸款信息1.貸款金額：2.貸款利率：3.貸款期限：4.還款方式：三、抵押物信息1.抵押物名稱：2.抵押物地址：3.抵押物面積：4.抵押物權(quán)屬證明：5.抵押物評(píng)估價(jià)值：四、借款用途1.借款用途符合法律規(guī)定。五、貸款的批準(zhǔn)1.乙方符合貸款條件，甲方同意向乙方提供貸款。六、還款責(zé)任1.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)購買貸款抵押物相應(yīng)的保險(xiǎn)。八、違約責(zé)任1.若乙方違約，甲方有權(quán)采取法律措施追究責(zé)任