商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議書2024年

商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議書2024年合同目錄第一章：引言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律依據(jù)第二章：雙方定義2.1甲方定義及資質(zhì)2.2乙方定義及資質(zhì)2.3雙方的法律地位第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3物業(yè)服務(wù)的實(shí)施細(xì)則第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限的確定4.2服務(wù)費(fèi)用的計算與支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量的保證措施6.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價6.3服務(wù)質(zhì)量問題的反饋與處理第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)以上為《商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議書2024年》的目錄內(nèi)容。合同編號______第一章：引言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）與乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方提供的商鋪物業(yè)服務(wù)管理。1.3協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：雙方定義2.1甲方定義及資質(zhì)甲方是依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2乙方定義及資質(zhì)乙方是商鋪的所有者或使用者，有權(quán)接受物業(yè)服務(wù)。2.3雙方的法律地位雙方在本協(xié)議中具有平等的法律地位，應(yīng)相互尊重，誠實(shí)信用。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述甲方將為乙方提供包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方的合理需求。3.3物業(yè)服務(wù)的實(shí)施細(xì)則3.3.1服務(wù)流程甲方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)的連貫性和高效性。3.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)時間、服務(wù)頻次、服務(wù)效果等。第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限的確定本協(xié)議的服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)費(fèi)用的計算與支付方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情綜合確定，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場變化和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行，調(diào)整方案應(yīng)提前通知乙方。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作。5.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)提出服務(wù)改進(jìn)的建議。5.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。5.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保權(quán)利與義務(wù)的履行。第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量的保證措施甲方應(yīng)制定并執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量保證措施，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，甲方應(yīng)接受并采納合理的評價意見。6.3服務(wù)質(zhì)量問題的反饋與處理甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量問題反饋機(jī)制，及時處理乙方提出的服務(wù)質(zhì)量問題。以上為《商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議書2024年》前半部分的正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。7.3違約責(zé)任的免除條件不可抗力或雙方協(xié)議約定的其他免責(zé)情形下，違約方可以免除或部分免除違約責(zé)任。7.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2免責(zé)的通知與證明違約方應(yīng)在知道不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)變更事項(xiàng)。8.2合同解除的條件與程序8.2.1解除條件若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2解除程序解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。8.3合同終止的條件與程序8.3.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致同意終止合同時，合同即告終止。8.3.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決的程序9.2.1提交仲裁一方提出仲裁申請后，應(yīng)在三十天內(nèi)提交書面仲裁申請書。9.2.2仲裁裁決仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書之日起九十天內(nèi)作出裁決。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或直接交付。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方（