2024廠房租賃協(xié)議范本

2024廠房租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有合法的廠房使用權(quán)，乙方需要租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房概況1.1甲方同意將其位于_______的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”）出租給乙方使用。1.2租賃廠房的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。3.2租金支付方式為：每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個(gè)月的第_______日前支付給甲方。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）給甲方。4.2租賃保證金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。第五條廠房用途5.1乙方承諾租賃廠房?jī)H用于_______（具體描述用途）。5.2乙方不得擅自改變廠房用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第六條廠房交付6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃廠房交付給乙方。6.2廠房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查廠房設(shè)施，并簽訂廠房交付確認(rèn)書(shū)。第七條廠房維護(hù)與修繕7.1甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。第八條廠房使用8.1乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及其附屬設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。8.2乙方不得擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第九條廠房轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。第十條提前解除合同10.1甲乙雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除本協(xié)議。10.2提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)______個(gè)月租金。第十一條違約責(zé)任11.1如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______日期：_______附件一：廠房設(shè)施清單一、廠房設(shè)施包括但不限于：供電設(shè)施：_______（具體描述）供水設(shè)施：_______（具體描述）消防設(shè)施：_______（具體描述）二、廠房設(shè)施交付時(shí)的狀態(tài)：供電設(shè)施狀態(tài)：_______（具體描述）供水設(shè)施狀態(tài)：_______（具體描述）消防設(shè)施狀態(tài)：_______（具體描述）附件二：廠房交付確認(rèn)書(shū)一、廠房交付時(shí)的狀態(tài)：廠房結(jié)構(gòu)：_______（具體描述）廠房附屬設(shè)施：_______（具體描述）二、廠房交付確認(rèn)：甲乙雙方確認(rèn)廠房交付時(shí)的狀態(tài)符合附件一的描述。附件三：租金支付記錄一、租金支付方式：每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個(gè)月的第_______日前支付給甲方。二、租金支付記錄：第一次支付：_______年_______月_______日第二次支付：_______年_______月_______日以此類推（正文結(jié)束）第十四條附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。一、附件列表：附件四：租賃廠房平面圖及技術(shù)參數(shù)附件五：租賃廠房使用及維護(hù)手冊(cè)附件六：違約責(zé)任細(xì)則附件七：租賃廠房安全管理規(guī)定第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金或保證金擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)違反安全管理規(guī)定，造成安全事故未按規(guī)定維護(hù)廠房設(shè)施15.2違約認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定，或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。第十六條法律名詞及解釋16.1“租賃協(xié)議”指甲乙雙方就廠房租賃事宜簽訂的法律文件。16.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的廠房使用時(shí)間長(zhǎng)度。16.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。16.4“保證金”指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法17.1如遇廠房設(shè)施故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。17.2如遇不可抗力因素影響合同執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法變更或解除合同。17.3對(duì)于合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于甲乙雙方就廠房租賃達(dá)成的所有合作場(chǎng)景。18.2包括但不限于生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流、辦公研發(fā)等用途。附件四：租賃廠房平面圖及技術(shù)參數(shù)一、平面圖詳細(xì)展示租賃廠房的布局和分區(qū)。二、技術(shù)參數(shù)包括廠房的建筑結(jié)構(gòu)、面積、高度、承重等技術(shù)數(shù)據(jù)。附件五：租賃廠房使用及維護(hù)手冊(cè)一、使用指南明確廠房使用規(guī)范和操作流程。二、維護(hù)指南規(guī)定廠房日常維護(hù)和定期檢查的要求。附件六：違約責(zé)