債務(wù)重組培訓(xùn)講義(PPT49頁)課件

1、第五章 債務(wù)重組主要內(nèi)容 （1）掌握債務(wù)重組的概念；（2）掌握各種重組業(yè)務(wù)債權(quán)人的會計處理；（3）掌握各種重組業(yè)務(wù)債務(wù)人的會計處理；第一節(jié) 債務(wù)重組的定義和重組方式 一、債務(wù)重組的定義債務(wù)重組，是指在債務(wù)人發(fā)生財務(wù)困難的情況下，債權(quán)人按照其與債務(wù)人達成的協(xié)議或者法院的裁定作出讓步的事項?！纠}1多選題】2009年3月31日，甲公司應(yīng)收乙公司的一筆貸款500萬元到期，由于乙公司發(fā)生財務(wù)困難，該筆貸款預(yù)計短期內(nèi)無法收回。該公司已為該項債權(quán)計提壞賬準備100萬元。當日，甲公司就該債權(quán)與乙公司進行協(xié)商。下列協(xié)商方案中，屬于甲公司債務(wù)重組的有（）。 A減免100萬元債務(wù)，其余部分立即以現(xiàn)金償還B減免50

2、萬元債務(wù)，其余部分延期兩年償還C以公允價值為500萬元的固定資產(chǎn)償還 D以現(xiàn)金100萬元和公允價值為400萬元的無形資產(chǎn)償還E. 以公允價值為200萬元的庫存商品償還【答案】ABE 二、債務(wù)重組的方式（一）以資產(chǎn)清償債務(wù)（二）將債務(wù)轉(zhuǎn)為資本將應(yīng)付可轉(zhuǎn)換公司債券轉(zhuǎn)為資本的，則屬于正常情況下的債務(wù)轉(zhuǎn)為資本，不能作為本章所指債務(wù)重組。 （三）修改其他債務(wù)條件 （四）以上三種方式的組合 【例題2單選題】甲公司欠乙公司600萬元貨款，到期日為2008年10月30日。甲公司因財務(wù)困難，經(jīng)協(xié)商于2008年11月15日與乙公司簽訂債務(wù)重組協(xié)議，協(xié)議規(guī)定甲公司以價值550萬元的商品抵償欠乙公司上述全部債務(wù)。20

3、08年11月20日，乙公司收到該商品并驗收入庫，2008年11月22日辦理了有關(guān)債務(wù)解除手續(xù)。該債務(wù)重組的重組日為（ ）。A.2008年10月30日 B.2008年11月15日C.2008年11月20日 D.2008年11月22日【答案】D【解析】對即期債務(wù)重組，以債務(wù)解除手續(xù)日期為債務(wù)重組日。第二節(jié) 債務(wù)重組的會計處理一、債務(wù)重組會計處理的一般原則原則：以公允價值為基礎(chǔ)計算債務(wù)重組損益，計入營業(yè)外收支。1、立即清償債務(wù)的情況（第1、2種情況）：方法：比較重組債務(wù)的帳面價值與清償債務(wù)的所付出的代價。例如：甲企業(yè)原欠乙公司貨款100萬元，現(xiàn)在甲企業(yè)用一批商品抵債，商品成本60萬元，計稅價格70萬

4、元，增值稅稅率17%.2、將來清償債務(wù)的（第3種情況）方法：比較重組債務(wù)的帳面價值與重組后債務(wù)的公允價值（現(xiàn)值）9、我們的市場行為主要的導(dǎo)向因素，第一個是市場需求的導(dǎo)向，第二個是技術(shù)進步的導(dǎo)向，第三大導(dǎo)向是競爭對手的行為導(dǎo)向。7月-227月-22Sunday, July 24, 202210、市場銷售中最重要的字就是“問”。07:01:2607:01:2607:017/24/2022 7:01:26 AM11、現(xiàn)今，每個人都在談?wù)撝鴦?chuàng)意，坦白講，我害怕我們會假創(chuàng)意之名犯下一切過失。7月-2207:01:2607:01Jul-2224-Jul-2212、在購買時，你可以用任何語言；但在銷售時，你

5、必須使用購買者的語言。07:01:2607:01:2607:01Sunday, July 24, 202213、He who seize the right moment, is the right man.誰把握機遇，誰就心想事成。7月-227月-2207:01:2607:01:26July 24, 202214、市場營銷觀念：目標市場，顧客需求，協(xié)調(diào)市場營銷，通過滿足消費者需求來創(chuàng)造利潤。24 七月 20227:01:26 上午07:01:267月-2215、我就像一個廚師，喜歡品嘗食物。如果不好吃，我就不要它。七月 227:01 上午7月-2207:01July 24, 202216、我

6、總是站在顧客的角度看待即將推出的產(chǎn)品或服務(wù)，因為我就是顧客。2022/7/24 7:01:2607:01:2624 July 202217、利人為利已的根基，市場營銷上老是為自己著想，而不顧及到他人，他人也不會顧及你。7:01:26 上午7:01 上午07:01:267月-22二、以現(xiàn)金清償債務(wù)1、債務(wù)人：債務(wù)人應(yīng)將重組債務(wù)的賬面價值與支付的現(xiàn)金之間的差額，確認為營業(yè)外收入。例1：甲公司欠乙公司貨款100萬元，因甲公司資金緊張，雙方協(xié)商用銀行存款60萬元清償債務(wù)。乙公司對該項應(yīng)收帳款計提了30萬元的壞帳準備。借：應(yīng)付帳款 100 貸：銀行存款 60 營業(yè)外收入 402、債權(quán)人：以低于債務(wù)賬面價

7、值的現(xiàn)金清償某項債務(wù)的，債權(quán)人應(yīng)將重組債權(quán)的賬面價值與收到的現(xiàn)金之間的差額，確認為當期損失（營業(yè)外支出）。借方差額記入“營業(yè)外支出”科目，貸方差額記入“資產(chǎn)減值損失”科目。 借：銀行存款 60 壞帳準備 30 營業(yè)外支出 10 貸：應(yīng)收帳款 100如果乙企業(yè)對該筆應(yīng)收帳款計提了50萬元的壞帳準備呢？注：債權(quán)人收到債務(wù)人清償債務(wù)的現(xiàn)金金額大于該項應(yīng)收賬款賬面價值的，應(yīng)按實際收到的現(xiàn)金金額，借記“銀行存款”等科目，按重組債權(quán)已計提的壞賬準備，借記“壞賬準備”科目，按重組債權(quán)的賬面余額，貸記本科目，按其差額，貸記“資產(chǎn)減值損失”科目。借：銀行存款 60 壞帳準備 50 貸：應(yīng)收帳款 100 資產(chǎn)減值

8、損失 10歸納：1.債務(wù)人：將重組債務(wù)的賬面價值與實際支付現(xiàn)金之間的差額作為重組損益計入營業(yè)外收入。2.債權(quán)人：將重組債權(quán)的賬面余額與收到現(xiàn)金之間的差額在沖減減值準備以后分析：（1）如果為借方差額確認為債務(wù)重組損失計入營業(yè)外支出；（2）如果為貸方差額說明壞賬準備計提過多，應(yīng)抵減當期資產(chǎn)減值損失；（3）如果收到現(xiàn)金大于賬面余額，不屬于債務(wù)重組，應(yīng)按照金融資產(chǎn)中止確認處理。2關(guān)于債務(wù)重組準則中以現(xiàn)金清償債務(wù)的，下列說法中正確的有（ ）。A債務(wù)人應(yīng)當將重組債務(wù)的賬面價值與實際支付現(xiàn)金之間的差額，計入當期損益B若債權(quán)人未對應(yīng)收債權(quán)計提減值準備，債權(quán)人應(yīng)當將重組債權(quán)的賬面余額與收到的現(xiàn)金之間的差額，計入

9、當期損益C若債權(quán)人已對債權(quán)計提減值準備的，應(yīng)當先將該差額沖減減值準備，減值準備不足以沖減的部分，計入當期損益D若債權(quán)人已對債權(quán)計提減值準備的，債權(quán)人實際收到的款項小于應(yīng)收債權(quán)賬面價值的差額，計入當期損益E若債權(quán)人已對債權(quán)計提減值準備的，債權(quán)人實際收到的款項大于應(yīng)收債權(quán)賬面價值的差額，計入資本公積【答案】ABCD 三、以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)1、債務(wù)人： （1）重組債務(wù)賬面價值與轉(zhuǎn)讓非現(xiàn)金資產(chǎn)公允價值(加增值稅)之差確認為債務(wù)重組利得計入營業(yè)外收入；（2）轉(zhuǎn)讓非現(xiàn)金資產(chǎn)公允價值與其賬面價值之差計入當期損益（營業(yè)收入和成本、營業(yè)外收入或支出、投資損益）；（3）轉(zhuǎn)讓非現(xiàn)金資產(chǎn)過程中發(fā)生的相關(guān)稅費（如營業(yè)

10、稅、固定資產(chǎn)清理費用、評估費等，不含增值稅）屬于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)損益。非現(xiàn)金資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額，應(yīng)當分別下列情況進行處理： （1）非現(xiàn)金資產(chǎn)為存貨的，應(yīng)當視同銷售處理。按非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價值確認銷售商品收入，同時結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)的成本。（2）非現(xiàn)金資產(chǎn)為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的，其公允價值和賬面價值的差額 計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出。（3）非現(xiàn)金資產(chǎn)為長期股權(quán)投資的，其公允價值和賬面價值的差額 計入投資損益。 2、債權(quán)人：（1）對受讓非現(xiàn)金資產(chǎn)按其公允價值入賬；（2）將重組債權(quán)的賬面余額與受讓非現(xiàn)金資產(chǎn)公允價值（加增值稅）之間的差額在沖減減值準備以后作出分析：如果為借方差額確認為債務(wù)重組損失計入營業(yè)外支

11、出；如果為貸方差額說明壞賬準備計提過多，應(yīng)抵減當期資產(chǎn)減值損失。 應(yīng)付債務(wù)賬面價值抵債資產(chǎn)公允價值 抵債資產(chǎn)賬面價值 差額債務(wù)重組利得，記入“營業(yè)外收入”科目 差額資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓損益，記入營業(yè)外收入、營業(yè)外支出、主營業(yè)務(wù)收入和主營業(yè)務(wù)成本、投資收益等科目【例題】甲公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17。甲公司與乙公司就其所欠乙公司購貨款450萬元進行債務(wù)重組。根據(jù)協(xié)議，甲公司以其產(chǎn)品抵償債務(wù)；甲公司交付產(chǎn)品后雙方的債權(quán)債務(wù)結(jié)清。甲公司已將用于抵債的產(chǎn)品發(fā)出，并開出增值稅專用發(fā)票。甲公司用于抵債產(chǎn)品的賬面余額為300萬元，已計提的存貨跌價準備為30萬元，公允價值(計稅價格)為350萬元。甲公司

12、對該債務(wù)重組應(yīng)確認的債務(wù)重組利得為( )。（2007年考題） A405萬元 B100萬元 C1205萬元 D180萬元【答案】A【例題2】2006年2月10日，深廣公司銷售一批材料給紅星公司，同時收到紅星公司簽發(fā)并承兌的一張面值100000元、年利率7、6個月期、到期還本付息的票據(jù)。當年8月10日，紅星公司發(fā)生財務(wù)困難，無法兌現(xiàn)票據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)議，深廣公司同意紅星公司用一臺設(shè)備抵償該應(yīng)收票據(jù)。這臺設(shè)備的歷史成本為120000元，累計折舊為30000元，清理費用等1000元，計提的減值準備為9000元，公允價值為90000元。深廣公司未對債權(quán)計提壞賬準備。假定不考慮其他相關(guān)稅費。紅星公司應(yīng)確認的債

13、務(wù)重組利得和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓損益分別為（ ）元。A12500，8000 B8000，10000 C9000，8000 D13500，8000 【答案】D 【例題3】甲公司應(yīng)收乙公司貨款600萬元，經(jīng)磋商，雙方同意按500萬元結(jié)清該筆貨款。甲公司已經(jīng)為該筆應(yīng)收賬款計提了120萬元的壞賬準備，在債務(wù)重組日，該事項對甲公司和乙公司的影響分別為（ ）。A.甲公司資產(chǎn)減值損失減少20萬元，乙公司營業(yè)外收入增加100萬元B.甲公司營業(yè)外支出增加100萬元，乙公司資本公積增加100萬元C.甲公司營業(yè)外支出增加100萬元，乙公司營業(yè)外收入增加100萬元D.甲公司營業(yè)外支出100萬元，乙公司營業(yè)外收入增加20萬元【答案

14、】A【例題2】2007年1月1日，甲公司銷售一批產(chǎn)品給丙公司，含稅價為150萬元。2007年7月10日，丙公司發(fā)生財務(wù)困難，無法按合同規(guī)定償還債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)議，甲公司同意丙公司用產(chǎn)品抵償該應(yīng)收賬款。該產(chǎn)品市價為100萬元，增值稅稅率為17%，產(chǎn)品成本為80萬元。甲公司為債權(quán)計提了壞賬準備30萬元。假定不考慮其他稅費。 （1）丙公司會計處理如下：借：應(yīng)付賬款150貸：主營業(yè)務(wù)收入100應(yīng)交稅費應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 17營業(yè)外收入 33借：主營業(yè)務(wù)成本 80貸：庫存商品 80 （2）甲公司的會計處理如下：借：庫存商品100應(yīng)交稅費應(yīng)交增值稅（進項稅額） 17壞賬準備 30營業(yè)外支出3貸：應(yīng)收賬款

15、150【例152】 【例153】 【例154】 注意：（1）如果涉及多項非現(xiàn)金資產(chǎn)，債權(quán)人應(yīng)按各項非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價值為比例分配確定各項非現(xiàn)金資產(chǎn)的入賬價值。 （2）如果同時取得補價，應(yīng)從非現(xiàn)金資產(chǎn)的入帳價值中扣除；（3）如果取得投資，其中包含的已宣告但尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利或已到付息期但尚未領(lǐng)取的債券利息，單獨計入“應(yīng)收股利”或“應(yīng)收利息”，不計入投資成本。（4）如果取得存貨和生產(chǎn)用設(shè)備，入帳價值不包括可以抵扣的增值稅進項稅額。五、以債務(wù)轉(zhuǎn)為資本清償債務(wù)的會計處理1、債務(wù)人：（1）將債權(quán)人放棄債權(quán)而享有股份面值總額確認為股本（或者實收資本）；（2）股份的公允價值總額與股本（或者實收資本）之間差額

16、確認為資本公積；（3）重組債務(wù)賬面價值與股份公允價值總額之間的差額確認為債務(wù)重組利得計入營業(yè)外收入。借：應(yīng)付賬款 等 貸：股本或?qū)嵤召Y本 營業(yè)外收入借或貸：資本公積資（股）本溢價2、債權(quán)人： （1）將享有股份公允價值確認為對債務(wù)人的投資；（2）重組債權(quán)賬面余額與股份公允價值之間的差額沖減減值準備后作出分析：如果差額有余額計入營業(yè)外支出（債務(wù)重組損失）；如果減值準備有余額要轉(zhuǎn)回并抵減當期資產(chǎn)減值損失；（3）轉(zhuǎn)為投資時相關(guān)稅費根據(jù)確認的投資性質(zhì)，分別按照長期股權(quán)投資和各類金融資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借：長期股權(quán)投資 營業(yè)外支出 壞賬準備 貸：應(yīng)收賬款 等 資產(chǎn)減值損失（可能有）【例155】 【例題4計

17、算分析題】甲公司應(yīng)收乙公司賬款的賬面余額為260元，由于乙公司無法償付應(yīng)付賬款，經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙公司以增發(fā)其普通股償還債務(wù)，假設(shè)普通股每股面值為1元，市價3元，乙公司以80萬股抵償該項債務(wù)，甲公司已經(jīng)對該應(yīng)收賬款提取壞賬準備10萬元。甲公司將債權(quán)轉(zhuǎn)為股權(quán)后作為可供出售金融資產(chǎn)核算，雙方各支付給有關(guān)證券機構(gòu)相關(guān)稅費1萬元，根據(jù)上述資料，要求計算以下內(nèi)容：（1）乙公司債務(wù)重組利得和乙公司計入資本公積的金額；（2）甲公司債務(wù)重組損失和甲公司的可供出售金融資產(chǎn)初始成本。（1）乙企業(yè)重組利得=260-380=20（萬元），乙企業(yè)計入資本公積的金額=（3-1）80-1=159（萬元）（2）甲企業(yè)債務(wù)重組

18、損失=（260-10）-380=10（萬元），甲企業(yè)的初始投資成本=380+1=241（萬元）（3）會計處理乙企業(yè)：借：應(yīng)付賬款 260貸：股本 80 資本公積 159 營業(yè)外收入債務(wù)重組利得 20 銀行存款 1甲企業(yè)：借：可供出售金融資產(chǎn) 241壞賬準備 10營業(yè)外支出債務(wù)重組損失 10貸：應(yīng)收賬款 260 銀行存款 1若甲企業(yè)將持有乙股票確認為“交易性金融資產(chǎn)”，其成本為240萬元，支付的1萬元費用計入當期損益。 六、修改其他債務(wù)條件的會計處理1、債務(wù)人：（1）將修改其他債務(wù)條件后債務(wù)的公允價值（注意現(xiàn)值的概念）作為重組后債務(wù)的入賬價值；（2）涉及或有應(yīng)付金額且符合預(yù)計負債確認條件的，將該

19、或有應(yīng)付金額確認為預(yù)計負債；（3）重組債務(wù)的賬面價值與重組后債務(wù)的入賬價值和預(yù)計負債之和的差額，作為債務(wù)重組利得計入營業(yè)外收入。2、債權(quán)人：（1）將修改其他債務(wù)條件后債權(quán)的公允價值作為重組后債權(quán)的賬面價值；（2）重組債權(quán)賬面余額并考慮減值準備后與重組后債權(quán)賬面價值之間的差額計入當期損益；（3）不得將或有應(yīng)收金額計入重組后債權(quán)的賬面價值。例3：甲企業(yè)2001年1月1日向銀行借入3年期借款100萬元，年利率10%。2003年12月，甲企業(yè)資金緊張，與銀行協(xié)商同意（1）免除3年利息30萬元；（2）將期限延長2年；（3）將利率下調(diào)為8%。債務(wù)重組日重組債務(wù)帳面價值 =100+100*10%*3=130

20、（萬元）重組后債務(wù)公允價值=100（萬元）債務(wù)重組收益=130-100=30（萬元）借：長期借款 130 貸：長期借款債務(wù)重組 100 營業(yè)外收入 30借：貸款債務(wù)重組 100 營業(yè)外支出 30 貸：貸款 130接例4：如果合同規(guī)定，甲企業(yè)在2004年取得了利潤，后面2年應(yīng)按10%計算利息。1、債務(wù)人：應(yīng)將或有支出確認為預(yù)計負債。借：長期借款 130 貸：長期借款債務(wù)重組 100 預(yù)計負債 4 營業(yè)外收入 26如果2004年沒有利潤：借：預(yù)計負債 4 貸：營業(yè)外收入 4【例題5計算分析題】2007年6月30日，甲企業(yè)從某銀行取得年利率10%(不計復(fù)利)、三年期的貸款100萬元，延期付款期間繼續(xù)

21、計息并支付罰息2，因甲企業(yè)財務(wù)困難，于2010年12月31日進行債務(wù)重組，銀行同意延長到期日至2013年12月31日，年利率降至7%，免除積欠利息36萬元，本金減至80萬元，利息按年支付并考慮復(fù)利，但附有一條件：債務(wù)重組后，如甲企業(yè)2011年扭虧，自2012年起利率回復(fù)至10%，若無盈利，仍維持7%的利率。甲企業(yè)認為重組后很有可能實現(xiàn)盈利。要求：計算甲企業(yè)債務(wù)重組利得，寫出會計處理。 重組債務(wù)賬面價值=100（1+10%3+12%0.5）=136（萬元）債務(wù)重組日確認預(yù)計負債=（803%）/1.032+（803%）/1.033=4.46（萬元）甲企業(yè)債務(wù)重組利得=重組債務(wù)的賬面價值-（重組后債

22、務(wù)的入賬價值+預(yù)計負債）=136-（80+4.46）=51.54（萬元）借：長期借款 136 貸：長期借款債務(wù)重組 80 預(yù)計負債 4.46 營業(yè)外收入債務(wù)重組利得51.54【例題4】關(guān)于債務(wù)重組準則中修改其他債務(wù)條件的，下列說法中錯誤的有（ ）。A債務(wù)重組以修改其他債務(wù)條件進行的，債權(quán)人應(yīng)當將修改其他債務(wù)條件后的債權(quán)的公允價值作為重組后債權(quán)的賬面價值，重組債權(quán)的賬面余額與重組后債權(quán)的賬面價值之間的差額，計入當期損益。債權(quán)人已對債權(quán)計提減值準備的，應(yīng)當先將該差額沖減減值準備，減值準備不足以沖減的部分，計入當期損益。B修改后的債務(wù)條款中涉及或有應(yīng)收金額的，債權(quán)人應(yīng)當確認或有應(yīng)收金額，將其計入重組

23、后債權(quán)的賬面價值C修改其他債務(wù)條件的，債務(wù)人應(yīng)當將修改其他債務(wù)條件后債務(wù)的公允價值作為重組后債務(wù)的入賬價值。重組債務(wù)的賬面價值與重組后債務(wù)的入賬價值之間的差額，計入當期損益D或有應(yīng)付金額一定計入將來應(yīng)付金額中E債務(wù)人只要確認或有應(yīng)付金額，債權(quán)人就應(yīng)確認或有應(yīng)收金額 【答案】BDE 【例題6單選題】以修改其他債務(wù)條件進行債務(wù)重組的，如果債務(wù)重組協(xié)議中附有或有應(yīng)付金額的，該或有應(yīng)付金額最終沒有發(fā)生的，應(yīng)（ ）。A. 沖減已確認的預(yù)計負債，同時確認營業(yè)外收入B. 沖減營業(yè)外支出C.沖減財務(wù)費用D.沖減銷售費用【答案】A 2、債權(quán)人：或有資產(chǎn)不確認，實際發(fā)生時直接計入當期損益（利息收入或沖減財務(wù)費用）

24、。【例156】 七、混合重組方式的會計處理 （一）債務(wù)人的會計處理：付出所有代價的公允價值與債務(wù)賬面價值的差額確認為“營業(yè)外收入”。 （二）債權(quán)人的會計處理：取得非現(xiàn)金資產(chǎn)（含股權(quán)投資和重組后的債權(quán)）按公允價值計量，與重組債權(quán)賬面價值的差額計入“營業(yè)外支出”?！纠}5】甲股份有限公司(本題下稱“甲公司”)為上市公司，207年至208年發(fā)生的相關(guān)交易或事項如下：(1)207年7月30日，甲公司就應(yīng)收A公司賬款6 000萬元與A公司簽訂債務(wù)重組合同。合同規(guī)定：A公司以其擁有的一棟在建寫字樓及一項長期股權(quán)投資償付該項債務(wù)；A公司在建寫字樓和長期股權(quán)投資所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲公司后，雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清。207年

25、8月10日，A公司將在建寫字樓和長期股權(quán)投資所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲公司。同日，甲公司該重組債權(quán)已計提的壞賬準備為800萬元；A公司該在建寫字樓的賬面余額為1 800萬元，未計提減值準備，公允價值為2 200萬元；A公司該長期股權(quán)投資的賬面余額為2 600萬元，已計提的減值準備為200萬元，公允價值為2 300萬元。 甲公司將取得的股權(quán)投資作為長期股權(quán)投資，采用成本法核算。(2)甲公司取得在建寫字樓后，委托某建造承包商繼續(xù)建造。至208年1月1日累計新發(fā)生工程支出800萬元。208年1月1日，該寫字樓達到預(yù)定可使用狀態(tài)并辦理完畢資產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)手續(xù)。對于該寫字樓，甲公司與B公司于207年11月11日簽訂租賃合同

26、，將該寫字樓整體出租給B公司。合同規(guī)定：租賃期自208年1月1日開始，租期為5年；年租金為240萬元，每年年底支付。甲公司預(yù)計該寫字樓的使用年限為30年，預(yù)計凈殘值為零。208年12月31日，甲公司收到租金240萬元。同日，該寫字樓的公允價值為3 200萬元。(3)208年12月20日，甲公司與C公司簽訂長期股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同，甲公司將債務(wù)重組取得的長期股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓給C公司，并向C公司支付補價200萬元，取得C公司一項土地使用權(quán)。12月31日，甲公司以銀行存款向C公司支付200萬元補價；雙方辦理完畢相關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。同日，甲公司長期股權(quán)投資的賬面價值為2 300萬元，公允價值為2 000萬元；C公司土地使用權(quán)的公允價值為2 200萬元。甲公司將取得的土