裝修工程質(zhì)量保修合同書

裝修工程質(zhì)量保修合同書2024年通用合同編號(hào)：__________第一條工程質(zhì)量保修范圍1.1乙方應(yīng)按合同約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝完成施工，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2乙方對(duì)工程的質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照本合同約定的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條工程質(zhì)量保修期限2.1本工程的保修期限為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.2保修期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條工程質(zhì)量保修條件（1）工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用工程；（2）工程質(zhì)量問題影響甲方正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)；（3）工程質(zhì)量問題對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施予以修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)或未采取措施修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失。第四條工程質(zhì)量保修費(fèi)用4.1在保修期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施予以修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)或未采取措施修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失。第五條工程質(zhì)量保修的變更和終止5.1在保修期限內(nèi)，如甲方要求提前終止保修，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。5.2在保修期限內(nèi)，如乙方因故無(wú)法履行保修義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝完成施工，或工程質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修、更換或修復(fù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。6.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)或未采取措施修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失。6.3甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更甲方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е鹿こ谭秶?、?guī)模、設(shè)計(jì)等方面發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。如因甲方變更導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的追加合同價(jià)款和延長(zhǎng)工期。1.2甲方延期甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程款的支付。如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)按照逾期付款違約金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追討逾期付款違約金。1.3甲方解除合同甲方在合同履行過程中，如解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的方式計(jì)算乙方已完成的工程價(jià)款。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方已完成的工程價(jià)款的20%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方延期乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程施工。如乙方未按約定時(shí)間完成工程施工，乙方應(yīng)按照逾期完工違約金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期完工違約金。2.2乙方質(zhì)量問題乙方在工程施工過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行修復(fù)、更換或返工。如乙方未按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)、更換或返工，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行修復(fù)、更換或返工，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.3乙方解除合同乙方在合同履行過程中，如解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定的方式計(jì)算甲方已支付的工程價(jià)款。乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為甲方已支付的工程價(jià)款的20%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求，監(jiān)督乙方完成工程施工。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方同意支付第三方中介費(fèi)用，則乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給甲方。3.3第三方中介的解除合同第三方中介在合同履行過程中，如解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定的方式計(jì)算已產(chǎn)生的中介費(fèi)用。第三方中介應(yīng)支付甲乙雙方相應(yīng)的賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為已產(chǎn)生的中介費(fèi)用的20%。本附件條款及說明為合同的有效組成部分，與合同具有同等的法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解本附件條款及說明，并按照本附件條款及說明履行合同。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工方案2.工程預(yù)算書及工程量清單3.材料及設(shè)備采購(gòu)合同4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表6.保修條款及保修范圍7.違約金計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.工程變更協(xié)議9.工程延期協(xié)議10.爭(zhēng)議解決方式及仲裁條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程施工，認(rèn)定為違約行為。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定使用甲方提供的材料、設(shè)備等，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的工程業(yè)主。2.乙方：指合同約定的工程施工方。3.第三方中介：指合同約定的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同履行。4.工程竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方及第三方中介進(jìn)行的驗(yàn)收。5.保修期限：指工程質(zhì)量保修的有效期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂延期協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方及時(shí)修復(fù)、更換或返工，如乙方未能及時(shí)處理，甲方有權(quán)另行委托他人處理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.工程款項(xiàng)支付爭(zhēng)議：解決辦法：雙方按照合同約定的付款條款執(zhí)行，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求逾期付款違約金；如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求逾期付款違約金。4.工程變更：解決辦法：雙方協(xié)商簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期等。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向