集體房屋承包合同范本

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4其他特殊情況：__________二、承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3承包費(fèi)用支付方式：__________四、承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。4.2承包方應(yīng)保證房屋的安全和消防設(shè)施的正常使用，確保房屋經(jīng)營活動的安全性。4.3承包方應(yīng)按合同約定支付承包費(fèi)用，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。4.4承包方不得將房屋轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.5承包方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、費(fèi)用。五、出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2出租方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3出租方應(yīng)協(xié)助承包方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和審批手續(xù)。5.4出租方不得干涉承包方的正常經(jīng)營活動。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等文件，以證明其主體資格。2.房屋用途必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策要求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.房屋租金、承包費(fèi)用等金額應(yīng)明確、合法，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定租金、承包費(fèi)用等金額，并確保計(jì)算方式正確無誤。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。5.注意合同的解除、終止條件及違約責(zé)任，以維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定解除、終止合同的條件及違約責(zé)任，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠維護(hù)自身權(quán)益。6.合同爭議解決方式要明確，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承包房屋進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包房屋所需支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.主體資格：指當(dāng)事人具備簽訂和履行合同的法律地位和能力。7.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。8.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人、個(gè)體工商戶等經(jīng)營主體依法取得的經(jīng)營許可證書。9.合同履行：指當(dāng)事人按照合同約定履行合同義務(wù)的過程。10.合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。11.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.適用于出租方將房屋承包給承包方進(jìn)行經(jīng)營活動的場景，如餐飲、零售、辦公等。2.適用于房屋租賃期限較長，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和承包費(fèi)用的場景。3.適用于雙方希望通過簽訂合同，確保房屋經(jīng)營活動的合法性、安全性和合規(guī)性的場景。補(bǔ)充條款：1.房屋用途特別約定：雙方應(yīng)明確房屋的具體用途，如餐飲、辦公等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋維修的責(zé)任及維修范圍，確保房屋設(shè)施的正常使用。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由哪一方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。4.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方面的權(quán)利和限制。5.合同續(xù)簽條件：雙方可約定合同續(xù)簽的條件和程序。附件列表：1.