集體土地使用合同

?合同編號：__________甲方（土地所有權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（土地使用方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（土地位置）的集體土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將該土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______（具體位置描述）1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______（用途描述）第二條土地使用期限2.1本合同約定的土地使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方如需要延長土地使用期限，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付土地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金的金額為當(dāng)年應(yīng)支付租金的一半。3.3乙方應(yīng)在每半年到期之日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的土地用途范圍內(nèi)，合法、合規(guī)使用土地。4.2乙方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.4乙方在合同期限內(nèi)，如遇土地被征收、征用，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的權(quán)力和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實甲乙雙方的法人資格、有效證件等，確保雙方有權(quán)簽訂合同。2.土地用途需嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確土地用途，乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.租金支付周期和金額需嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確租金支付周期、金額和方式，乙方按時支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按照約定追究違約責(zé)任。4.保護生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源。解決辦法：乙方在合同期間應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源。5.合同雙方的合法權(quán)益應(yīng)得到保障，如遇違約情況，及時采取措施維護自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，合同雙方可依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地，包括耕地、林地、草地、以及其他依法屬于集體所有的土地。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式讓與他人使用的行為。3.集體土地使用權(quán)：指集體土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式讓與他人使用的行為。4.土地征收：指國家為了社會公共利益，依照法律規(guī)定對集體土地實行征收的行為。5.征用：指國家或者政府機構(gòu)在緊急情況下，為了公共利益需要，對集體土地實行臨時使用的行為。6.租金：指乙方為使用集體土地，按照合同約定向甲方支付的費用。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將其集體土地使用權(quán)出租給他人使用。2.企業(yè)、個人或其他組織租用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的集體土地。3.涉及集體土地使用的其他合作項目。補充條款：1.土地使用權(quán)變更條款：如土地使用權(quán)發(fā)生變更，需簽訂補充協(xié)議，明確新的使用權(quán)人和使用權(quán)變更后的相關(guān)事項。2.提前終止合同條款：如合同雙方同意提前終止合同，需簽訂補充協(xié)議，明確終止條件、時間和違約責(zé)任等。3.延長合同期限條款：如乙方需要延長合同期限，提前向甲方提出申請，雙方簽訂補充協(xié)議，明確延長后的合同期限和租金等事項。4.土地用途變更條款：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的土地用途、租金等事項。5.環(huán)境保護條款：如涉及環(huán)境保護要求，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施保護生態(tài)