鄭州房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)身份證明及民事行為能力證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛構(gòu)或隱瞞。解決辦法：實(shí)地查看房屋，核對(duì)房產(chǎn)證等證明材料。3.租賃期限、租金、押金等核心條款明確，無歧義。解決辦法：詳細(xì)闡述各條款內(nèi)容，明確數(shù)字、時(shí)間等關(guān)鍵信息。4.房屋使用及維修責(zé)任明確，避免后期糾紛。解決辦法：約定明確的設(shè)施使用說明，維修責(zé)任劃分。5.合同變更、解除及違約責(zé)任明確。解決辦法：詳細(xì)列明變更、解除條件及違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式明確，符合法律規(guī)定。解決辦法：約定友好協(xié)商或向法院提起訴訟的方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)，保障當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.平等原則：合同當(dāng)事人地位平等，自愿協(xié)商，公平交易。4.自愿原則：合同訂立、變更、解除等行為出自當(dāng)事人真實(shí)意愿。5.公平原則：合同內(nèi)容公平，權(quán)利義務(wù)對(duì)等。6.誠信原則：合同當(dāng)事人應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。7.出租方：房屋的所有權(quán)人，將其房屋出租給他人使用。8.承租方：租賃他人房屋使用的人。9.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間。10.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。11.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額。12.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。13.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋。2.房屋租賃代理公司作為出租方或承租方簽訂的租賃合同。3.房屋租賃用于商業(yè)用途或居住用途。4.長(zhǎng)期租賃或短期租賃，包括但不限于seasonal租賃。5.當(dāng)需要明確房屋使用目的，例如辦公、開店、居住等。6.需要規(guī)定特定的房屋維修責(zé)任，如中央空調(diào)、供暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。7.需要規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制，例如與市場(chǎng)指數(shù)或通貨膨脹率掛鉤。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：允許或禁止寵物入住，以及寵物的管理與責(zé)任。2.維修和維護(hù)：詳細(xì)說明維修責(zé)任和維護(hù)責(zé)任的劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)范圍。4.變更條款：當(dāng)合同一方需變更聯(lián)系信息時(shí)的處理方式。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。7.租金支付延期條款：在不可抗力等特殊情況下租金支付的延期處理。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋的內(nèi)外部狀況。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.租賃代理授權(quán)書（如有）：代理出租方簽訂合同的授權(quán)文件。4.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。5.維修記錄：記錄