2024年二手房合同例文（三篇）

第2頁共2頁2024年二手房合同例文甲方：_____(以下簡稱第一方)乙方：_____(以下簡稱第二方)關(guān)于房屋買賣相關(guān)事項，經(jīng)雙方同意，特此訂立以下合同：一、第一方同意將其所有的下列房屋轉(zhuǎn)讓給第二方：1.房屋詳細情況如下：位于____幢____號____室____號，共有____套(間)，建筑結(jié)構(gòu)為____，總建筑面積為____平方米，用途為____。2.房屋土地使用權(quán)取得方式為："√"出讓(____)或劃撥(____)。二、雙方同意，房屋的成交價格為人民幣____元，大寫為____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第二方需在____年____月____日前分____次支付，付款方式為____。三、第一方應(yīng)在____年____月____日將上述房屋交付給第二方，同時轉(zhuǎn)讓該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。四、若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認后生效，對雙方均有法律約束力，應(yīng)嚴格遵守。任何一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失，并支付違約費用。六、雙方同意按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費及辦理其他手續(xù)。未盡事宜，將按照國家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，雙方同意提交(_____)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同共四份，第一方、第二方及稅務(wù)部門各執(zhí)一份，房管部門存檔一份。八、雙方約定的其他事項：___________________________。甲方(簽字或蓋章)_____乙方(簽字或蓋章)_____見證機關(guān)：_____代理人(簽字或蓋章)_____代理人(簽字或蓋章)_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房合同例文（二）水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況，將由乙方在房屋交付時予以驗明，所有在交付前產(chǎn)生的費用應(yīng)由甲方全額結(jié)清。自交付之日起，任何涉及房屋及其配套設(shè)施的損壞或產(chǎn)生的費用，將由乙方自行承擔(dān)。4.本合同簽訂后，甲方應(yīng)確保房屋現(xiàn)狀不變，不得擅自改動。若交付時房屋狀況與合同約定不符，甲方須負責(zé)恢復(fù)原狀；若經(jīng)乙方書面通知后甲方仍未恢復(fù)，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金轉(zhuǎn)交乙方。甲乙雙方需按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)比例的稅款及相關(guān)費用，甲方承擔(dān)總稅費用的百分之_____﹪，乙方承擔(dān)總稅費用的百分之_____﹪。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫)____元，乙方支付人民幣(大寫)____元。依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，甲乙雙方應(yīng)及時、足額向丙方支付傭金。若因甲、乙任何一方或雙方違約導(dǎo)致本合同解除或終止履行，傭金支付方式如下：單方違約時，違約方承擔(dān)全部傭金；雙方同時違約時，各自承擔(dān)總傭金的一半。第八條：甲、乙雙方應(yīng)共同前往鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第九條：甲、乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并在簽訂本合同時，由乙方向丙方支付代辦費人民幣貳仟元整。第十條：如乙方選擇按揭貸款方式付款，房屋過戶后，乙方應(yīng)依約按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任：1.甲方違反本合同第五條約定的，視為單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無權(quán)要回，丙方有權(quán)直接交付乙方，除非三方達成新協(xié)議）。2.乙方違反本合同第五條約定的，視為單方解除合同，無權(quán)要求返還定金（丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新協(xié)議）。3.甲乙雙方均違反本合同第五條約定的，各自向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方，同時將保管的定金交與乙方。4.甲乙雙方立契后，如任一方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付總房價款1‰的違約金。5.房屋過戶后，甲方未依約履行交房義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價款1‰的違約金。逾期超過____日仍不履行的，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利，并有權(quán)依約獲取違約金。甲方同意由丙方直接從物業(yè)保證金中扣取并交付乙方，不足部分甲方仍需償付。6.乙方未按照本合同第十條約定及時履行義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。逾期超過____日仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的全部費用。7.任何一方違反本合同相關(guān)約定的，守約方應(yīng)憑生效的法律文書從丙方處領(lǐng)取或收回定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權(quán)證，除非甲、乙、丙三方達成新協(xié)議。第十二條：其他約定事項（須經(jīng)三方協(xié)商一致，可變更以上條款）。第十三條：如本合同第十二條約定與其他條款不一致，以第十二條約定為準(zhǔn)。第十四條：爭議解決方式：本合同履行中如發(fā)生爭議，先由丙方調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方同意按以下第種方式解決：1.提交鄭州仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。第十五條：本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十六條：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年二手房合同例文（三）對于提供的內(nèi)容，以下是按照嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進行的改寫：一、關(guān)于逾期付款的處理1.若買受人逾期支付款項在____日之內(nèi)，自應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付日止，買受人需按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金。違約金需在買受人實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)支付給出賣人，合同繼續(xù)履行。2.若逾期超過____日（與第1項中日期相同），出賣人有權(quán)解除合同。出賣人選擇解除合同的，買受人應(yīng)在解除合同通知送達之日起____日內(nèi)，按照累計逾期應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已支付的全部款項。二、關(guān)于房屋出賣給第三人的處理若出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)證，買受人有權(quán)退房。出賣人需在退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款項，并按照____利率支付相應(yīng)利息，同時按照買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。三、稅費相關(guān)規(guī)定在合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅費。若因一方未按規(guī)定繳納稅費導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款____%的違約金。因政策原因需繳納新稅費的，由政策規(guī)定的繳納方承擔(dān)；政策中未明確繳納方的，由雙方協(xié)商解決。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.雙方同意自合同簽訂之日起____日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.若因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在約定時間或條件下取得房屋所有權(quán)證書，買受人可選擇退房或繼續(xù)履行合同。選擇退房的，出賣人需在退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款項，并按____利率支付利息；選擇繼續(xù)履行的，出賣人需自買受人應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書期限屆滿之次日起至實際取得之日止，按日向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金，并在買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)支付。3.出賣人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。若因出賣人原因未如期遷出，需向買受人支付____元的違約金；逾期超過____日仍未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人需按日向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金。五、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法按約定履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。六、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第_____種方式解決：1.依法向房屋所在地人民法院起訴；2.提交_____仲裁委員會仲裁。七、合同生效與補充本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)實際情況對本合同未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容進行書面補充協(xié)議。對本合同的解除應(yīng)采用書面形式。本合同及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同份數(shù)與提交本合同共____頁，一式____份，出賣人執(zhí)____份，買受人執(zhí)____份，____份。雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，如有二、三有實際約定內(nèi)容的補充協(xié)議，需一并提交。出賣人（簽章）：_____買受人（