2024年寫字樓租賃協(xié)議參考模板（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年寫字樓租賃協(xié)議參考模板____正式合同文本________第一條設(shè)備所有權(quán)與使用____甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱TEL），TEL的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。____第二條保證金退還____本協(xié)議期滿，乙方在辦理完畢退房手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用，按時(shí)遷出后，甲方將按本協(xié)議規(guī)定的保證金無息退還給乙方。____第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)____在本協(xié)議有效期限內(nèi)，甲方向乙方收取的租金、保證金及綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持不變。____第四條甲方責(zé)任____甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力導(dǎo)致的工作用房毀損及乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。____第五條乙方責(zé)任____1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。乙方須在協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方支付履約保證金______元（小寫：______元），電話及通話保證金______元（小寫：______）（國(guó)際長(zhǎng)途：3000元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：2000元/部;市內(nèi)：10000/部）。若乙方中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期未交者須支付滯納金，滯納金按逾期費(fèi)用的______%每日計(jì)算。3.乙方使用的工作用房?jī)H限于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，禁止轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自改變用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。如需裝修，須按照______執(zhí)行，并向甲方綜合管理部提交《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。否則，乙方需自行拆除，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)所有費(fèi)用。協(xié)議終止后，墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得拆除。若因乙方裝修拆改、使用不當(dāng)、人為損壞或下水道堵塞導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用。否則，甲方有權(quán)收回電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。電話如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理。若違反，應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.若乙方拖欠甲方租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則視為乙方自行終止協(xié)議。乙方應(yīng)在接到甲方通知后三天內(nèi)遷出，并補(bǔ)繳所欠費(fèi)用。逾期不遷出，則自協(xié)議終止日起按日租金、綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收逾期金。8.乙方在協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，應(yīng)按新協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)，并在協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù)，逾期視為不續(xù)簽。若乙方無意續(xù)簽，則應(yīng)在協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)辦理退房手續(xù)，并于協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。逾期遷出，保證金歸甲方，并按日租金和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收違約金。9.乙方退房時(shí)，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》。在甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可搬出。10.乙方進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按______辦理，并如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，提交相關(guān)資料。____第六條其他____[其他未盡事宜]____第七條法律效力____本協(xié)議書與甲方______同時(shí)使用，具有同等法律效力。____第八條爭(zhēng)議解決____本協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。____第九條仲裁____雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廈門仲裁委員會(huì)仲裁。____第十條國(guó)家法令____以上條款若與國(guó)家新頒布的法令有抵觸之處，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。____第十一條合同份數(shù)與生效____本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。____甲方信息____甲方：_____（公章）地址：_____法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號(hào)：_____日期：____年____月____日____乙方信息____乙方：_____（公章）地址：_____法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號(hào)：_____日期：____年____月____日____簽約地點(diǎn)____簽約地點(diǎn)：_____2024年寫字樓租賃協(xié)議參考模板（二）____合同條款改寫如下____：____第十五條違約責(zé)任____按照本合同的約定，乙方應(yīng)每年向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬腳____%作為違約金。若乙方逾期未支付租金，則每逾期一日，甲方有權(quán)按照月租金的_____%向乙方收取滯納金。____第十八條聲明與保證____甲方聲明并保證：1.甲方系依法設(shè)立并持續(xù)有效運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，具備簽署和履行本合同的權(quán)利與能力。2.甲方已妥善完成簽署和履行本合同所需的全部法定手續(xù)，確保其合法有效性。3.截止本合同簽署之日，無任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方已完成內(nèi)部授權(quán)程序，本合同簽署人為甲方的法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)的代表人。本合同一經(jīng)生效，即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方聲明并保證內(nèi)容與甲方相同。____第十九條保密條款____雙方承諾對(duì)從對(duì)方獲得的、無法從公開渠道獲取的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)原提供方同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。保密期限為____年。若一方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。____第二十條不可抗力____本合同所稱不可抗力，系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并在____天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。經(jīng)雙方認(rèn)可后，可協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。____第二十一條通知____1.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件往來以及與本合同相關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)采用書面形式，包括但不限于書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式。若上述方式無法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：___________________________________.3.若一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。____第二十二條爭(zhēng)議解決____1.本合同適用_____國(guó)法律。2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。____第二十三條解釋____本合同的解釋應(yīng)基于合同目的和文本原義進(jìn)行。合同標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同解釋。____第二十四條補(bǔ)充與附件____本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未規(guī)定的，雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。____第二十五條合同效力____本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同生效后____日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。本合同以中文和_____文寫成，兩種文本具有同等法律效力。合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份；合同副本_____份，送_____留存一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年寫字樓租賃協(xié)議參考模板（三）甲方：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋一事，達(dá)成以下正式協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于（_____）____室，面積為_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____，土地使用權(quán)證號(hào)為：_____。2.該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。二、租期1.租期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期屆滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金1.房屋租金為每年_____元，支付方式為每半年一次。2.乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金_____元，合同期滿且乙方履行完合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還乙方押金。3.租期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更租金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常辦公，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方應(yīng)在租期開始前將房屋交付乙方使用，如延遲交付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋證件齊全、真實(shí)，不存在所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。因出賣、抵押等原因產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失。乙方有權(quán)因此解除合同并要求甲方賠償損失。4.甲方負(fù)責(zé)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等必要設(shè)施。對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。6.若房屋或其內(nèi)設(shè)施因非乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后2天內(nèi)進(jìn)行維修。如超過兩天未維修，應(yīng)賠償乙方因此所受損失。若乙方自行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租。如超過一個(gè)月未繳納，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意后方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話等費(fèi)用。5.乙方應(yīng)保證將房屋用于辦公用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因故意損壞或使用不當(dāng)造成損失，應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響本合同的效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)自行搬離房屋。甲方應(yīng)給予乙方7天的搬遷時(shí)間。六、任何一方若提前終止合同須提前一個(gè)月通知對(duì)方。七、未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)。八、因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。九、如雙方產(chǎn)生糾紛應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的應(yīng)在房屋所在地法院提起訴訟。訴訟期間除爭(zhēng)議部分