2024年土地租賃協(xié)議樣本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年土地租賃協(xié)議樣本1、在租賃期間，乙方欲新建或改造房屋、棚架或其他固定設(shè)施，需事先征得甲方同意，并按照甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。如需政府部門批準(zhǔn)，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、乙方因經(jīng)營(yíng)需要申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并將相關(guān)文件交由甲方備案。甲方將提供必要的協(xié)助。3、合同終止或因乙方違約解除時(shí)，建筑物及固定附屬設(shè)施歸屬甲方，乙方不得拆除，甲方無(wú)需向乙方支付補(bǔ)償。4、租賃期間，乙方應(yīng)確保建筑及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等法規(guī)要求。甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，若乙方未改正被政府部門責(zé)令整改的情況，甲方有權(quán)解除合同。5、合同期內(nèi)，如遇政府征地、拆遷或自然災(zāi)害導(dǎo)致建筑物損毀，乙方建造的建筑物補(bǔ)償金或賠償金按未到期時(shí)間占合同期的比例歸乙方，其余歸甲方。土地補(bǔ)償及其他補(bǔ)償、賠償均歸甲方。6、如甲方單方違約解除合同或雙方協(xié)商一致解除，甲方應(yīng)按乙方建造的建筑物原造價(jià)，按未到期時(shí)間占合同期的比例向乙方支付補(bǔ)償，建筑物歸甲方。7、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)建筑物及設(shè)施的維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。7、租賃期間，若甲方需轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施，乙方無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但甲方需提前通知乙方，轉(zhuǎn)讓后租賃合同對(duì)乙方和新所有權(quán)人繼續(xù)有效。8、乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租合同不影響本合同效力。如因第三人或轉(zhuǎn)租合同給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9、乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，給予第三人的權(quán)利不得超出乙方在本合同中的權(quán)利，且租期不得超過(guò)乙方租期。第三人行為視同乙方行為，乙方需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10、租賃物交付：乙方支付全部押金后，甲方提供押金收據(jù)，乙方可使用租賃土地。合同終止或解除后，乙方需在五日內(nèi)向甲方移交，否則將按月租金的10%加收租金，甲方有權(quán)強(qiáng)制乙方搬遷，但乙方可取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備，不得損害建筑物及設(shè)施，否則需賠償甲方損失。11、合同解除與終止：雙方協(xié)商一致可解除合同，解除后權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。因政府征收、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止，乙方須立即辦理搬遷、交接手續(xù)，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。在特定情況下，甲乙雙方均有權(quán)單方解除合同，解除合同的通知送達(dá)即生效。12、爭(zhēng)議解決：雙方無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可向甲方所在地法院提起訴訟。13、其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件作為合同附件，雙方確認(rèn)合同履行過(guò)程中的文書送達(dá)地址。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人：_____代表人：_____日期：____日期：_____電話：_____電話：_____2024年土地租賃協(xié)議樣本（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，在互利共贏的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，共同達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同，雙方各執(zhí)一份。一、出租土地及廠房詳情位置與面積：本合同涉及的廠區(qū)位于西安市長(zhǎng)安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，包含車間（一層、二層）約1000余平方米、庫(kù)房約500平方米、各類配套設(shè)施共計(jì)40余間、場(chǎng)地面積若干（具體畝數(shù)、長(zhǎng)寬待明確）、員工宿舍10間，全部交由乙方使用。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起，甲方將上述土地及所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至____年____月____日止。租賃期滿后，雙方可基于友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)簽合同。三、租金及支付方式合同簽訂之日，乙方需向甲方支付兩年租金。此后，每年按合同簽訂日期支付當(dāng)年租金，年租金定為柒萬(wàn)元人民幣，三年后租金遞增6%，依此類推。四、相關(guān)事項(xiàng)（此處原文未完整，故保留原狀）五、雙方責(zé)任1.自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)確保廠區(qū)水、電、路暢通無(wú)阻且可正常使用。如遇人為因素導(dǎo)致乙方停產(chǎn)或無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方有責(zé)任出面協(xié)調(diào)解決，并處理外界干擾，以保障乙方正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方在合同期內(nèi)須從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守政府部門的安全要求，不得非法經(jīng)營(yíng)或擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三方。在特殊情況下需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，乙方在不拖欠租金的前提下，有權(quán)使用該土地進(jìn)行其他合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同變更與終止如遇國(guó)家政策調(diào)整或當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一規(guī)劃，雙方需服從政策變遷。乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其補(bǔ)償條件依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任甲方若未按時(shí)交付土地及廠房給乙方使用或提前收回，需承擔(dān)一年租金的違約金，并按乙方所建設(shè)設(shè)施的實(shí)際評(píng)估損失進(jìn)行賠償。乙方若違反相關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營(yíng)或損害公共利益導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)終止合同。八、未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。九、合同份數(shù)與生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。十、爭(zhēng)議解決合同期內(nèi)如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法執(zhí)行合同條款的，可由當(dāng)?shù)卣蛉嗣穹ㄔ哼M(jìn)行仲裁。甲方（公章）：__________