2024年土地租賃協(xié)議樣本（二篇）

第7頁共7頁2024年土地租賃協(xié)議樣本1、在租賃期間，乙方欲新建或改造房屋、棚架或其他固定設(shè)施，需事先征得甲方同意，并按照甲方批準的設(shè)計方案進行施工。如需政府部門批準，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、乙方因經(jīng)營需要申請增設(shè)水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃氣等附屬設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并將相關(guān)文件交由甲方備案。甲方將提供必要的協(xié)助。3、合同終止或因乙方違約解除時，建筑物及固定附屬設(shè)施歸屬甲方，乙方不得拆除，甲方無需向乙方支付補償。4、租賃期間，乙方應(yīng)確保建筑及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等法規(guī)要求。甲方有權(quán)進行監(jiān)督，若乙方未改正被政府部門責(zé)令整改的情況，甲方有權(quán)解除合同。5、合同期內(nèi)，如遇政府征地、拆遷或自然災(zāi)害導(dǎo)致建筑物損毀，乙方建造的建筑物補償金或賠償金按未到期時間占合同期的比例歸乙方，其余歸甲方。土地補償及其他補償、賠償均歸甲方。6、如甲方單方違約解除合同或雙方協(xié)商一致解除，甲方應(yīng)按乙方建造的建筑物原造價，按未到期時間占合同期的比例向乙方支付補償，建筑物歸甲方。7、租賃期間，乙方負責(zé)建筑物及設(shè)施的維護并承擔(dān)費用。7、租賃期間，若甲方需轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施，乙方無優(yōu)先購買權(quán)，但甲方需提前通知乙方，轉(zhuǎn)讓后租賃合同對乙方和新所有權(quán)人繼續(xù)有效。8、乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租合同不影響本合同效力。如因第三人或轉(zhuǎn)租合同給甲方造成損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。9、乙方轉(zhuǎn)租時，給予第三人的權(quán)利不得超出乙方在本合同中的權(quán)利，且租期不得超過乙方租期。第三人行為視同乙方行為，乙方需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10、租賃物交付：乙方支付全部押金后，甲方提供押金收據(jù)，乙方可使用租賃土地。合同終止或解除后，乙方需在五日內(nèi)向甲方移交，否則將按月租金的10%加收租金，甲方有權(quán)強制乙方搬遷，但乙方可取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備，不得損害建筑物及設(shè)施，否則需賠償甲方損失。11、合同解除與終止：雙方協(xié)商一致可解除合同，解除后權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。因政府征收、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止，乙方須立即辦理搬遷、交接手續(xù)，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。在特定情況下，甲乙雙方均有權(quán)單方解除合同，解除合同的通知送達即生效。12、爭議解決：雙方無法協(xié)商解決的爭議，可向甲方所在地法院提起訴訟。13、其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件作為合同附件，雙方確認合同履行過程中的文書送達地址。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人：_____代表人：_____日期：____日期：_____電話：_____電話：_____2024年土地租賃協(xié)議樣本（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，在互利共贏的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，共同達成如下協(xié)議，并簽訂本合同，雙方各執(zhí)一份。一、出租土地及廠房詳情位置與面積：本合同涉及的廠區(qū)位于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，包含車間（一層、二層）約1000余平方米、庫房約500平方米、各類配套設(shè)施共計40余間、場地面積若干（具體畝數(shù)、長寬待明確）、員工宿舍10間，全部交由乙方使用。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起，甲方將上述土地及所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至____年____月____日止。租賃期滿后，雙方可基于友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)簽合同。三、租金及支付方式合同簽訂之日，乙方需向甲方支付兩年租金。此后，每年按合同簽訂日期支付當(dāng)年租金，年租金定為柒萬元人民幣，三年后租金遞增6%，依此類推。四、相關(guān)事項（此處原文未完整，故保留原狀）五、雙方責(zé)任1.自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)確保廠區(qū)水、電、路暢通無阻且可正常使用。如遇人為因素導(dǎo)致乙方停產(chǎn)或無法正常生產(chǎn)，甲方有責(zé)任出面協(xié)調(diào)解決，并處理外界干擾，以保障乙方正常運營。2.乙方在合同期內(nèi)須從事合法經(jīng)營活動，遵守政府部門的安全要求，不得非法經(jīng)營或擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三方。在特殊情況下需變更經(jīng)營項目的，乙方在不拖欠租金的前提下，有權(quán)使用該土地進行其他合法經(jīng)營活動。六、合同變更與終止如遇國家政策調(diào)整或當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一規(guī)劃，雙方需服從政策變遷。乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其補償條件依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任甲方若未按時交付土地及廠房給乙方使用或提前收回，需承擔(dān)一年租金的違約金，并按乙方所建設(shè)設(shè)施的實際評估損失進行賠償。乙方若違反相關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營或損害公共利益導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同。八、未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。九、合同份數(shù)與生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。十、爭議解決合同期內(nèi)如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法執(zhí)行合同條款的，可由當(dāng)?shù)卣蛉嗣穹ㄔ哼M行仲裁。甲方（公章）：__________