2024年商品房購買合同例文（五篇）

第9頁共9頁2024年商品房購買合同例文第三條甲方責(zé)任如未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及承諾，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照以下約定履行保修義務(wù)：1.地基與主體結(jié)構(gòu)2.墻體3.防水工程4.墻面與地面5.門窗及五金配件6.電梯設(shè)備7.消防設(shè)施及設(shè)備8.通訊設(shè)施9.冷熱供應(yīng)系統(tǒng)設(shè)備10.二次供水設(shè)施11.電器插座、開關(guān)及管線12.精裝修工程如因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第四條商品房配套設(shè)施運行商用配套設(shè)施的運行日期如下：1.上水2.下水3.供電4.燃?xì)?氣源種類)5.供暖如上述設(shè)施未按約定日期運行，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。超出約定期限，甲方應(yīng)賠償損失，并按商品房價款的百分比向乙方支付違約金。第五條商品房設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計變更方案確定后日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充合同。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項、支付利息及違約金。第六條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，并交付房屋鑰匙。第七條商品房權(quán)屬登記雙方同意在以下期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：1.自初始登記完畢之日起日2.訂立合同時，房屋未建成的，自交付使用之日起日；房屋已竣工的，自合同訂立之日起日3.其他約定因甲方原因?qū)е掠馄?，按以下方式處理?.繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)按商品房價款的百分比支付乙方違約金2.解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項、支付利息及違約金3.其他約定第八條商品房預(yù)告登記雙方按以下方式辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：1.乙方申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記第九條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方書面確認(rèn)并承諾遵守。第十條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付商品房時無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條爭議解決本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下方式處理：1.向仲裁委員會申請仲裁2.向人民法院提起訴訟第十二條合同附件未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充合同（見附件六）。附件一至附件六與本合同具有同等效力。第十三條合同份數(shù)本合同共頁，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他兩份備用，具有同等效力。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。另有約定的，從其約定。甲方：______乙方：__________年____月____日____年____月____日委托代理人：______委托代理人：__________年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計、環(huán)境布局等情況附件五：建筑節(jié)能附件六：補充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：__________年____月____日2024年商品房購買合同例文（二）合同當(dāng)事人：_____出賣人：_____(以下簡稱甲方)買受人：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：第一條出賣人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置1、出賣人以出讓方式取得位于2、出賣人在該地塊上建設(shè)商品房，商品房定名為_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號為：____號。第二條商品房銷售特征買受人自愿以團(tuán)購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險。買受人購買的商品房為____號樓層____號房，該商品房的用途為住宅，框剪結(jié)構(gòu)，層高為_____米，建筑層數(shù)為_____層。買受人購買的商品房為期房。第三條商品房的面積該商品房暫定的建筑面積為____平方米。第四條計價方式與價款按建筑面積計算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米____元，暫定總房款為￥____元，(大寫：____元整)。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn)，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實結(jié)算,多退少補。第六條付款方式及期限買受人選擇按下列第_____種方式付款買受人應(yīng)當(dāng)按以下方式、時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：一、分期付款1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的____%;2、工程施工至_____,自出賣人通知之日起____日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的____%;3、主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起____日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的____%;4、主體封頂后,自出賣人通知之日起____日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的____%;5、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款。二、按揭貸款1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的____%;2、工程施工至_____時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%;若買受人選擇公積金貸款的，在工程進(jìn)度未達(dá)到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進(jìn)度達(dá)到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，出賣人積極配合;若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、買受人未能在合同約定時間內(nèi)辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款，待貸款到賬后____日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人;買受人逾期未付購房款，出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款，應(yīng)按同期銀行貸款利息的____倍向買受人支付逾期利息。第七條交房時間1、房屋的交付：出賣人收到首付款之日起3____月內(nèi)向買受人交付本合同約定房屋。2、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理：出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起____年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條其他約定1、出賣人在收取買受人____%購房款之日起____日內(nèi)，開工建設(shè)#樓。2、出賣人取得團(tuán)購項目的房屋預(yù)售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。3、出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起____年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4、出賣人保證在交房時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押權(quán)等問題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第九條工程質(zhì)量及保修1、出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)等級不符合法律規(guī)定的施工單位。2、出賣人根據(jù)國家制定的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工，并承擔(dān)全部建筑質(zhì)量及安全責(zé)任。3、房屋交付后，出賣人按照《住宅質(zhì)量保證書》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù)。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。4、買受人不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應(yīng)遵守《民法典》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任1、出賣人應(yīng)當(dāng)按約定時間開工建設(shè)雁灘家園D區(qū)9#樓，出賣人遲延開工超過一天，每日應(yīng)按支付購房款數(shù)額的____%向買受人支付違約金。遲延超過____月未建設(shè)的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的____月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。2、出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期____日，按已付房款的____%向買受人支付違約金。3、出賣人延期交房超過30天，每逾期____日，按已付房款的____%向買受人支付違約金。遲延超過____月的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的____月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。4、買受人應(yīng)按本協(xié)議約定期限付款。買受人延遲付款超過30天，每逾期____日,出賣人按同期銀行貸款利率的____倍收取買受人逾期利息。逾期超過____月的，出賣人按欠款總額的____%向買受人收取違約金，同時交房期限相應(yīng)順延。第十一條保證為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責(zé)任保證。保證擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、債務(wù)人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費、律師費等)。第十二條合同解除1、各方協(xié)商一致可以解除本合同;2、因不可抗力因素致使不能實現(xiàn)合同目的的。第十三條適用法律及爭議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護(hù)和管轄。2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴。第十四條附則1.本協(xié)議一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年商品房購買合同例文（三）一、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：自乙方實際接收該商品房之日起，乙方須在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)所規(guī)定的期限內(nèi)，主動向該登記機(jī)關(guān)申請辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方對此負(fù)有協(xié)助義務(wù)。若因甲方之過失，導(dǎo)致乙方在雙方實際交接之日起既定天數(shù)內(nèi)未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方則享有退房權(quán)。在此情況下，甲方需在乙方提出退房要求的既定天數(shù)內(nèi)，全額退還乙方已支付的款項，并依據(jù)已付款項的既定比例向乙方支付賠償金。二、關(guān)于物業(yè)管理的約定：該商品房完成移交后，乙方需承諾遵守由小區(qū)（樓宇）管理委員會所選聘的物業(yè)管理公司所制定的各項物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)（樓宇）管理委員會尚未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方將指定_____公司負(fù)責(zé)該區(qū)域的物業(yè)管理工作，乙方則需遵守該負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司所制定的各項物業(yè)管理規(guī)定。三、保修責(zé)任：自乙方實際接收該商品房之日起，甲方需對該商品房的下列部位及設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量的保修責(zé)任，且在保修期內(nèi)的所有保修費用均由甲方承擔(dān)。具體保修項目及時長如下：1.墻面保修（具體時長未給出）；2.地面保修（具體時長未給出）；3.頂棚保修（具體時長未給出）；...（以此類推，至第14項，每項均需明確具體保修時長）需注意的是，在保修期內(nèi)，若因不可抗力因素或其他非甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方無需承擔(dān)責(zé)任，但可提供協(xié)助維修服務(wù)，而相關(guān)維修費用則需由乙方自行承擔(dān)。四、房屋用途及公共部位使用：乙方所購房屋僅供_____用途使用，且在使用期間，乙方不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)及用途。除非本合同及其附件另有明確規(guī)定，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位及設(shè)施，并需按照占地面積及公共部位與公用房屋的分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。同時，甲方亦不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施及公共用地的使用性質(zhì)。五、產(chǎn)權(quán)及財務(wù)糾紛保證：甲方需保證在交接時，該商品房無任何產(chǎn)權(quán)及財務(wù)糾紛，并確保在交接前已清除由甲方設(shè)定的所有抵押權(quán)。若交接后發(fā)生任何交接前即已存在的財務(wù)糾紛，其全部責(zé)任將由甲方承擔(dān)。六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：自該商品房交付之日起，原[____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]或[甲方與_____簽訂的____號土地使用權(quán)出讓合同]中所規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，將依法隨之轉(zhuǎn)移至乙方。七、未盡事項及補充協(xié)議：對于本合同中未涉及的事項，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。同時，本合同的附件均視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。對于空格部分所填寫的文字，其與印刷文字在法律效力上亦屬等同。對于本合同及其附件和補充協(xié)議中均未規(guī)定的事項，將遵照中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)及政策執(zhí)行。八、公證及生效條件：若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，則本合同需經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。本合同的生效條件為甲、乙雙方簽字，并對于外銷房而言，還需經(jīng)過_____公證。九、爭議解決：在合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交至_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，且事后也未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，則可向人民法院提起訴訟。十、合同終止及違約責(zé)任：本合同生效后，除非雙方簽訂補充協(xié)議，否則甲、乙雙方中任何一方均無權(quán)無正當(dāng)理由要求終止合同。若一方違約并導(dǎo)致合同終止，責(zé)任方需按照本合同及其補充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц秾嶋H已付款（或已收款）既定比例的賠償金。十一、登記備案：自本合同生效之日起既定天數(shù)內(nèi)，甲方需向_____申請登記備案。十二、合同份數(shù)及法律效力：本合同連同附件共_____頁，一式_____份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____亦各執(zhí)一份。每份合同均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________代表人/代理人（簽章）：_________代表人/代理人（簽章）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________2024年商品房購買合同例文（四）一、物業(yè)概況1.該物業(yè)為__平方米，目前的使用性質(zhì)為自住。2.甲方已于____年____月取得該物業(yè)的所有權(quán)證書，證書編號為_____。3.甲方已于____年____月取得該物業(yè)的國有土地使用證書，證書編號為_____。4.甲方自愿將該物業(yè)的所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。甲方確保該物業(yè)無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，甲方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方同意以房屋總價款人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元進(jìn)行交易，該價格按套計算。三、付款方式1.一次性付款：乙方應(yīng)在辦理房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付總房款的30%作為首付款，剩余款項應(yīng)在辦理立契過戶之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付總房款的30%作為首付款，剩余款項由乙方向銀行申請貸款支付，乙方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)提交貸款申請。四、定金乙方在簽訂本合同時支付購房定金____萬元，作為購房擔(dān)保。如乙方違約不購買，定金不予退還；如甲方違約不出售，需雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金將抵扣首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)在辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定的房屋交付給乙方，交付時房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及裝飾以合同附件為準(zhǔn)。六、乙方同意接受原物業(yè)管理公司的管理，并遵守其管理公約。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)按國家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費，房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已支付的公共維修基金和供暖費已包含在房屋總價中，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不再另行結(jié)算。房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視費由甲方承擔(dān)。交付后的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未按約定支付購房款，需支付逾期應(yīng)付款的違約金，逾期達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。若甲方愿意繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付違約金。4.如甲方未按期交付房屋，需支付已付購房款的違約金，逾期達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行合同，甲方仍需支付違約金。交付的房屋不符合合同附件約定的，視為未交付。5.甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因?qū)е聼o法交易過戶的，甲方需退還乙方已付購房款，并支付總房款5%的賠償金。八、爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按以下第種方式解決：1.提交____市仲裁委員會仲裁；2.向房屋所在地法院提起訴訟。九、補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與附件具有同等法律效力。十、合同生效本合同于____年____月____日在_____簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房屋管理部門備案____份，中介公司備案____份，各份均具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章)：_____乙方(簽字/蓋章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購買合同例文（五）甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方就購買度假村商品房事宜進(jìn)行洽談，現(xiàn)雙方同意簽訂以下合同條款，以供共同遵守。一、乙方同意購買甲方位于度假村組團(tuán)內(nèi)的樓房，該樓房的建筑面積為平方米，具體面積以《建筑面積計算規(guī)則》的定義為準(zhǔn)。二、該商品房的售價為人民幣____元，其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款方式如下：