2024版請(qǐng)問(wèn)廣州房屋租賃中介費(fèi)合同范本

2024版請(qǐng)問(wèn)廣州房屋租賃中介費(fèi)合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)定義2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃雙方及中介方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3中介方信息第四章：中介費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的權(quán)利與義務(wù)5.3承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：服務(wù)流程6.1服務(wù)啟動(dòng)6.2房屋匹配6.3租賃合同簽訂第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2特殊約定10.3其他附加條款第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同備案12.3通知與送達(dá)方式合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范房屋租賃中介服務(wù)，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于中介方提供房屋租賃中介服務(wù)的所有活動(dòng)。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)定義中介服務(wù)是指中介方為出租方和承租方提供房屋租賃信息并促成交易的服務(wù)。2.2服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息搜集、客戶配對(duì)、陪同看房、協(xié)助簽約等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。第三章：租賃雙方及中介方信息3.1出租方信息名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______3.2承租方信息名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______3.3中介方信息名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______第四章：中介費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成中介費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)和可能的附加服務(wù)費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付可以是一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付時(shí)間承租方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起____天內(nèi)支付中介費(fèi)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)。5.1.2義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。5.2出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：委托中介方出租房屋。5.2.2義務(wù)：提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)法律文件。5.3承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1權(quán)利：通過(guò)中介方獲取房屋租賃機(jī)會(huì)。5.3.2義務(wù)：按約定支付租金和中介費(fèi)。第六章：服務(wù)流程6.1服務(wù)啟動(dòng)中介方在收到出租方或承租方的委托后啟動(dòng)服務(wù)。6.2房屋匹配中介方根據(jù)承租方需求匹配合適的房屋資源。6.3租賃合同簽訂中介方協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付中介費(fèi)、提供虛假信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。7.3違約金的確定違約金根據(jù)違約情況和實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定或依法裁定。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.1.1變更條件任何合同內(nèi)容的變更需三方同意，并以書(shū)面形式確定。8.1.2變更程序變更應(yīng)由提出變更一方書(shū)面提出，經(jīng)其他兩方確認(rèn)后生效。8.2合同解除8.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約，其他方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序解除合同需以書(shū)面形式通知違約方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同終止8.3.1終止條件租賃合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除租賃合同時(shí)，本中介合同自然終止。8.3.2終止程序終止合同應(yīng)以書(shū)面形式通知其他方，并進(jìn)行必要的結(jié)算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向中介方所在地人民法院提起訴訟。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2特殊約定根據(jù)具體情況，各方可就中介服務(wù)的特殊要求進(jìn)行書(shū)面約定。10.3其他附加條款各方可根據(jù)需要協(xié)商一致，增加其他附加條款。第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______中介方代表簽字：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自三方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。12.3通知與送達(dá)方式12.3.1通知方式合同一方就合同相關(guān)事宜的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)其他方。12.3.2送達(dá)地址各方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方。第十三章：中介服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)13.1監(jiān)督權(quán)利出租方和承租方有權(quán)監(jiān)督中介方的服務(wù)質(zhì)量。13.2評(píng)價(jià)機(jī)制雙方可對(duì)中介服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果可作為服務(wù)質(zhì)量的參考。13.3反饋處理中介方應(yīng)對(duì)雙方的反饋進(jìn)行處理，并不斷優(yōu)化服務(wù)。第十四章：中介服務(wù)的附加服務(wù)14.1附加服務(wù)內(nèi)容中介方可根據(jù)客戶需求提供裝修咨詢、搬家協(xié)助等附加服務(wù)。14.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。14.3附加服務(wù)的履行附加服務(wù)的履行應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和流程。第十五章：合同的續(xù)簽與更新15.1續(xù)簽條件在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽中介服務(wù)合同。15.2更新程序合同更新應(yīng)遵循變更程序，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。15.3更新內(nèi)容合同更新可包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合作期限等。第十六章：中介服務(wù)的宣傳與推廣16.1宣傳權(quán)利中介方有權(quán)對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行宣傳和推廣。16.2宣傳方式宣傳方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、傳單、戶外廣告等。16.3宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得夸大或誤導(dǎo)。第十七章：中介服務(wù)的技術(shù)支持與培訓(xùn)17.1技術(shù)支持中介方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。17.2培訓(xùn)服務(wù)中介方可為出租方和承租方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。17.3培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方需求和市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。第十八章：中介服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)控制18.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中介方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防中介方應(yīng)采取有效措施預(yù)防和控制風(fēng)險(xiǎn)。18.3風(fēng)險(xiǎn)處理對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，中介方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。第十九章：中介服務(wù)的社會(huì)責(zé)任19.1社會(huì)責(zé)任中介方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。19.2誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)中介方應(yīng)堅(jiān)持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)市