住宅樓房地產(chǎn)買賣合同2024年

住宅樓房地產(chǎn)買賣合同2024年甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的住宅樓房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，所在樓層為_(kāi)______層，總樓層數(shù)為_(kāi)______層。該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______________________。該房地產(chǎn)的用途為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）。該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況為_(kāi)______（完全所有/共有/抵押/查封等）。第二條交易價(jià)格及支付方式甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。余款支付方式為：_______（一次性支付/分期支付/按揭貸款等）。乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部余款。第三條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)其他權(quán)利糾紛。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署房產(chǎn)交接單。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證在過(guò)戶前已結(jié)清該房地產(chǎn)的所有債務(wù)。第五條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房地產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付房款的_______%。雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：本合同為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）（正文結(jié)束）（續(xù)前文）第八條房屋交接甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋的設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞應(yīng)在交接單上注明。第九條房屋維護(hù)與修繕甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)重大結(jié)構(gòu)性損壞。乙方在接收房屋后應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，但因甲方原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第十條房屋使用限制乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。乙方不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他業(yè)主正常生活的行為。第十一條附件附件一：房屋交接清單。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單。第十二條附件列表本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三條違約行為及認(rèn)定甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，視為違約。乙方未按約定支付房款，視為違約。違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明違約的具體事項(xiàng)。第十四條法律名詞及解釋“房屋交接”：指甲方將房屋及相關(guān)文件交付給乙方的行為?！爱a(chǎn)權(quán)過(guò)戶”：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)?！胺课菥S護(hù)與修繕”：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的日常維護(hù)和必要的修繕工作。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。雙方在執(zhí)行過(guò)程中遇到其他問(wèn)題，應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于住宅樓房地產(chǎn)的買賣交易。本合同同樣適用于因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。本合同不適用于與房產(chǎn)買賣無(wú)關(guān)的其他民事法律關(guān)系。第十七條協(xié)議的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條協(xié)議的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條其他本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件列表：一、房屋交接清單。二、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。三、房屋設(shè)施設(shè)備清單。違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方未按期支付房款。違約行為應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約事項(xiàng)。法律名詞及解釋：“房屋交接”：甲方將房屋及相關(guān)文件交付給乙方的行為?！爱a(chǎn)權(quán)過(guò)戶”：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)?！胺课菥S護(hù)與修繕”：乙方對(duì)房屋進(jìn)行的日常維護(hù)和必要的修繕工作。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決