房屋出售定金協(xié)議書(shū)2024年

房屋出售定金協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：房屋出售定金協(xié)議的條款2.1定金的定義與支付方式2.2定金的退還條件2.3定金的違約責(zé)任第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的配套設(shè)施與環(huán)境第四章：賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的房屋交付義務(wù)4.2賣(mài)方的房屋質(zhì)量保證4.3賣(mài)方的違約責(zé)任第五章：買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的付款義務(wù)5.2買(mǎi)方的房屋驗(yàn)收權(quán)利5.3買(mǎi)方的違約責(zé)任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章：其他約定8.1合同的生效條件8.2合同的解釋權(quán)8.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第九章：簽字欄9.1賣(mài)方簽字9.2買(mǎi)方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)第十章：附則10.1合同的附件10.2合同的備案10.3合同的生效時(shí)間合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋出售定金的支付、退還、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于賣(mài)方出售房屋給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付定金的交易行為。第二章：房屋出售定金協(xié)議的條款2.1定金的定義與支付方式定金是指買(mǎi)方為保證履行購(gòu)房義務(wù)而向賣(mài)方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。2.2定金的退還條件若賣(mài)方違約，應(yīng)無(wú)條件退還買(mǎi)方支付的定金，并按定金的____%支付違約金。若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金。2.3定金的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守定金條款，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。3.3房屋的配套設(shè)施與環(huán)境房屋周邊配套設(shè)施包括______，環(huán)境狀況為_(kāi)_____。第四章：賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的房屋交付義務(wù)賣(mài)方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。4.2賣(mài)方的房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，若存在問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3賣(mài)方的違約責(zé)任賣(mài)方若未按合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。第五章：買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的付款義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2買(mǎi)方的房屋驗(yàn)收權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若房屋不符合合同約定的條件，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改或解除合同。5.3買(mǎi)方的違約責(zé)任買(mǎi)方若未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章：其他約定8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九章：簽字欄9.1賣(mài)方簽字：______日期：______9.2買(mǎi)方簽字：______日期：______9.3簽訂時(shí)間：______9.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：附則10.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同的備案本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案。10.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交易完成或合同解除之日終止。10.4通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。合同中的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。10.5法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.6保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.7不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.8合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方授權(quán)代表簽字蓋章確認(rèn)。10.9違約責(zé)任的獨(dú)立性合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款具有獨(dú)立性，即使合同因其他原因被認(rèn)定為無(wú)效或被解除，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.10其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方若違反合同約定，應(yīng)按照合同規(guī)定向買(mǎi)方支付違約金，并賠償由此給買(mǎi)方造成的損失。11.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方若違反合同約定，應(yīng)按照合同規(guī)定向賣(mài)方支付違約金，并賠償由此給賣(mài)方造成的損失。11.3違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約方的違約行為、違約程度以及給對(duì)方造成的實(shí)際損失來(lái)綜合考慮。11.4違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他法律規(guī)定的免責(zé)情形下，違約方可以免除違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求有關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。12.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。12.4爭(zhēng)議解決期間的權(quán)利義務(wù)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十三章：合同的終止13.1合同履行完畢當(dāng)房屋交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本合同自然終止。13.2合同解除根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，一方有權(quán)解除合同時(shí)，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。13.3合同無(wú)效若合同被認(rèn)定為無(wú)效，自始無(wú)效，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。13.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，不影響合同中關(guān)于清算、違約責(zé)任等條款的效力。第十四章：特別約定14.1房屋交付的特殊條件賣(mài)方在交付房屋時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下特殊條件：______。14.2房屋交易的特殊條款房屋交易過(guò)程中，雙方同意遵守以下特殊條款：______。14.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定：______。第十五章：附件15.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。15.2房屋現(xiàn)狀照片附件二為房屋現(xiàn)狀的照片，用以記錄房屋交付前的狀況。15.3房屋交接清單附件三為房屋交接時(shí)的清單，列明房屋交付時(shí)包含的所有物品和設(shè)施。15.4其他附件雙方可根據(jù)需要，將其他相關(guān)文件作為本合同的附件。第十六章：合同生效與備案16.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章且買(mǎi)方支付定金之日起生效。16.2合同備案賣(mài)方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案。16.3備案結(jié)果的通知賣(mài)方在完成合同備案后，應(yīng)及時(shí)將備案結(jié)果以書(shū)面形式通知買(mǎi)方。16.4備案的法律效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十七章：補(bǔ)充協(xié)議17.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立雙方可就本合同未盡事宜或合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議的形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式訂立，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。17.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八章：簽字蓋章18.