2024版租賃房屋合同協(xié)議范本

2024版租賃房屋合同協(xié)議范本合同目錄第一章：合同引言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息（如有）第三章：租賃物描述3.1房屋位置及基本情況3.2房屋設施與設備3.3房屋使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式與周期5.3租金調整機制第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付后的房屋使用第七章：房屋使用與維護7.1正常使用義務7.2維護與修理責任7.3房屋改善與裝修第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償范圍與計算方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3解除后的權利與義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：特別條款11.1不可抗力11.2保密協(xié)議11.3其他特別約定第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3居間方簽字（如有）13.4簽訂日期13.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同引言1.1合同背景本合同由以下各方根據平等、自愿的原則，就租賃房屋事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃房屋的條款和條件，保障雙方的合法權益。1.3合同定義本合同中所用的術語和表達，其定義如下："租賃房屋"指出租方出租給承租方使用的房屋等。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3居間方信息（如有）居間方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃物描述3.1房屋位置及基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋設施與設備房屋內部設施包括但不限于：______。3.3房屋使用限制承租方不得將房屋用于非法活動或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計______元。5.2租金支付方式與周期租金按月支付，承租方應在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調整機制租金在租賃期內不得隨意調整，但雙方可協(xié)商一致進行調整。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件出租方應確保房屋在交付時符合約定的使用條件。6.2驗收程序承租方應在接收房屋后______天內完成驗收，并書面通知出租方。6.3交付后的房屋使用房屋交付后，承租方應按照約定用途使用房屋。第七章：房屋使用與維護7.1正常使用義務承租方應合理使用房屋，不得損壞房屋結構和設施。7.2維護與修理責任房屋的日常維護由______方負責，大修由______方負責。7.3房屋改善與裝修承租方如需進行裝修或改善，應事先獲得出租方的書面同意。第八章：違約責任8.1違約情形任何一方違反合同條款，視為違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償范圍與計算方法賠償范圍應包括直接損失和間接損失，計算方法為______。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得變更。9.2合同解除條件合同可在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況下解除。9.3解除后的權利與義務合同解除后，雙方應根據合同約定及法律規(guī)定，履行相應的權利與義務。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。10.3爭議解決地點協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十一章：特別條款11.1不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。11.2保密協(xié)議雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3其他特別約定雙方可根據需要，就特定事項達成其他特別約定。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求出租方應在合同生效后______個工作日內，按照法律規(guī)定到相關部門進行備案。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字：______日期：______13.2承租方簽字：______日期：______13.3居間方簽字（如有）：______日期：______13.4簽訂日期：______13.5簽訂地點：______本合同文本到此結束。第十三章：簽字欄13.6合同附件合同附件包括但不限于房屋交接清單、設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。13.7合同份數本合同一式三份，出租方、承租方及居間方（如有）各執(zhí)一份。第十四章：房屋交接清單14.1交接清單內容交接清單應詳細列明房屋內所有設施設備、家具家電等物品的名稱、數量、狀況。14.2交接清單的確認雙方應在交接時共同確認清單內容，并在清單上簽字確認。14.3交接清單的變更若房屋設施設備等在租賃期間發(fā)生變更，應及時更新交接清單，并經雙方確認。第十五章：房屋使用規(guī)則15.1房屋使用規(guī)范承租方應遵守房屋使用規(guī)范，不得從事違法活動或損害房屋結構的行為。15.2噪音控制承租方應控制噪音，避免影響鄰居的正常生活。15.3寵物管理若承租方攜帶寵物居住，應遵守寵物管理規(guī)定，并保證寵物不損害房屋及公共設施。第十六章：房屋保險16.1保險責任出租方應為房屋購買相應的保險，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。16.2保險范圍保險應覆蓋房屋結構、裝修及內部設施等。16.3保險費用保險費用由出租方承擔，但因承租方原因導致的保險事故，由承租方負責。第十七章：房屋裝修與改造17.1裝修與改造的申請承租方如需對房屋進行裝修或改造，應提前向出租方提出書面申請。17.2裝修與改造的批準出租方應在收到申請后______個工作日內給予答復。17.3裝修與改造的費用裝修與改造的費用由承租方承擔，除非雙方另有約定。第十八章：房屋安全與緊急情況處理18.1安全責任出租方應確保房屋符合安全標準，承租方應遵守安全規(guī)定。18.2緊急情況通知如遇緊急情況，承租方應及時通知出租方及相關部門。18.3緊急維修緊急維修由出租方負責，承租方應配合維修工作。第十九章：房屋租賃稅費19.1稅費承擔租賃過程中產生的稅費，按照法律規(guī)定由出租方或承租方承擔。19.2稅費的申報與繳納出租方或承租方應按照稅務部門的規(guī)定，及時申報并繳納相關稅費。19.3稅費的變更如遇國家稅收政策調整，雙方應根據新的政策調整稅費的承擔方式。第二十章：房屋租賃登記備案20.1登記備案的責任出租方應在房屋租賃合同簽訂后，按照法律規(guī)定到相關部門進行登記備案。20.2登記備案的時限出租方應在合同簽訂之日起______個工作日內完成登記備案。20.3登記備案的變更若合同內容發(fā)生變更，出租方應及時更新登記備案信息。第二十一章：合同的解釋與補充21.1合同的解釋本合同的解釋應以合同文本為準，任何口頭承諾均不具有法律效力。21.2合同的補充雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3合同的修訂合同的任何修訂均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。第二十二章：合同的終止與清算22.1合同終止的條件合同可在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況下終止。22.2清算程序合同終止后，雙方應按照約定進行清算，包括但不限于租金結算、房屋返還等。22.3清算的完成清算完成后，雙方應簽署清算確認書，確認合同權利義務的履行完畢。第二十三章：違約責任的進一步規(guī)定23.1違約責任的確定違約責任的確定應根據違約方的違約行為及給對方造成的損失來確定。23.2違約金的支付違約方應按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金。23.3違約責任的免除在不可抗力等特定情況下，違約方的責任可部分或全部免除。第二十四章：爭議解決的進一步規(guī)定24.1爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解