2024版二手房買賣合同的主要的條款

2024版二手房買賣合同的主要的條款甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______鑒于條款鑒于甲方為位于_______的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋權(quán)屬狀況：_______（如有抵押、查封等情形需明確說明）第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。2.3余款支付方式及期限：_______。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且房屋內(nèi)無他人居住或使用。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需稅費由_______方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋不存在任何結(jié)構(gòu)性問題，且在交付時房屋設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按期交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價的_______%。6.2若乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項的_______%。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條通知與送達9.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式按本合同所列明的地址、電子郵箱或電話送達。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條本合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______（注：以上為合同的部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十二條附件清單12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，具體包括但不限于：附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋平面圖及詳細說明附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：甲方身份證明文件復(fù)印件附件五：乙方身份證明文件復(fù)印件附件六：房屋交接單第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋或交付房屋不符合合同約定條件乙方未按約定時間支付房款或支付的房款不符合合同約定條件任何一方違反合同中關(guān)于房屋使用、維護、保密等約定13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中的“房屋交付”指的是甲方將房屋及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并確認(rèn)房屋符合合同約定的行為。14.2“過戶”指的是房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并在房產(chǎn)管理部門完成登記的行為。14.3“定金”是乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的一定金額的款項。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。15.2如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償損失。15.3雙方應(yīng)本著誠信原則，通過協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于以下場景：甲方出售其名下的二手房給乙方甲方出售的房屋存在抵押，但已取得抵