房屋租賃合同與協(xié)議書

房屋租賃合同與協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。房屋用途：該房屋僅供乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)的設(shè)施包括但不限于_______（具體設(shè)施清單見附件一）。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應如期交還。乙方需繼續(xù)租用的，應在租賃期滿前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金：該房屋的月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。租金支付方式：乙方應于每月的第_______日前支付當月租金。租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。租金調(diào)整：租賃期間，租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。第四條押金押金金額：乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。押金用途：押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全與完好，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得動用押金。押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應在_______日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。乙方應負責房屋的日常維護，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。因乙方使用不當導致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六條房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應確保轉(zhuǎn)租合同的條款不違反本合同的約定。第七條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第八條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的_______%支付違約金。乙方擅自改變房屋用途或進行裝修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條房屋交付與驗收甲方應于租賃期開始前_______日將房屋交付乙方使用。房屋交付時，雙方應共同對房屋及其設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付驗收單。乙方應于租賃期滿后_______日內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后交還房屋。第十二條房屋維修與保養(yǎng)甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方負責房屋日常使用的維護，包括但不限于清潔、通風等。乙方應妥善保管房屋鑰匙及其他附屬物品。第十三條房屋裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造完成后，乙方應通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收合格的裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。第十四條房屋安全與衛(wèi)生乙方應遵守房屋所在地的安全管理規(guī)定，不得從事違法活動。乙方應保持房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。第十五條房屋保險甲方應為房屋投保房屋財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。乙方應為房屋內(nèi)的個人財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。第十六條房屋附屬設(shè)施的使用乙方應合理使用房屋附屬設(shè)施，不得擅自拆除或更換。乙方應妥善保管房屋附屬設(shè)施的使用說明書及其他相關(guān)資料。第十七條房屋附屬設(shè)施的維修房屋附屬設(shè)施的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。第十八條房屋附屬設(shè)施的更換房屋附屬設(shè)施因正常使用磨損需要更換的，甲方應負責更換。因乙方使用不當導致附屬設(shè)施損壞需要更換的，乙方應承擔更換費用。第十九條房屋附屬設(shè)施的賠償乙方因使用不當導致房屋附屬設(shè)施損壞的，應負責賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十條房屋附屬設(shè)施的保險甲方應為房屋附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。乙方應為個人財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。第二十一條房屋附屬設(shè)施的保養(yǎng)乙方應定期對房屋附屬設(shè)施進行檢查和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方應妥善保管房屋附屬設(shè)施的保養(yǎng)記錄。第二十二條房屋附屬設(shè)施的移交租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋附屬設(shè)施移交給甲方，甲方應進行驗收。房屋附屬設(shè)施移交時，雙方應簽署房屋附屬設(shè)施移交清單。第二十三條合同的終止租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后交還房屋。甲方應在乙方交還房屋后_______日內(nèi)退還押金。第二十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。合同的修改、補充應以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二十五條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：___