2024版商鋪分租合同范文

2024版商鋪分租合同范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（分租方）信息2.3丙方（承租方）信息第三章：分租物業(yè)3.1物業(yè)的位置與面積3.2物業(yè)的設(shè)施與條件3.3物業(yè)的用途限制第四章：分租期限4.1分租開(kāi)始日期4.2分租結(jié)束日期4.3分租期限的續(xù)展與變更第五章：租金及支付方式5.1租金的計(jì)算與支付5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)第九章：物業(yè)的交付與驗(yàn)收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件9.2驗(yàn)收程序9.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第十章：物業(yè)的使用、維護(hù)與修繕10.1使用規(guī)定10.2維護(hù)責(zé)任10.3修繕責(zé)任第十一章：違約責(zé)任11.1違約的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的確定第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2法律適用第十四章：其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3通知與送達(dá)第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3丙方簽字15.4簽訂日期15.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方關(guān)于商鋪分租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于______的商鋪，由乙方分租給丙方。1.3合同的法律效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對(duì)三方均具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（分租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3丙方（承租方）信息丙方名稱：______丙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______第三章：分租物業(yè)3.1物業(yè)的位置與面積分租物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)的設(shè)施與條件分租物業(yè)包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一。3.3物業(yè)的用途限制丙方承諾將分租物業(yè)僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法或合同未約定的其他用途。3.3.1用途具體約定丙方承諾將分租物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)______類商業(yè)活動(dòng)。第四章：分租期限4.1分租開(kāi)始日期分租期限自______年______月______日起。4.2分租結(jié)束日期分租期限至______年______月______日止。4.3分租期限的續(xù)展與變更租賃期滿前，丙方可提出續(xù)租請(qǐng)求，乙方根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。4.3.1續(xù)展條件丙方需在分租期滿前______個(gè)月向乙方提出續(xù)租的書(shū)面請(qǐng)求。第五章：租金及支付方式5.1租金的計(jì)算與支付租金為每月______元，總計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____。5.2租金調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，租金根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)丙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用支付丙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月相關(guān)費(fèi)用。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方按照約定用途使用分租物業(yè)。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證分租物業(yè)的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。6.2.2甲方應(yīng)按合同約定交付分租物業(yè)，并確保分租物業(yè)符合約定條件。6.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)分租物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修，確保分租物業(yè)的正常使用。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。7.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方按照約定用途使用分租物業(yè)。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)保證分租物業(yè)的合法使用權(quán)，無(wú)權(quán)利糾紛。7.2.2乙方應(yīng)按合同約定交付分租物業(yè)，并確保分租物業(yè)符合約定條件。7.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分租物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作。（以下無(wú)正文）第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.1.1丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用分租物業(yè)。8.1.2丙方有權(quán)要求乙方提供適合租賃用途的分租物業(yè)。8.2丙方義務(wù)8.2.1丙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2.2丙方應(yīng)合法使用分租物業(yè)，不得用于非法活動(dòng)。8.2.3丙方應(yīng)妥善維護(hù)分租物業(yè)，不得擅自改變分租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2.4丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和清潔工作。第九章：物業(yè)的交付與驗(yàn)收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)確保分租物業(yè)在交付時(shí)符合合同約定的條件。9.2驗(yàn)收程序丙方應(yīng)在接收分租物業(yè)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方對(duì)分租物業(yè)的交付與驗(yàn)收無(wú)異議后，應(yīng)共同簽署分租物業(yè)交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。9.3.1異議提出如丙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議。第十章：物業(yè)的使用、維護(hù)與修繕10.1使用規(guī)定丙方應(yīng)遵守乙方制定的關(guān)于分租物業(yè)使用的規(guī)則和限制。10.2維護(hù)責(zé)任10.2.1丙方負(fù)責(zé)分租物業(yè)的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。10.2.2乙方負(fù)責(zé)分租物業(yè)的主要結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的維護(hù)。10.3修繕責(zé)任10.3.1租賃期間，因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。10.3.2因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的認(rèn)定如一方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)認(rèn)定為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況采取補(bǔ)救措施，賠償由此給對(duì)方造成的損失。11.3違約金的確定11.3.1如丙方違約，應(yīng)支付給乙方違約金，金額為_(kāi)_____。11.3.2如乙方違約，應(yīng)支付給丙方違約金，金額為_(kāi)_____。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2合同解除一方在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，可依法解除合同，并應(yīng)提前通知對(duì)方。12.3合同終止合同在分租期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。12.3.1合同終止后，丙方應(yīng)返還分租物業(yè)，并保證分租物業(yè)的完好狀態(tài)。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十四章：其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。14.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.3通知與送達(dá)任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______15.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______15.3丙方簽字丙方（